El 14 de septiembre, el Comité Popular de la provincia de Thanh Hoa emitió la Decisión 3263/QD-UBND sobre la aprobación de precios específicos de la tierra como base para determinar las tarifas de uso de la tierra y las rentas de la tierra pagadas al presupuesto estatal para el proyecto del fondo de tierras de contraparte (fase 1) para implementar el proyecto de inversión para construir la ruta Hai Hoa - Binh Minh bajo la forma PPP (Contrato BT) en el barrio de Hai Hoa, ciudad de Nghi Son.
En consecuencia, el terreno asignado y arrendado en la primera fase dentro del límite administrativo del barrio de Hai Hoa tiene una superficie de casi 6,8 hectáreas, de las cuales el terreno residencial urbano tiene más de 30.000 metros cuadrados, el terreno comercial tiene más de 2.400 metros cuadrados y casi 3,5 hectáreas de terrenos de infraestructura técnica y pública (terreno de aparcamiento 1.011 metros cuadrados, terreno de tráfico 26.611,7 metros cuadrados, terreno verde 2.322,6 metros cuadrados, terreno de superficie de agua 4.479,2 metros cuadrados, terreno de casa cultural 541 metros cuadrados). El precio del terreno para una zona residencial después de deducir los costos (excluidos los costos de limpieza del sitio) es de 7.227.560 VND/m². Para el área de terrenos de mercado, el precio específico del terreno después de deducir los costos (excluyendo los costos de limpieza del sitio) es: 4.524.528 VND/m².
El inversor del área contraparte del proyecto BT de Hai Hoa está construyendo urgentemente infraestructura para "lanzar el producto".
El precio específico del terreno mencionado anteriormente se determina bajo la condición de que el inversor (BT Hai Hoa - Binh Minh Joint Stock Company) debe invertir de acuerdo con el proyecto de inversión, la planificación detallada aprobada para el área de tierra asignada y arrendada para implementar el proyecto de acuerdo con la Decisión No. 5540/QD-UBND del 23 de diciembre de 2019 del Comité Popular Provincial sobre la aprobación de la planificación y la Decisión No. 341/QD-BQLKKTNS&KCN del 4 de diciembre de 2022 del Jefe del Consejo de Administración de la Zona Económica y Parques Industriales de Nghi Son de la provincia. En caso de que el inversor del proyecto (BT Hai Hoa - Binh Minh Joint Stock Company) solicite cambiar el propósito del uso del suelo, cambiar el uso del suelo y los indicadores de construcción de acuerdo con la planificación y los documentos legales relacionados, la diferencia en las tarifas de uso del suelo pagadas al presupuesto estatal se determinará en el momento del permiso por la agencia estatal competente de acuerdo con las regulaciones.
Para 34.965,5 m² de terrenos de tráfico, terrenos de estacionamiento, terrenos verdes, terrenos de superficie de agua y terrenos de casas culturales, BT Hai Hoa - Binh Minh Joint Stock Company completará la inversión en la construcción de infraestructura técnica de acuerdo con el proyecto de inversión y entregará esta área de tierra al Comité Popular de la Ciudad de Nghi Son para su gestión y uso común de acuerdo con las disposiciones de la ley. Fecha límite para completar la inversión y entregar la infraestructura técnica antes del 31 de diciembre de 2023.
Para implementar los contenidos anteriores, el Comité Popular de la provincia de Thanh Hoa asigna al Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente y a los departamentos, sucursales y unidades que son miembros del Consejo de Evaluación de Precios de Tierras Específicas de la Provincia de Thanh Hoa para que asuman la plena responsabilidad ante la ley, el Comité Popular Provincial, las agencias de inspección, examen y auditoría, y las agencias relevantes para la exactitud de los datos y el contenido consultivo en el plan de precios de tierras específicas para determinar las tarifas de uso de la tierra y las rentas de la tierra pagadas al presupuesto estatal para el proyecto del fondo de tierras de contraparte (fase 1) para implementar el proyecto de inversión para construir la carretera Hai Hoa - Binh Minh, ciudad de Nghi Son bajo la forma PPP (contrato BT) en el barrio de Hai Hoa, ciudad de Nghi Son.
Anteriormente, de acuerdo con la Decisión No. 341/QD-BQLKKTNS&KCN de fecha 4 de diciembre de 2022 del Jefe del Consejo de Administración de la Zona Económica de Nghi Son y los Parques Industriales de la provincia de Thanh Hoa sobre la entrega de tierras y el arrendamiento de tierras para implementar el proyecto del fondo de tierras de contrapartida (fase 1) para implementar el proyecto de inversión para construir la carretera Hai Hoa - Binh Minh, ciudad de Nghi Son en forma de asociación público-privada (Contrato BT), en consecuencia, a la Compañía Anónima BT Hai Hoa - Binh Minh se le asignaron 67.918,5 m² de tierra de contrapartida (fase 1) para el proyecto BT de la carretera Binh Minh Hai Hoa.
Desde agosto de 2023, muchos inversores han estado ocupados "reservando ladrillos" en el hermoso terreno del proyecto Hai Hoa BT.
Según la investigación de Nguoi Dua Tin, el proyecto de la ruta Hai Hoa - Binh Minh es uno de los últimos proyectos de BT en el país antes de que este tipo de proyectos sean "terminados" debido al alto riesgo de perder activos estatales. El proyecto tiene una inversión total de casi 540 mil millones de VND, una superficie total de 20,76 hectáreas con una longitud total de aproximadamente 5,855 km. El inversor del proyecto es BT Hai Hoa - Binh Minh Joint Stock Company, con sede en Tien Phong Residential Group, Hai Hoa Ward, Nghi Son Town, Thanh Hoa. Para implementar el proyecto de carretera de casi 6 kilómetros mencionado anteriormente, la provincia de Thanh Hoa ha proporcionado un área de tierra de 55,84 hectáreas para invertir en la construcción del proyecto mencionado anteriormente.
Según los registros reales de Nguoi Dua Tin en agosto de 2023, la ruta BT mencionada anteriormente ha completado una sección, sin embargo, algunos puntos aún no han completado la limpieza del sitio. En el terreno asignado, ubicado en la carretera BT, el inversor ha construido un sistema de infraestructura técnica casi completo. Al mismo tiempo, aparecieron aquí numerosos inversores y corredores inmobiliarios con información sobre "reservas" para comprar terrenos. Según un corredor de bolsa del lugar, el precio de venta en este terreno fluctúa entre 17 millones y 25 millones aproximadamente por metro cuadrado dependiendo de la ubicación.
Viet Phuong
Fuente
![[Foto] El Primer Ministro Pham Minh Chinh preside la Conferencia del Gobierno con las localidades sobre el crecimiento económico](https://vstatic.vietnam.vn/vietnam/resource/IMAGE/2025/2/21/f34583484f2643a2a2b72168a0d64baa)
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