(Dan Tri) - El Primer Ministro solicitó al Banco Estatal y a los bancos comerciales que investiguen y continúen ofreciendo paquetes de crédito para jóvenes de 35 años o menos.
En la mañana del 11 de febrero, el Primer Ministro Pham Minh Chinh presidió una reunión del Comité Permanente del Gobierno que trabaja con los bancos comerciales.
El Primer Ministro solicitó al Banco Estatal y a los bancos comerciales que investiguen y sigan ofreciendo paquetes de crédito preferenciales tanto para la oferta como para la demanda para desarrollar viviendas sociales, viviendas para jóvenes de 35 años o menos y viviendas para los desfavorecidos; Contribuir activamente a la eliminación de viviendas temporales y deterioradas en todo el país.
Recientemente, la Asociación Inmobiliaria de Ciudad Ho Chi Minh (HoREA) también envió un documento al Gobierno proponiendo una serie de soluciones para incentivar el desarrollo de viviendas comerciales asequibles con precios que no excedan los 35 millones de VND/m2 y apartamentos con precios que no excedan los 3.000 millones de VND.
La Asociación también propuso que el Banco del Estado considere la posibilidad de crear un mecanismo para que los jóvenes (18-45 años) que compran su primera vivienda puedan solicitar un crédito a tasas de interés comerciales razonables (alrededor del 6-7%/año, garantizado por la propia vivienda) por un período de 10-15 años para crear un "impulso".
Un edificio de apartamentos en Hanoi (Foto: Tran Khang).
"La mayoría de los jóvenes son ambiciosos y tienen una larga vida para hacer negocios y pagar deudas. Normalmente, después de unos 10 a 15 años, sus ingresos se duplicarán o más del doble, por lo que casi no existe riesgo para los bancos comerciales a la hora de prestarles", comentó la Asociación.
El experto en bienes raíces, Nguyen Quoc Anh, explicó que actualmente una persona de 9 años (de 26 a 35 años) necesita 25,8 años de ingresos para comprar el apartamento mencionado anteriormente por 3 mil millones de dongs, con la condición de que la tasa de interés de movilización sea del 4,5%. “Aunque el número de años de ingresos y las tasas de interés han disminuido con el tiempo, en general, los jóvenes de todas las generaciones todavía necesitan trabajar duro durante mucho tiempo para poder ser propietarios de una casa”, dijo.
Según él, los vietnamitas en particular y los asiáticos en general aún tienen grandes expectativas sobre la posesión de bienes raíces durante su vida, con razones comunes que incluyen rendimientos altos y estables, mercados financieros subdesarrollados, reconocimiento social y la propiedad como un lugar para vivir para la familia.
Recientemente, los precios de la vivienda en las grandes ciudades han aumentado continuamente, lo que hace que la propiedad de una vivienda sea cada vez más limitada. Según el informe del Ministerio de Construcción en 2024, en Hanoi, los precios de los apartamentos aumentarán alrededor de un 40-50% en comparación con 2023, a nivel local en algunos proyectos y áreas, los precios aumentarán más. En Ciudad Ho Chi Minh, los precios de los apartamentos aumentaron alrededor de un 20-30% en comparación con 2023, a nivel local, en algunos proyectos y áreas, los precios aumentaron más.
Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/thu-tuong-yeu-cau-co-goi-tin-dung-nha-o-cho-nguoi-tu-35-tuoi-tro-xuong-20250211171031852.htm
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