Una retrospectiva al Año del Dragón de una serie de magnates inmobiliarios

(Dan Tri) - El año pasado, hubo magnates nacidos en el año del Dragón que ganaron 2.600 billones de VND transfiriendo acciones, pero también hubo algunos cuya salida del país fue suspendida temporalmente porque sus negocios no habían cumplido con sus obligaciones fiscales.

Presidente del Grupo Kinh Bac

El Sr. Dang Thanh Tam nació en 1964, el año del Dragón (Foto: IT).

El Sr. Dang Thanh Tam, presidente del consejo directivo de Kinh Bac Urban Development Corporation - JSC (código bursátil: KBC), nació en 1964, el año del Dragón. El año pasado del Dragón, el negocio del Sr. Tam cosechó continuamente buenas noticias.

En septiembre, la Organización Trump y Hung Yen Hotel Services Joint Stock Company, una subsidiaria de Kinh Bac Urban Area, anunciaron su cooperación para implementar un proyecto complejo de un hotel de 5 estrellas, un campo de golf de estándar internacional, una zona residencial de lujo y comodidades de alta clase en Vietnam. Este acuerdo de cooperación tiene un capital de inversión total de aproximadamente 1.500 millones de dólares.

Además, dos proyectos importantes del área urbana de Kinh Bac también tuvieron cambios inesperados. En los últimos días del Año del Dragón, el proyecto del Área Urbana y de Servicios de Trang Cat y el proyecto de construcción de infraestructura e inversión comercial del Parque Industrial Trang Due 3 recibieron certificados de inversión con un capital total de más de 77.000 billones de VND.

Hace poco, el Sr. Dang Thanh Tam completó la transferencia de 86,55 millones de acciones de KBC a DTT Investment and Development Joint Stock Company. De esta forma, el Sr. Tam redujo el número de acciones que poseía directamente del 18,06% al 6,79%. Por el contrario, la compañía DTT aumentó su ratio de propiedad del 0% al 11,28% de las acciones.

Se estima que el Sr. Dang Thanh Tam ganó más de 2.600 mil millones de VND con este acuerdo de transferencia.

Presidente del Grupo Inmobiliario Hoang Quan

El presidente de Hoang Quan Real Estate nació en el año del Dragón (Foto: HQC).

De la misma edad que el Sr. Dang Thanh Tam tiene el Sr. Truong Anh Tuan, Presidente del Consejo de Administración de Hoang Quan Real Estate Consulting - Trading - Services Joint Stock Company (código bursátil: HQC). En 2000, el Sr. Tuan fundó Hoang Quan Real Estate Company, el "jefe" de la vivienda social en la región sur.

El Año del Dragón ha sido considerado un año de muchos cambios para el Sr. Truong Anh Tuan y su negocio.

A principios de mayo de 2024, la esposa y el hermano menor del Sr. Tuan presentaron simultáneamente cartas de renuncia y se retiraron del directorio de la empresa. Ambos manifestaron que no cuentan con las calidades ni el tiempo para seguir ejerciendo como miembros de la Junta Directiva. Al explicar esta cuestión, el Sr. Tuan dijo que se trataba de una petición de los nuevos accionistas y también de una política de transición de la cultura familiar a la cultura corporativa.

También en mayo de 2024, Novaland Group (código bursátil: NVL) firmó inesperadamente un acuerdo de cooperación para invertir y construir un proyecto de vivienda social con Hoang Quan Group. En este momento, Hoang Quan Real Estate establece un objetivo de ingresos de 2.000 billones, 6,2 veces más que en 2023 con un fuerte aumento en los ingresos de vivienda social, vivienda comercial, áreas urbanas y parques industriales.

En julio de 2024, el Departamento de Impuestos de la ciudad de Can Tho aplicó una suspensión temporal de salida del país al Sr. Truong Anh Tuan porque esta empresa no había cumplido con sus obligaciones fiscales.

Posteriormente, la empresa cumplió con su obligación de pago de impuestos por 6.200 millones de VND y el Departamento de Impuestos de Can Tho canceló la suspensión temporal de salida del Sr. Truong Anh Tuan.

Expresidente del Grupo Dat Xanh

Presidente del Grupo Dat Xanh, nacido en el año del Dragón (Foto: Dat Xanh).

El Sr. Luong Tri Thin es el fundador y presidente de la junta directiva de Dat Xanh Group Joint Stock Company (código bursátil: DXG). Este empresario nació en 1976, el año del Dragón de Fuego. El año pasado, la actividad comercial de este grupo inmobiliario no mejoró mucho.

Según datos del Seguro Social de la ciudad de Ho Chi Minh, al 31 de marzo de 2024, este grupo tenía un retraso de seis meses en el pago del seguro de sus empleados, lo que equivale a más de 5.100 millones de VND.

De manera similar, Dat Xanh Real Estate Services Joint Stock Company también tuvo un retraso de cinco meses en el pago del seguro de los empleados por un monto de más de 653 millones de VND. Esta empresa es una subsidiaria de Dat Xanh Group.

En julio de 2024, el Sr. Luong Tri Thin dejó el cargo de presidente de la junta directiva para asumir el cargo de presidente del Consejo de Estrategia. El Sr. Thin sigue siendo miembro del Consejo de Administración y el mayor accionista de la empresa. En la siguiente fase, el empresario se centró más en la planificación estratégica general, así como en la construcción de la cultura y la filosofía corporativas.

La persona que reemplaza al Sr. Luong Tri Thin como presidente de la junta directiva de Dat Xanh es el Sr. Luong Ngoc Huy, director general adjunto de la empresa.

Presidente de la Casa Khang Dien

El presidente de Khang Dien House tiene la misma edad que el presidente de Dat Xanh (Foto: Khang Dien).

La Sra. Mai Tran Thanh Trang, Presidenta del Consejo de Administración de Khang Dien House Investment and Trading Joint Stock Company (código bursátil: KDH), nació en 1976, año del Dragón de Fuego. 2024 es un año próspero para este negocio inmobiliario.

Un informe de análisis de una compañía de valores en mayo de 2024 dijo que Nha Khang Dien es la unidad con el mayor fondo de tierras limpias en la ciudad de Ho Chi Minh con más de 650 hectáreas, concentradas principalmente en la ciudad de Thu Duc y el distrito de Binh Chanh. Esto se considera una ventaja y un motor de crecimiento a largo plazo para las empresas, ya que los terrenos limpios en la ciudad de Ho Chi Minh son cada vez más escasos.

Otra compañía de valores también evaluó que en los próximos 12 a 18 meses, Nha Khang Dien y otras grandes empresas como Vinhomes, Nam Long y Dat Xanh liderarán la industria en ventas de proyectos de vivienda recientemente lanzados en Hanoi y Ho Chi Minh City.

En agosto de 2024, Khang Dien House anunció la oferta exitosa de más de 100 millones de acciones individuales, recaudando 3 billones de VND. De los cuales, 2,700 mil millones de VND fueron invertidos por empresas para aportar capital adicional a Khang Phuc Housing Investment and Trading Company Limited, el inversor de una serie de proyectos como The Privia, Phong Phu 2, Lovera Vista, Mega Towship...

A finales de 2024, la empresa de la Sra. Thanh Trang aprobó la política de disolver 2 subsidiarias y recibir la transferencia del 99,96% de las acciones de Thuy Sinh Real Estate Joint Stock Company de Vi La Joint Stock Company, disolviendo Vi La Joint Stock Company.

Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nhin-lai-nam-giap-thin-cua-loat-dai-gia-bat-dong-san-20250125212202562.htm