Quang Binh considera gestionar la petición de los inversores

El proyecto Shophouse Complex combina servicios comerciales y hoteles en el barrio de Dong Hai, ciudad de Dong Hoi (Quang Binh) con una inversión total de 901 mil millones de VND. El proyecto fue aprobado para inversión por el Comité Popular de la provincia de Quang Binh en marzo de 2019, con una escala que incluye la construcción de un bloque de hotel de gran altura de 5 estrellas con una superficie construida de unos 37.000 m2; Construcción de bloques residenciales y comerciales (casas comerciales con una altura máxima de no más de 22 m) con una superficie de aproximadamente 18.700 m2 y otras obras de infraestructura técnica esencial.

La torre principal albergará el hotel y las casas adosadas del proyecto están en proceso de finalización.

Se sabe que a finales de 2021, el valor total de los terrenos residenciales y comerciales del proyecto supera los 124 mil millones de VND. El inversor afirmó que había cumplido con sus obligaciones con el presupuesto estatal.

Sin embargo, cuatro años después, según la Decisión No. 496/QD-UBND del Comité Popular de la provincia de Quang Binh del 27 de febrero de 2025, se ajustó la aprobación de precios específicos de la tierra para calcular las tarifas de uso de la tierra y las rentas de la tierra que los inversores deben pagar al presupuesto estatal, y en consecuencia, el monto a pagar aumentó en más de 16 mil millones de VND. En el cual, el valor determinado del terreno para la construcción de casas comerciales combinadas con servicios empresariales (terreno residencial urbano) es de 112,233 mil millones de VND, un aumento de casi 12,84 mil millones de VND; y el valor determinado del terreno para la construcción del complejo de servicios comerciales, hoteles y resorts (terreno de servicios comerciales) es de 28.771 mil millones de VND, un aumento de 4.13 mil millones de VND.

Se indica que el motivo del ajuste se debe a la nueva determinación de los costos de infraestructura técnica de acuerdo con los resultados proporcionados por el Departamento de Construcción en el Despacho Oficial No. 1466/SXD-ĐTHT&KTXD de fecha 14 de junio de 2024 del Departamento de Construcción al informar los resultados de la revisión de los costos de infraestructura técnica del proyecto.

Proyecto de complejo comercial de casas adosadas que combina servicios comerciales y un hotel resort en el barrio de Dong Hai

Con respecto a este tema, en la reunión del primer trimestre de 2025 con empresas e inversores organizada por el Comité Popular de la provincia de Quang Binh, el director de Hai Thanh Construction and Trading Company Limited, Hoang Van Minh, dijo que el motivo del ajuste debido a la redeterminación de los costos de infraestructura técnica no es apropiado, el método de cálculo hará que las empresas paguen los costos de infraestructura técnica dos veces. Además, los representantes empresariales también esperan tener la oportunidad de cumplir con sus obligaciones con el presupuesto estatal y discutir con las autoridades antes de tomar decisiones que afecten las oportunidades de cooperación de la unidad con socios extranjeros.

Recientemente, la empresa se sorprendió bastante al recibir una notificación de la autoridad fiscal que le notificaba que debía pagar 16 mil millones de VND adicionales en concepto de tasas por uso y arrendamiento de terrenos. En 2021, la empresa pagó la totalidad de las tasas por uso de terrenos de 59 parcelas y fue aceptada por los departamentos y agencias, quienes le otorgaron los certificados de derecho de uso de terrenos, declaró Hoang Van Minh, director de Hai Thanh Construction and Trading Company Limited.

El representante de Hai Thanh Construction and Trading Company Limited propuso eliminar los obstáculos para la unidad

Tomando nota del contenido de la petición de la empresa, el subsecretario del Comité Provincial del Partido y presidente del Comité Popular Provincial, Tran Phong, discutió y asignó a las agencias pertinentes para que revisaran el contenido de la petición de la empresa para tener una respuesta exhaustiva.

“El Comité Popular Provincial ha recibido comentarios de Hai Thanh Construction and Trading Company Limited. El Comité Popular Provincial solicita al Departamento de Construcción y a los departamentos afines que tramiten con prontitud la petición de la empresa”, enfatizó Tran Phong, presidente del Comité Popular Provincial de Quang Binh.

El presidente del Comité Popular Provincial de Quang Binh, Tran Phong, también espera que las empresas y los inversores de la zona siempre sean abiertos y se comuniquen con franqueza con las autoridades y, al mismo tiempo, cumplan adecuadamente con sus responsabilidades en materia de inversiones y negocios; Comprometidos con la creación conjunta de un entorno de inversión y de negocios verdaderamente abierto, transparente, público y transparente; con el objetivo de convertir Quang Binh en un destino próspero y atractivo para inversores y turistas.

Khanh Trinh

Fuente: https://daibieunhandan.vn/quang-binh-xem-xet-xu-ly-dut-diem-kien-nghi-cua-nha-dau-tu-post408837.html