Si un inquilino utiliza la casa con fines ilegales, ¿se verá implicado el propietario?

Según el artículo 472 del Código Civil, el contrato de arrendamiento de un inmueble (incluido el contrato de arrendamiento de una casa) es un acuerdo entre las partes. El arrendador entrega el inmueble al arrendatario para su uso durante un periodo de tiempo. Los contratos de arrendamiento de propiedades pueden adoptar muchas formas, como contratos orales, contratos escritos y contratos notariados o certificados.

Por tanto, si el arrendador es solidariamente responsable del uso ilícito de la vivienda por parte del inquilino depende de dos factores subjetivos y objetivos.

Factores subjetivos: Si el propietario sabe que el inquilino está utilizando la propiedad con fines ilegales pero aún así la alquila, el propietario será solidariamente responsable.

Por ejemplo, si el inquilino utiliza la casa como lugar para comprar, vender o consumir drogas, el propietario puede ser procesado por el delito de "Ocultación del uso ilegal de drogas". O si el inquilino utiliza la casa para organizar juegos de azar, la persona que es propietaria de la casa en alquiler puede ser acusada del delito de "Juego de azar"...

El alquiler de casas es una tendencia comercial popular.

Factor objetivo: Si el arrendador no sabe que el inquilino utiliza su casa para cometer un acto ilícito, no es penalmente responsable.

Por ejemplo, si un inquilino utiliza la casa para traficar drogas, el inquilino debe asumir toda la responsabilidad; el propietario no está implicado.

Cabe señalar que en caso de que el propietario descubra un acto delictivo por parte de un inquilino en la vivienda que alquila, debe coordinar de forma proactiva y activa con las autoridades para tomar medidas preventivas oportunas.

Por tanto, para garantizar que no haya responsabilidad solidaria, el propietario debe tener un contrato escrito con condiciones claras con el inquilino.

Chau Thu

Fuente: https://vtcnews.vn/nguoi-thue-dung-nha-vao-viec-pham-phap-chu-nha-co-bi-lien-doi-ar901555.html