El mercado inmobiliario vuelve a "calentarse"

En los últimos días, en las redes sociales, la frecuencia de publicaciones anunciando terrenos en venta se ha disparado. El ambiente animado de "visitas a terrenos" en todas partes, desde áreas residenciales hasta áreas suburbanas, es una clara evidencia de la prosperidad del mercado inmobiliario en este momento.

La Sra. BTT es una agente inmobiliaria en la ciudad. Buon Ma Thuot dijo que desde principios de 2025 hasta ahora, la atmósfera de compra y venta de terrenos se ha vuelto mucho más emocionante que antes. Lo habitual es que haya terrenos que recién se hayan anunciado pero menos de un día después ya haya clientes "cerrando el trato". Sólo en los primeros 3 meses del año, la Sra. T. negoció con éxito 9 parcelas de tierra. Esta cifra es casi igual al número de parcelas de tierra que negoció con éxito en todo el año 2024.

Los terrenos en zonas suburbanas también atraen la atención de muchas personas.

Según una empresa inmobiliaria de la ciudad. Buon Ma Thuot, el mercado inmobiliario en Buon Ma Thuot a veces tiene una "fiebre" local en algunas áreas que son buscadas por inversores y compradores. El aumento de las transacciones inmobiliarias en los últimos tiempos se debe a la aparición de muchos proyectos de gran envergadura. Estos proyectos han creado efectos positivos, promoviendo el valor inmobiliario y estimulando el mercado. Además, la psicología de los compradores ante la información sobre la fusión de provincias (aunque no oficial) también contribuyó a aumentar el calor del mercado.

Según la Asociación Inmobiliaria de Dak Lak, en los primeros meses de 2025, el mercado inmobiliario en la provincia y en todo el país está mostrando signos de recuperación a medida que aumenta el número de transacciones. Esto demuestra que la confianza de los inversores y del público está volviendo gradualmente después de un período de estancamiento. En Dak Lak, se han lanzado varios proyectos grandes como: Proyecto del complejo del centro comercial, hotel, vivienda en 02 Mai Hac De, ciudad de Buon Ma Thuot; La fábrica de café más grande del sudeste asiático; La construcción de la infraestructura técnica del Parque Industrial Phu Xuan en la comuna de Ea Drong (distrito de Cu M'gar) ha creado impulso para el mercado y atraído la atención de inversores dentro y fuera de la provincia.

Los datos de la Oficina Provincial de Registro de Tierras de Dak Lak también muestran que en el primer trimestre de 2025, la unidad recibió y procesó 74.265 procedimientos administrativos sobre tierras, un aumento del 17,3% respecto al mismo período de 2024.

Según muchas empresas y expertos del sector inmobiliario, el mercado inmobiliario de Dak Lak ha pasado el "fondo" y es probable que se recupere positivamente a finales de este año. Sin embargo, la situación de aumento rápido y descontrolado de los precios de la tierra puede provocar muchos riesgos para los inversores y afectar al desarrollo socioeconómico general.

El mercado inmobiliario de Dak Lak ha pasado el "fondo" y es probable que se recupere positivamente a finales de este año.

En el distrito de Cu M'gar, para evitar la "fiebre" de la tierra virtual, evitar el riesgo de una "burbuja" inmobiliaria en el área y garantizar la seguridad y el orden en la localidad, el Comité Popular del distrito ha emitido un documento a los Comités Populares de las comunas, pueblos y departamentos y oficinas relacionadas para fortalecer la gestión de la tierra, la construcción y el negocio inmobiliario en el área. En particular, los Comités Populares de las comunas y pueblos están obligados a promover periódicamente la propaganda y difusión de las normas jurídicas, especialmente las leyes sobre tierras, construcción, negocios inmobiliarios, etc., a las organizaciones y personas para que conozcan, concienticen y cumplan la ley.

En el contexto de que todo el país está racionalizando el aparato y fusionando unidades administrativas, el presidente de la Asociación de Bienes Raíces de Dak Lak, Nguyen Van Ke, dijo que el mercado inmobiliario aún necesita más tiempo para estabilizarse y desarrollarse de manera sostenible. Los inversores deben ser cautelosos e investigar cuidadosamente los aspectos legales y el potencial de crecimiento a largo plazo para tomar decisiones adecuadas. Se necesita tiempo para acumular antes del crecimiento y este también es el momento adecuado para que los inversores consideren regresar al mercado. Según el Sr. Ke, para que el mercado inmobiliario se estabilice gradualmente y entre en una trayectoria de desarrollo sostenible, tanto las empresas como las agencias de gestión estatales necesitan implementar sincrónicamente muchas soluciones. En particular, es necesario acelerar la reforma de los procedimientos administrativos, gestionar bien la planificación, las fuentes de abastecimiento y las fuerzas que participan en el sector inmobiliario...

Fuente: https://baodaklak.vn/tin-noi-bat/202503/thi-truong-bat-dong-san-am-tro-lai-2b016d7/