Aprobación de anticipo de ingresos y gastos por 43.800 millones en proyecto BT

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El 20 de septiembre, el Sr. Nguyen Van Thi, Vicepresidente Permanente del Comité Popular Provincial de Thanh Hoa, firmó la Decisión 3364/QD-UBND sobre la aprobación de la recaudación de tarifas por el uso de la tierra para la nueva zona residencial de Nam Cong Cheo en la ciudad de Trieu Son, y el registro del pago anticipado de los costos para la implementación del proyecto de la vía de tráfico que conecta la Carretera Provincial 514 y la Carretera Nacional 47C, distrito de Trieu Son (contrato BT) por primera vez.

En consecuencia, con base en los documentos legales relacionados con el proyecto, junto con la reciente propuesta del 11 de septiembre del Director del Departamento de Finanzas en el Documento No. 5364/TTr-STC, los líderes de la provincia de Thanh Hoa firmaron para aprobar el registro de anticipos de ingresos y gastos en el proyecto BT mencionado anteriormente con un monto de más de 43,8 mil millones de VND.

Bienes Raíces - Thanh Hoa: Aprobación del registro anticipado de ingresos y gastos por 43.800 millones en el proyecto BT — La ruta de 2,7 kilómetros provocó que la provincia de Thanh Hoa "perdiera" tres "hermosas" parcelas de tierra con una superficie total de decenas de hectáreas.

Además, de acuerdo con el contenido del documento, el Departamento de Finanzas es plenamente responsable ante la ley, el Comité Popular Provincial y las agencias de inspección, examen y auditoría, y las agencias pertinentes de la exactitud de los datos, el contenido de las consultas y las propuestas sobre el registro de las tarifas de uso de la tierra para la nueva área residencial de Nam Cong Cheo en la ciudad de Trieu Son, registrando los pagos anticipados para la implementación del proyecto de tráfico que conecta la Carretera Provincial 514 y la Carretera Nacional 47C, distrito de Trieu Son.

Al mismo tiempo, el Comité Popular del distrito de Trieu Son también es plenamente responsable ante la ley, el Comité Popular Provincial y las agencias de inspección, examen y auditoría, y las agencias pertinentes de la exactitud del valor del volumen confirmado del proyecto de tráfico completado que conecta la Carretera Provincial 514 y la Carretera Nacional 47C, distrito de Trieu Son.

En el documento, se asigna al Departamento de Finanzas la tarea de presidir y coordinar con el Departamento de Impuestos de la Provincia de Thanh Hoa y la Tesorería del Estado de la Provincia de Thanh Hoa para llevar a cabo procedimientos para registrar las tarifas por el uso de la tierra; Pago anticipado récord para la implementación del proyecto de tráfico que conecta la Ruta Provincial 514 y la Ruta Nacional 47C, distrito de Trieu Son (contrato BT) asegurando el pleno cumplimiento de las regulaciones legales.

En una rápida conversación telefónica con Nguoi Dua Tin , el líder del Departamento de Finanzas dijo que esto es solo una entrada de ingresos y gastos según las prácticas contables.

Para obtener más información sobre esta entrada contable, hablando con Nguoi Dua Tin , el abogado Le Thien, director de Khang Loi Law Company Limited, dijo que de acuerdo con el Artículo 16 del Decreto 69/2019/ND-CP vigente a partir del 1 de octubre de 2019. La contabilidad de los ingresos y gastos del presupuesto estatal por el valor de los activos públicos pagados a los inversores que implementan proyectos de BT se lleva a cabo en forma de registro de los ingresos y gastos del presupuesto estatal. En consecuencia, hay dos casos: el proyecto se ha solucionado y no.

En caso de que se haya aprobado la liquidación del Proyecto BT, si el valor de pago real de los activos públicos es mayor que el valor de liquidación del Contrato BT, entonces los ingresos y gastos se registrarán de acuerdo con el valor de liquidación del Contrato BT. Cuando el Inversionista BT paga dinero al presupuesto estatal por la diferencia entre el valor de los activos públicos y el valor de liquidación del Contrato BT, los ingresos del presupuesto estatal por el valor de los activos públicos se registrarán de conformidad con las disposiciones de la ley sobre el presupuesto estatal. En caso de que el valor real de los activos públicos pagados sea menor que el valor de liquidación del Contrato BT, los ingresos del presupuesto estatal para activos públicos se registrarán por el valor de los activos públicos pagados, y los gastos del presupuesto estatal se registrarán por el valor de liquidación del Contrato BT de conformidad con las disposiciones de la ley de presupuesto del Estado.

En caso de que la liquidación del Proyecto BT no haya sido aprobada, registrar el ingreso del presupuesto estatal sobre el valor de los activos públicos por el valor de los activos públicos pagados, registrar el anticipo del presupuesto estatal correspondiente al valor de los activos públicos pagados para implementar el Proyecto BT. Cuando el organismo estatal competente apruebe la liquidación del Proyecto BT, registrará el valor del Proyecto BT de acuerdo con el valor de liquidación y registrará la diferencia de ingresos y gastos (si las hubiera) de acuerdo con lo dispuesto en la Cláusula 2 de este Artículo.

Bienes raíces - Thanh Hoa: Aprobado para registrar ingresos y pago anticipado de 43,8 mil millones en el proyecto BT (Imagen 2). — La parcela de tierra "vip" Nam Cong Cheo en la ciudad de Trieu Son es una de las tres parcelas de tierra asignadas por la provincia de Thanh Hoa a Trieu Son BT Company Limited para corresponder al proyecto BT.

Según la reflexión relacionada con la decisión de aprobación antes mencionada , el 27 de noviembre de 2020, el Comité Popular Provincial de Thanh Hoa asignó tierras en la primera fase a la empresa conjunta contratista, Trieu Son BT Company Limited, con una superficie total de 198.998,8 m2 (casi 20 ha), en las Decisiones No. 5086/QD-UBND, Decisión No. 5085/QD-UBND, Decisión 5084/QD-UBND.

Después de la decisión de asignación de tierras, el Comité Popular Provincial de Thanh Hoa también emitió una decisión sobre la aprobación de precios de tierras específicos como base para determinar las tarifas de uso de la tierra pagadas al presupuesto estatal en el área de tierras del proyecto Nam Cong Cheo, ciudad de Trieu Son.

En consecuencia, el 3 de noviembre de 2021, el Comité Popular de la provincia de Thanh Hoa emitió precios de tierras específicos como base para determinar las tarifas de uso de la tierra pagadas al presupuesto estatal para implementar el nuevo proyecto de área residencial Nam Cong Cheo en la ciudad de Trieu Son, distrito de Trieu Son (fase 1). El precio específico del terreno correspondiente a la superficie asignada por el Estado con tasas por uso del suelo, después de deducir los costes (excluidos los costes de limpieza del sitio) en este sitio, calculado por metro cuadrado, es de 2.201.099 VND/m2.

El precio específico del terreno mencionado anteriormente se determina bajo la condición de que el inversionista debe invertir en toda la infraestructura técnica de acuerdo con el proyecto de inversión, la planificación detallada aprobada para el área de terreno asignada para implementar el proyecto y el Estado asigna terrenos con tarifas de uso de suelo para un área de 34,029.3 m2 de suelo residencial.

El proyecto de la vía de tráfico que conecta la carretera provincial 514 y la carretera nacional 47C, distrito de Trieu Son es un proyecto con un capital de inversión inicial total de más de 79 mil millones de VND, implementado por la empresa conjunta de Tien Dat Construction Joint Stock Company - Viet Thanh Joint Stock Company (BT Trieu Son Company Limited). Este es uno de los últimos proyectos en la provincia de Thanh Hoa que se implementará en forma de asociación público-privada, contrato BT (construcción-transferencia), antes de que este tipo sea "eliminado" oficialmente (a partir del 1 de enero de 2021).

Para implementar este proyecto, la provincia de Thanh Hoa planeó inicialmente utilizar 5 hermosas parcelas de tierra, con un área total de casi 28 hectáreas en la ciudad de Trieu Son y comunas vecinas del distrito de Trieu Son para realizar pagos de contrapartida para el proyecto.

Sin embargo, después de revisar y recalcular, la provincia de Thanh Hoa decidió oficialmente ajustar el pago de contrapartida de 5 áreas a solo 3 áreas de tierra mencionadas anteriormente, lo que equivale a una reducción de 9,3 hectáreas por "exceso de contrapartida", después de considerar garantizar el principio de paridad de acuerdo con las disposiciones de la Ley de Gestión y Uso de Activos Públicos de 2017, y los Decretos Gubernamentales y otras disposiciones legales pertinentes.

Viet Phuong

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