La ambición de los negocios inmobiliarios de acelerarse en 2025

A fines de 2024, las empresas inmobiliarias del sur dijeron que habían completado los pasos para ganar impulso para el crecimiento en 2025 con planes para acelerar el negocio.

En 2025, Novaland planea reactivar los proyectos suspendidos.

Desarrollo de nuevos proyectos

Desde su creación hace 16 años, Kim Oanh Group ha sido conocido como una empresa especializada en el desarrollo de proyectos inmobiliarios en las provincias del sur. A la edad de 17 años, Kim Oanh Group tiene un plan completamente nuevo. La Sra. Dang Thi Kim Oanh, presidenta de la junta directiva del Grupo Kim Oanh, compartió que a partir de 2025, ya no habrá Kim Oanh de tierra, sino Kim Oanh de proyectos de vivienda social, villas y casas adosadas de alta gama.

En concreto, en marzo de 2025, el Grupo Kim Oanh lanzará oficialmente un proyecto llamado K.Home New City en Binh Duong New City. El proyecto tiene una superficie de 27 hectáreas, un capital de inversión de 2,758 mil millones de VND, desarrollando cerca de 1.700 apartamentos de modelo de vivienda social, además de casas adosadas, escuelas internacionales, instalaciones de parques... Este proyecto ya ha completado los trámites legales. Se sabe que este es el primer proyecto que Kim Oanh ha cooperado con su socio, Surbana Jurong Group (Singapur), para desarrollar. El precio de venta de los apartamentos de vivienda social será de 700 millones de VND/apartamento.

“Para nosotros, este proyecto marca un hito en la transición hacia un modelo de desarrollo sostenible, superando el modelo de desarrollo de terrenos, y también un trampolín para el plan de cientos de miles de viviendas sociales que nos proponemos implementar en los próximos años”, afirmó la Sra. Kim Oanh.

De manera similar, Saigon Thuong Tin Real Estate Joint Stock Company (TTC Land) también inició un ambicioso plan de cinco años. Según el líder de este negocio, el plan para 2025 será desarrollar y vender un proyecto inmobiliario turístico en Phu Quoc (Kien Giang) llamado Selavia Phu Quoc. Este proyecto abarca una superficie de 290 hectáreas, con líneas de producto como villas resort, centros comerciales y condotels, hoteles de lujo... TTC Land se desarrollará según el modelo inmobiliario de resort de salud.

“El plan de TTC Land en 2025 es abrir este proyecto a la venta, seguido del lanzamiento de proyectos en Hoi An (Quang Nam), Van Phong Bay (Khanh Hoa), Phan Thiet (Binh Thuan)…”, dijo un representante de TTC Land.

Con Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company, el Sr. Phan Le Hoa, Director General Adjunto reveló que Phat Dat ha completado el plan de desarrollo del proyecto en 2025 y todo el año 2026. En el cual, el primer proyecto que Phat Dat implementará es el Área Urbana de Bac Ha Thanh en el Distrito de Tuy Phuoc (Binh Dinh). Este proyecto se implementará en el primer trimestre del año 2025, con una extensión de más de 43 hectáreas, el producto principal es el inmobiliario resort, actualmente cuenta con trámites legales e infraestructura técnica culminados.

El proyecto más esperado de Phat Dat es el complejo residencial de gran altura Thuan An 1 y Thuan An 2 (Binh Duong), que Phat Dat está completando, construyendo cimientos y sótanos para comenzar las ventas a principios de 2025. En consecuencia, el Proyecto Thuan An 1 tiene una superficie de 18.146,7 m2, Thuan An 2 es de 26.530,7 m2. Estos dos proyectos suman un total de casi 4.000 apartamentos de lujo.

Además, según el Sr. Phan Le Hoa, el próximo proyecto que se implementará en el primer trimestre de 2025 es el Proyecto Cadia Quy Nhon, con una superficie de 5.245 m2 en el barrio de Ngo May (ciudad de Quy Nhon, provincia de Binh Dinh), que se lanzará al mercado. El proyecto incluye hoteles y apartamentos turísticos y ya ha cumplido todos los trámites legales.

Los expertos pronostican que para el año 2025 el mercado inmobiliario experimentará un vigoroso desarrollo en todos los segmentos. Las grandes oportunidades pertenecen a proyectos que garantizan plena legalidad, tienen ubicaciones estratégicas, están bien conectados a servicios públicos e infraestructura desarrollados y cuentan con inversores con capacidad financiera y reputación. La demanda se centrará en apartamentos de gama media, casas adosadas/villas ecológicas y terrenos.

Para finales de marzo de 2025, Phat Dat habrá completado el trámite de la tarifa de uso del suelo para el Proyecto Poulo Condor en la ciudad de Con Dao (Ba Ria - Vung Tau). Este proyecto tiene una superficie de 120.000 m², incluyendo apartamentos turísticos y hoteles, y posteriormente comenzará su construcción y venta. Asimismo, en el tercer trimestre de 2025, Phat Dat contará con dos proyectos en Ba Ria - Vung Tau: Serenity Phuoc Hai en el distrito de Dat Do, con una superficie de 55.569,8 m², que incluye apartamentos turísticos, hoteles y villas de resort; y el Proyecto de Área Turística Ben Thanh Long Hai (Tropicana), con una superficie de 126.363,5 m², que incluye una zona montañosa de más de 99.000 m² y una zona marítima de más de 26.000 m² para desarrollar apartamentos turísticos, hoteles y villas de resort, que Phat Dat pondrá a la venta, declaró el Sr. Hoa.

Según el Sr. Hoa, Phat Dat actualmente está completando los procedimientos legales para lanzar el proyecto en 223 Tran Phu (ciudad de Da Nang) en el cuarto trimestre de 2025. Este proyecto tiene una superficie de 2.734,9 m2, es el proyecto de apartamentos de lujo más esperado de Phat Dat en este mercado. Respecto al plan de ingresos, el Sr. Hoa dijo que de 2025 a 2028, Phat Dat establece un objetivo de ingresos de 45 billones de VND.

En Phuc Khang Group, la Sra. Luu Thi Thanh Mau, directora general, dijo que 2025 se considera el comienzo de un nuevo ciclo de desarrollo, con una tendencia de recuperación.

El objetivo de Phuc Khang para 2025 no es solo aumentar los ingresos, sino también centrarse en proteger el medio ambiente, mejorar la calidad de vida de los residentes ecológicos y optimizar soluciones sostenibles, mejorar el valor de la marca y contribuir a la comunidad. Los objetivos anteriores ayudarán a Phuc Khang no sólo a satisfacer las necesidades actuales, sino también a contribuir a crear valor a largo plazo para el futuro.

Mantenemos nuestra estrategia de internacionalizar los recursos del Grupo mediante la planificación y ejecución de promociones comerciales y empresas conjuntas con inversores de Japón, Singapur, Corea, Estados Unidos y Europa. Cooperamos con socios estratégicos, como bancos, instituciones financieras e inversores, que comparten la misma visión de desarrollo sostenible. Debido a las tendencias actuales y futuras, el sector inmobiliario ecológico experimentará una fuerte y prometedora ola de fusiones y adquisiciones en el contexto del crecimiento sostenible y los compromisos de reducción de las emisiones de carbono de países y empresas. Los proyectos inmobiliarios ecológicos y con bajas emisiones de carbono no solo aportan beneficios ambientales, sino que también crean atractivas oportunidades de inversión a largo plazo», afirmó la Sra. Luu Thi Thanh Mau.

La Sra. Luu Thi Thanh Mau afirmó que en 2025, Phuc Khang se centrará en completar a tiempo los planes de los proyectos ubicados en ubicaciones potenciales, aprovechando una infraestructura cada vez más completa. La estrategia integral ESG, en cumplimiento de los objetivos de desarrollo sostenible en 3 aspectos: Ambiental - Social - Gobernanza, continúa implementándose para afirmar la tendencia de integración, así como la responsabilidad social de las empresas en la dirección de la gobernanza sostenible - para un medio ambiente verde y una comunidad feliz.

Para Khang Dien Group, en 2025, lo más destacado será el proyecto del parque industrial de más de 100 hectáreas en el distrito de Binh Chanh (HCMC). Este es el primer proyecto de parque industrial que desarrolla Khang Dien.

Los "grandes" reviven el proyecto

No solo la historia del desarrollo de nuevos proyectos, en 2025, las grandes empresas también se unieron para revivir proyectos. Novaland Group afirmó que 2025 será el año de la "gran obra" de grandes proyectos que esta empresa viene desarrollando desde hace muchos años, pero que tuvo que dejar de ejecutar desde 2022 hasta ahora. En concreto, para el Proyecto Aqua City de más de 300 hectáreas de la ciudad. Bien Hoa (Dong Nai), con solo la autorización legal, Novaland comenzará a construir subdivisiones para abrir a la venta y entregar casas a los clientes en 2025, y se espera completar alrededor de 2.000 productos.

En el proyecto NovaWorld Ho Tram (Ba Ria - Vung Tau), Novaland inició la construcción con el objetivo de entregar más de 3.000 productos a los clientes y reiniciar las ventas en este proyecto. El proyecto Nova World Phan Thiet, con 1.000 hectáreas, también será un gran sitio de construcción cuando la empresa reanude la construcción.

El representante de Novaland agregó que en Ciudad Ho Chi Minh, la compañía comenzará la construcción de muchos otros proyectos para entregar casas a los clientes en 2025.

Hung Thinh Corporation también tiene como objetivo reiniciar la construcción de proyectos de apartamentos en Dong Nai, Binh Duong, Quy Nhon, Hanoi y Ho Chi Minh City en 2025 para entregar casas a los clientes después de 2 años de suspensión de la construcción.

Nam Group dijo que 2025 es el año del regreso del negocio después de tres años de tener que detener la construcción y las ventas en el Proyecto de la Bahía de Thanh Long (Binh Thuan). Este proyecto abarca una superficie de 100 hectáreas, incluyendo productos inmobiliarios de turismo costero.

Five Star International Group también tiene una serie de grandes planes para marcar su regreso después de 4 años de ausencia del mercado. El Sr. Phung Quang Hai, Director General, dijo que en 2025, Nam Sao tendrá tres planes: uno es desarrollar y lanzar un proyecto inmobiliario en la provincia de Nam Dinh, dos es lanzar un proyecto de casas adosadas y villas en Long An y tres es lanzar y vender proyectos en la ciudad. Vung Tau Son proyectos que la empresa viene desarrollando desde hace muchos años y que reiniciará en 2025.

De manera similar, Tran Anh Group, Cat Tuong Group, Thang Loi Group... también tienen planes de lanzar y reiniciar proyectos que se implementaron hace muchos años.

Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/tham-vong-but-toc-cua-doanh-nghiep-bat-dong-san-trong-nam-2025-d237631.html