Es hora de "abrir camino hacia el oro" en el sector inmobiliario turístico

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Los compradores pueden optar por este momento para "buscar oro", buscando oportunidades de inversión que se ajusten a su "gusto".

Es hora de 'pavimentar para obtener oro' en el segmento inmobiliario turístico - 1

Desenredando los nudos importantes

La eliminación de los cuellos de botella básicos, especialmente los atrasos legales, está ayudando al segmento inmobiliario turístico a ganar impulso para la recuperación. En consecuencia, el Decreto No. 10/2023/ND-CP y el Despacho Oficial No. 3382/BTNMT-DD del Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente estipulan y brindan orientación específica y consistente sobre la emisión de libros rosas para apartamentos turísticos (condotels), villas turísticas, casas comerciales... construidas en terrenos comerciales y de servicios.

En cuanto a las fuentes de capital, luego de cuatro ajustes en la tasa de interés operacional por parte del Banco Estatal, una serie de bancos comerciales ajustaron a la baja sus tasas de interés de movilización y señalaron que reducirán las tasas de interés de los préstamos, incluidos los préstamos para compra de bienes inmuebles. El canal de movilización de capital de bonos corporativos también muestra signos de recuperación gracias a las políticas recientemente emitidas.

Las señales positivas del sector turístico también contribuyen a incrementar el atractivo del segmento inmobiliario vacacional. Las estadísticas muestran que en los primeros 5 meses del año, Vietnam recibió a casi 4,6 millones de visitantes internacionales, 12,6 veces más que en el mismo período del año anterior, alcanzando el 57% del objetivo de 8 millones de visitantes establecido por la industria turística para todo el año 2023. Según datos de Google, el número de búsquedas internacionales de alojamiento turístico de Vietnam ocupó el 11.º lugar a nivel mundial, en el grupo con un aumento del 10 al 25%.

A los turistas extranjeros les encantan los destinos con muchas huellas de naturaleza y cultura indígena, y al mismo tiempo quieren experimentar servicios de alta clase y espacios turísticos lujosos. Con los niveles de gasto en aumento, los turistas nacionales buscan vacaciones únicas y memorables. Por lo tanto, los estándares de alojamiento, servicios, gastronomía, actividades de entretenimiento, etc. también necesitan mejorarse para satisfacer las demandas cada vez más exigentes de los turistas.

El desarrollo de la industria turística abre muchas oportunidades para el segmento inmobiliario resort. (Foto: BIM Land)

Mientras tanto, el número de establecimientos de alojamiento de lujo que cumplen con los estándares de 4-5 estrellas en las ciudades turísticas famosas de nuestro país todavía es modesto. Se trata de una oportunidad para proyectos inmobiliarios tipo resort, especialmente del segmento de productos de alta gama, gestionados y operados por prestigiosas marcas internacionales de resorts.

Buen momento para buscar oro

Según los expertos, cuando las políticas de apoyo legal y de fuentes de capital empiecen a surtir efecto, contribuirán a crear un efecto de "descongelación" para el mercado inmobiliario. Los inversores esperan que el mercado inmobiliario se recupere en el tercer trimestre de este año y se extienda gradualmente a los segmentos de alta gama, incluidos los inmuebles turísticos.

Con el apoyo de los bancos, los inversores están ofreciendo atractivas políticas de apoyo financiero para compartir la presión con los inversores. Aprovechando esta oportunidad, los compradores pueden "buscar oro" en el segmento inmobiliario de complejos turísticos, en busca de oportunidades de inversión que se ajusten a su "gusto".

Sin embargo, según la experiencia de inversores sofisticados, no debería haber una mentalidad de "esperar a tocar fondo" en el segmento inmobiliario de complejos turísticos de lujo. La visión de los inversores para este segmento es de largo plazo, considerándolo incluso un lugar para acumular activos para la próxima generación, por lo que rara vez se da una situación de venta con descuento para “cortar pérdidas”.

Normalmente, la colección de apartamentos Sky Residences del proyecto InterContinental Residences Halong Bay está atrayendo la atención de los inversores porque tiene un gran potencial de aumentos de precios en el futuro.

El proyecto está ubicado en una ubicación privilegiada, junto a la bahía de Ha Long, con 580 m de costa, lo que le otorga al 100% de los apartamentos aquí una vista directa única de la bahía desde arriba. (Foto: BIM Land)

No sólo tiene una ubicación privilegiada y una vista atractiva de la bahía de Ha Long... el potencial de aumento de valor del proyecto también está garantizado por la marca InterContinental, parte del segmento más alto de InterContinental Hotels Group (IHG). Se sabe que la tasa de ocupación media de los hoteles de la marca InterContinental siempre alcanza el 70%, gracias a una comunidad de más de 100 millones de clientes de alto nivel en todo el mundo.

Cuando entre en funcionamiento oficialmente, el edificio de apartamentos de lujo Sky Residences promete convertirse en un nuevo símbolo turístico en la ciudad patrimonial de Ha Long, atrayendo a turistas nacionales y extranjeros para experimentar la vida junto a esta maravilla natural del mundo.

Cada apartamento está terminado según los estrictos estándares de la marca InterContinental. (Foto: BIM Land)

No es casualidad que InterContinental Residences Halong Bay atraiga la atención de los inversores en estos momentos. Se espera que el primer resort de la marca InterContinental en el Norte abra en 2024, cuando se espera que la industria turística de Vietnam se recupere por completo y alcance un auge.

Decidir “invertir” en el momento adecuado con muchas ventajas atractivas será la clave para que los inversores disfruten de los “dulces frutos” del segmento inmobiliario de complejos turísticos.

Información del contacto:
Proyecto InterContinental Residences Halong Bay, desarrollado por BIM Land (perteneciente a BIM Group)
Distribución: MGV Real Estate
Línea directa: 0989999901

Bao Anh

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