El informe socioeconómico de marzo y el primer trimestre de 2024 de la Oficina de Estadísticas de la ciudad de Ho Chi Minh dijo que las ventas minoristas totales de bienes y los ingresos por servicios al consumidor se estiman en 270,264 mil millones de VND, un 12,2% más que en el mismo período.
Los ingresos del negocio inmobiliario de Ciudad Ho Chi Minh alcanzaron los 61 billones de dongs en los primeros tres meses del año.
De los cuales, el sector de negocios inmobiliarios alcanzó más de 61.000 billones de VND en el primer trimestre, un aumento del 15,7% respecto al mismo período del año pasado.
Con esta escala, el negocio inmobiliario representa casi el 23% de los ingresos totales por ventas minoristas de bienes y servicios de la Ciudad, sólo superado por el sector de ventas minoristas de bienes.
Según la evaluación de la Oficina de Estadística de la Ciudad, el mercado inmobiliario ha florecido gracias a la implementación de numerosas políticas por parte del Gobierno y las empresas en materia de legislación y tasas de interés. Si bien los ingresos han mejorado, la oferta de nuevos proyectos sigue siendo un gran reto para la Ciudad en el futuro próximo.
Un informe anterior del Departamento de Construcción de la Ciudad dijo que el sentimiento del mercado ha mejorado un poco, pero la oferta de cada tipo de vivienda estará determinada por la demanda del mercado y la estrategia comercial de cada empresa.
En los primeros dos meses del año, esta agencia recibió dos solicitudes pidiendo notificación de elegibilidad para movilización de capital, sin embargo, tras su revisión, ambos proyectos no fueron elegibles. Así pues, el nuevo proyecto que se quiere abrir a la venta existe pero no cumple las condiciones requeridas.
En realidad, aún existen viviendas en el proyecto que los inversionistas están lanzando al mercado. Se trata de proyectos que el Departamento de Construcción anunció previamente como elegibles para la venta según la normativa, evaluó el Departamento de Construcción.
A largo plazo, los factores legales del proyecto afectarán en gran medida la oferta. En el primer trimestre de 2024, se aprobó 1 proyecto de vivienda para la política de inversión (Centro de Comercio Rita Vo, Centro de Servicios, Proyecto de Apartamentos de Lujo, Calle Nguyen Van Cu, Distrito 5).
Aunque no existen datos oficiales del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente, a través del monitoreo no se han asignado terrenos a nuevos proyectos de vivienda. Además, muchos proyectos que han sido aprobados para la política de inversión y la aprobación de inversión aún están estancados en procedimientos relacionados con obligaciones financieras, tierras, planificación y algunos proyectos incluso tienen que revisar el estatus legal del proyecto, el origen de la tierra, etc.
Por lo tanto, cuando el Departamento de Construcción considera la elegibilidad para la movilización de capital, los proyectos de vivienda en estos casos no cumplirán con los requisitos.
En el primer trimestre de 2024, habrá 1 proyecto de vivienda aprobado para la política de inversión (Rita Vo Trade Center, Service Center, Luxury Apartment Project, Nguyen Van Cu Street, Distrito 5).
Además, en el primer trimestre de 2024, la Ciudad contó con 439 casos de inversionistas extranjeros que aportaron capital por 302,6 millones de dólares, un incremento del 9,1% en el capital respecto al mismo período.
De los cuales, las actividades profesionales y científicas y tecnológicas alcanzaron los 146,5 millones de dólares, representando el 48,4% del capital total aportado; La actividad del negocio inmobiliario alcanzó los 45,4 millones de dólares, representando el 15,0%. Singapur y Corea del Sur son los dos países con mayores aportaciones de capital, representando el 58,4% y el 8,6% respectivamente.
Anteriormente, la Asociación de Bienes Raíces de la Ciudad de Ho Chi Minh (HoREA) comentó que en los primeros dos meses de 2024, el mercado inmobiliario de todo el país y de la ciudad de Ho Chi Minh continuó recuperándose y creciendo con más firmeza, siendo el sector líder en atraer la mayor cantidad de capital de inversión extranjera IED y en el mercado de valores, las acciones inmobiliarias junto con las acciones financieras y bancarias lideran el mercado.
Con este impulso de recuperación, se puede decir que el mercado inmobiliario volverá a sus operaciones normales y entrará en un ciclo de desarrollo seguro, saludable y sostenible a partir de la segunda mitad de 2024, creando impulso para un desarrollo más fuerte desde principios de 2025 en adelante.
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