El mercado inmobiliario de Dong Anh carece de apartamentos disponibles a buenos precios.
La paradoja del mercado inmobiliario de Dong Anh: muchos proyectos, pocos apartamentos
La oferta de apartamentos nuevos en Hanoi aumentó significativamente en el tercer trimestre de 2024. En concreto, se pusieron a la venta más de 8.200 nuevos pisos, un fuerte incremento respecto al mismo periodo del año anterior. El informe de CBRE muestra que en el tercer trimestre de 2024, la oferta de apartamentos en Dong Anh también aumentó significativamente, principalmente de Vinhomes Co Loa (80%), centrándose en el segmento de alta gama con precios de venta "anclados" a un nivel alto, ejerciendo presión sobre el mercado, haciendo que muchos compradores sean "cautelosos" debido a los altos precios de venta. El mercado inmobiliario de Dong Anh está siendo testigo de una paradoja: están surgiendo muchos proyectos nuevos pero la oferta de apartamentos disponibles, especialmente en el segmento de buen precio, es muy escasa. Según Savills Vietnam, al final del tercer trimestre de este año, el precio de venta primario promedio de apartamentos en Hanoi fue de 69 millones de VND/m2, un 6% más en comparación con el trimestre anterior y un 28% más en comparación con el mismo período del año pasado. Los expertos de Savills evalúan que, a pesar del crecimiento del mercado, la brecha entre los ingresos de los hogares y los precios de la vivienda es cada vez más evidente. Si bien los ingresos promedio sólo han crecido un 6% anual, los precios de la vivienda en el mercado secundario han aumentado un promedio de 17-20%, por lo que la “demanda” aún no ha coincidido con la “oferta”. Para explicar por qué los pisos terminados siguen creciendo positivamente y atrayendo a muchos clientes, muchos inversores dicen que, en comparación con los terrenos, los pisos terminados "ganan puntos" porque el nivel de inversión es adecuado para los presupuestos de muchas personas. No sólo eso, también es un tipo de propiedad inmobiliaria “lista para operar”, en la que se puede vivir o usar para fines comerciales inmediatamente. Además, un factor igualmente importante es que los proyectos completados que cuentan con diversas instalaciones internas y servicios de gestión profesionales siempre atraen la atención de muchos grupos de clientes. La tendencia de buscar apartamentos listos para habitar es popular, lo que hace que proyectos con oferta lista como Eurowindow River Park sean aún más "calientes".Adquiera un apartamento de tres habitaciones en Dong Anh por solo 1.500 millones: incentivos crediticios extremadamente "enormes".
Los expertos inmobiliarios afirman que Eurowindow River Park ofrece precios extremadamente competitivos en comparación con los proyectos vecinos. Los precios de los apartamentos aquí son actualmente inferiores al precio de venta principal de los apartamentos en Hanói y solo representan casi la mitad del precio de venta de los proyectos circundantes. Esta es una oportunidad de oro para quienes buscan un lugar ideal para vivir a un precio razonable. La Sra. Thuy (Hanói) comentó: « Acabo de enterarme de un proyecto recién lanzado en Dong Anh. El inversor anunció un precio tentativo de unos 100-120 millones de VND/m²; un estudio (30,5-31 m²) cuesta entre 3260 y 3680 millones de VND. Por otro lado, Eurowindow River Park, al lado, cuenta con una infraestructura similar y se puede mudar de inmediato sin esperas, así que mi familia decidió comprar aquí ». Además, la política de ventas “super atractiva” de Eurowindow River Park está creando una “fiebre” en el mercado inmobiliario. Desde solo 1.500 millones de VND, los clientes pueden adquirir un apartamento de 3 habitaciones con vista panorámica y disfrutar de una vida cómoda sin preocuparse por la presión financiera. Además, desde solo 1.500 millones de VND, los clientes pueden poseer un apartamento de 3 habitaciones con vista despejada y disfrutar de una vida cómoda sin preocuparse por las finanzas gracias a la política de ventas preferenciales para inversores. En concreto, los clientes necesitados recibirán apoyo de los bancos con préstamos de hasta el 70%, sin intereses, con periodo de gracia de capital y amortización anticipada gratuita en 24 meses. En concreto, los clientes que paguen anticipadamente disfrutarán de una política de descuentos “enorme” de hasta el 10,5%. Si elige pagar según el calendario estándar, esta política de descuento se aplicará al 8%.
Apartamento Eurowindow River Park: el centro de la infraestructura, comodidades de primer nivel, diseño excepcional
Ubicado en la calle principal de la avenida Truong Sa, Eurowindow River Park es como una intersección que conecta a Dong Anh con la vibrante vida del centro de la ciudad y el desarrollo de las provincias vecinas. En particular, Eurowindow River Park se encuentra junto a Vinhomes Co Loa, donde los residentes pueden disfrutar fácilmente del elegante ecosistema de servicios públicos de esta metrópolis: el dinámico Vincom Mega Mall, el moderno hospital Vinmec, la escuela Vinschool... Además, el proyecto se ubica junto al poético Lago de los Cisnes, cerca del gran Centro Nacional de Exposiciones y Ferias, donde cada mañana, al despertar, el propietario del apartamento se sumergirá en la armonía de la naturaleza fresca y la vibrante vida moderna. El Eurowindow River Park ofrece un sistema de servicios públicos interno diverso, que satisface todas las necesidades de los residentes multigeneracionales. El proyecto crea un "mundo en miniatura" justo en el corazón del área urbana, donde los residentes pueden disfrutar de una vida cómoda y absolutamente relajante. Disfrute de todas las comodidades en Eurowindow River Park, con frescos senderos verdes para caminar, un moderno parque infantil, una relajante piscina de cuatro estaciones, gimnasio, un spa de primera clase y un animado centro comercial.
Eurowindow River Park ofrece un sistema diverso de servicios internos, satisfaciendo todas las necesidades de los residentes multigeneracionales.
El apartamento de 3 dormitorios en Eurowindow River Park está diseñado como una obra de arte, donde el espacio habitable está optimizado y cuidado en cada detalle. Con superficies diversas desde 80m2 hasta casi 100m2, el apartamento de esquina con 2-3 lados abiertos tiene una vista panorámica, una amplia logia abierta que da la bienvenida a la luz natural, brindando una sensación de relajación y cercanía a la naturaleza. Todo se combina para crear un espacio habitable perfecto, donde florece la felicidad. Con las ventajas mencionadas anteriormente, Eurowindow River Park merece ser una opción residencial ideal para quienes buscan un apartamento a buen precio, listo para vivir en el "nuevo distrito" de Dong Anh.
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