La torre de 88 pisos más alta de la ciudad de Ho Chi Minh está a punto de ser resuelta

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El 3 de diciembre, el Comité Popular de la ciudad de Ho Chi Minh celebró una reunión del Grupo de Trabajo para considerar y resolver 5 proyectos inmobiliarios con problemas y dificultades en el área a solicitud del Departamento de Planificación e Inversión, el Departamento de Construcción y el Comité Popular de la ciudad de Thu Duc, con el fin de resolver completamente la acumulación de proyectos, detener la construcción, invertir urgentemente y ponerlos en uso, prevenir el desperdicio y aumentar los ingresos para el presupuesto.

Los cinco proyectos que verán resueltas sus dificultades son el Complejo Inteligente en el Área Funcional 2A en la Nueva Área Urbana de Thu Thiem, invertido por Lotte Properties HCMC Company Limited.

El terreno de 14,8 ha en el barrio de An Phu, ciudad de Thu Duc, pagó el contrato BT del proyecto de carretera paralela de la autopista Long Thanh - Dau Giay, con inversión de la empresa Nguyen Phuong.

El complejo de la torre de observación es parte del área funcional en la nueva área urbana de Thu Thiem, en la que invirtió Empire City Joint Venture Company Limited.

Zona residencial de gran altura en el barrio de Phu My, Distrito 7, invertida por Hung Loc Phat Real Estate Investment Joint Stock Company.

Complejo comercial y de apartamentos I-Home en 359 Pham Van Chieu Street, Ward 14, distrito de Go Vap.

Perspectiva del complejo de la torre de observación de Thu Thiem con la icónica torre de 88 pisos del área urbana de Thu Thiem.

Según los cálculos, estos cinco proyectos, cuyas dificultades fueron superadas, contribuirán a aumentar los ingresos presupuestarios en más de 18 billones de VND. Al mismo tiempo, apoyar a los inversores para completar los procedimientos legales y cumplir con las obligaciones financieras para continuar la construcción y completar el proyecto, con el objetivo de desarrollar el área urbana de acuerdo con el plan.

Además de eso, a 498 casos que han comprado apartamentos en el proyecto de Área Comercial y Apartamentos I-Home se les otorgarán Certificados de Derechos de Uso de Suelo, garantizando los derechos e intereses legítimos y legales de las personas.

Según el plan unificado, el Departamento de Planificación e Inversión de Ciudad Ho Chi Minh será el organismo central que continuará revisando, sintetizando y clasificando los obstáculos y dificultades de los proyectos en la ciudad.

El Departamento también supervisa y evalúa la implementación de las conclusiones del Grupo de Trabajo para informar al Grupo de Trabajo para su consideración, celebra reuniones regulares 1 ó 2 veces al mes, se concentra en manejar los problemas que surgen durante el proceso de implementación y continúa considerando y resolviendo problemas relacionados con políticas de inversión, planificación, obligaciones financieras y otorgamiento de certificados de derechos de uso de la tierra.

Esto también servirá como base para que los departamentos y comités populares de distrito manejen de manera proactiva los problemas y dificultades en proyectos similares.

Algunos edificios de este complejo ya han sido terminados y puestos en uso. (Foto: Inversionista)

Proyecto del Complejo de la Torre de Observación de Thu Thiem con la icónica torre de 88 pisos del área urbana de Thu Thiem. A principios de 2022, en un documento enviado al Comité Popular de la ciudad de Ho Chi Minh, el Sr. Vo Sy Nhan, director general de Imperial City Joint Venture Company Limited, dijo que la empresa había completado el pago de todas las tarifas de uso de la tierra para el área 2b desde 2017, construyó la infraestructura del terreno asignado, completó la construcción de 3 edificios de apartamentos complejos..., con un capital de inversión de proyecto total desembolsado de aproximadamente 13.000 mil millones de VND.

Sin embargo, debido a la espera de que se resuelva la conclusión de la Inspección del Gobierno sobre la Nueva Área Urbana de Thu Thiem, la empresa no puede llevar a cabo los procedimientos legales de inversión y terrenos para implementar la fase 2. La empresa se compromete a llevar a cabo los elementos restantes del proyecto tan pronto como se resuelvan las dificultades, incluida la construcción de la torre de oficinas del centro financiero internacional y la implementación de la torre de 88 pisos, Empire 88 Tower, lo antes posible.

A finales de junio de 2015, el Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh otorgó un certificado de inversión para el proyecto del complejo de torres de observación de 88 pisos en la nueva área urbana de Thu Thiem a Imperial City Joint Venture Company Limited (una empresa conjunta entre Tien Phuoc Joint Stock Company y Tran Thai Real Estate Company Limited con los socios extranjeros Keppel Land (Singapur) y Gaw Capital Partners (con sede en Hong Kong).

En el momento del anuncio, el proyecto contaba con un capital de inversión de 1.200 millones de dólares.

Según el plan, el proyecto se construirá en un área de 14,5 hectáreas, ubicada a lo largo del río Saigón y en el área central del nuevo distrito urbano de Thu Thiem. Se trata de un complejo con centro comercial de alta gama, hotel de 5 estrellas, oficinas, apartamentos, aparcamiento subterráneo… según estándares internacionales. La superficie total de construcción es de 730.000 m2, incluido un edificio multifuncional de 88 plantas, un punto destacado en la nueva zona urbana de Thu Thiem.

A principios de 2017, el Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh emitió una decisión aprobando el ajuste local del plan de zonificación a escala 1/2000 del complejo de la Torre de Observación en la nueva área urbana de Thu Thiem. En consecuencia, el índice de planificación arquitectónica ajustado de toda el área incluye la superficie total de construcción sobre el suelo de 730.000 m2 a 763.438 m2, el coeficiente de uso neto del suelo de 6,54 a 6,84 veces, el número de sótanos aumentó de dos a tres pisos y el número de casas aumentó de 2.831 a 3.787.

El Grupo de Trabajo para eliminar las dificultades y obstáculos de los proyectos de inversión en Ciudad Ho Chi Minh está encabezado por el presidente del Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh, Phan Van Mai. Desde el momento de la consolidación de personal (mayo de 2023), se han celebrado 10 reuniones con un total de 33 proyectos en consideración y resolución, ordenando a las unidades revisar y manejar 41 proyectos que no cumplen con las condiciones de los derechos de uso de la tierra, con el fin de ser aprobados en principio para la implementación de proyectos de vivienda comercial.

Ha Linh

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