En consecuencia, los precios de la tierra en la provincia de Lai Chau están estipulados en los puntos a, b, c y d, Cláusula 4, Artículo 114, Cláusula 2, Artículo 172 y Cláusula 3, Artículo 189 de la Ley de Tierras, determinando los precios de la tierra para servir como precios iniciales para las subastas de derechos de uso de la tierra cuando el Estado asigna tierras con el cobro de tarifas por uso de la tierra, arrienda tierras con el cobro de tarifas por una sola vez durante todo el plazo del arrendamiento y la parcela o área de tierra del proyecto tiene un valor (calculado de acuerdo con el precio de la tierra en la tabla de precios de la tierra) de menos de 10 mil millones de VND.
Determinación de los precios de la tierra como base para el cálculo de la renta de la tierra cuando el Estado arrienda tierras y recauda una renta anual de la tierra, el precio unitario de la renta de la tierra debe volver a determinarse para ajustarse al siguiente ciclo. Determinación de los precios de la tierra como base para determinar el precio inicial de las subastas de derechos de uso de la tierra cuando el Estado arrienda tierras y recauda rentas anuales sobre la tierra.
En caso de que el área para calcular las tasas de uso de la tierra de parcelas o áreas de tierra con un valor (calculado según los precios de la tierra en la Lista de Precios de la Tierra) sea inferior a 10 mil millones de VND, se aplican los siguientes casos para determinar las tasas de uso de la tierra:
Las organizaciones a las que el Estado les asigna tierras mediante el cobro de tarifas por el uso de la tierra no pasan por el formulario de subasta de derechos de uso de la tierra, reconocimiento de derechos de uso de la tierra o permiso para cambiar el propósito del uso de la tierra; El Estado asigna tierras a los hogares y a las personas y recauda derechos de uso de la tierra sin pasar por la forma de subasta de derechos de uso de la tierra; El Estado reconoce a los hogares y a las personas los derechos de uso de la tierra y les permite cambiar los propósitos del uso de la tierra para las áreas residenciales que exceden el límite.
En caso de reglamentación sobre la recaudación de tasas por el uso de la tierra, recaudación de rentas de la tierra, recaudación de rentas de la superficie del agua: Determinar el precio unitario de renta de la tierra a pagar anualmente en los casos de arrendamiento de tierras para fines comerciales, servicios, bienes raíces, explotación minera; Determinar el precio del alquiler del terreno pagado de una sola vez por todo el período de alquiler sin pasar por una subasta; Determinar el precio del arrendamiento de tierras al cambiar de arrendamiento de tierras con pago anual de arrendamiento de tierras a arrendamiento de tierras con pago único de arrendamiento de tierras por todo el período de arrendamiento de acuerdo con las regulaciones de la Cláusula 2, Artículo 172 de la Ley de Tierras; Determinar el precio del arrendamiento de la tierra al recibir la transferencia de los activos afectos a la tierra arrendada de acuerdo con las normas de la Cláusula 3 del Artículo 189 de la Ley de Tierras; La determinación del precio unitario de alquiler de tierras con pago anual de alquiler de tierras y del precio unitario de alquiler de tierras con pago único de alquiler de tierras por todo el período de alquiler al privatizar empresas estatales se aplica en los casos en que el área para el pago de alquiler de tierras del terreno o área de tierra tiene un valor (calculado de acuerdo con el precio de la tierra en la Lista de Precios de Tierras) de menos de 10 mil millones de VND.
Determinar el precio unitario de arrendamiento de tierras a pagar anualmente por el próximo período estable por las parcelas o áreas de tierra arrendadas por el Estado para su uso en negocios comerciales, servicios, bienes raíces y explotación minera con un valor (calculado de acuerdo con los precios de las tierras en la Lista de Precios de Tierras) de VND 10 mil millones o más. Determinar el precio unitario de arrendamiento de tierras y el pago anual de arrendamiento de tierras (excluyendo el arrendamiento de tierras para fines comerciales, de servicios, inmobiliarios y de explotación minera). Determinar el precio de salida en la subasta de derechos de uso de tierras para arrendamiento en la modalidad de arrendamiento de tierras, pagando una renta anual sobre la tierra.
Esta Decisión reemplaza la Decisión No. 62/2022/QD-UBND del 31 de diciembre de 2022 del Comité Popular Provincial de Lai Chau que regula el coeficiente de ajuste del precio de la tierra en 2023 en la provincia de Lai Chau.
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