Si un inquilino utiliza la casa con fines ilegales, ¿se verá implicado el propietario?

Según el artículo 472 del Código Civil, el contrato de arrendamiento de un inmueble (incluido el contrato de arrendamiento de una casa) es un acuerdo entre las partes. El arrendador entrega el bien al arrendatario para su uso durante un período de tiempo. Los contratos de arrendamiento de propiedades pueden adoptar muchas formas, como contratos orales, contratos escritos y contratos notariados o certificados.

Por tanto, que el arrendador sea solidariamente responsable o no cuando el inquilino utiliza la vivienda con fines ilícitos depende de dos factores subjetivos y objetivos.

Factores subjetivos: Si el propietario sabe que el inquilino está utilizando la propiedad para fines ilegales pero aún así la alquila, el propietario será solidariamente responsable.

Por ejemplo, si el inquilino utiliza la casa como lugar para comprar, vender o consumir drogas, el propietario puede ser procesado por el delito de "Ocultación del uso ilegal de drogas". O si el inquilino utiliza la casa para organizar juegos de azar, la persona que es propietaria de la casa en alquiler puede ser acusada del delito de "Juego de azar"...

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Factor objetivo: Si el arrendador no sabe que el inquilino utiliza su casa para cometer un acto ilícito, no es responsable penalmente.

Por ejemplo, si un inquilino utiliza la casa para traficar drogas, el inquilino debe asumir toda la responsabilidad, el propietario no está implicado.

Cabe señalar que en caso de que el arrendador descubra un acto delictivo por parte de un inquilino en la vivienda que alquila, debe coordinar de forma proactiva y activa con las autoridades para tomar medidas preventivas oportunas.

Por lo tanto, para garantizar que no haya responsabilidad conjunta, el propietario debe tener un contrato escrito con condiciones claras con el inquilino.

Chau Thu

Fuente: https://vtcnews.vn/nguoi-thue-dung-nha-vao-viec-pham-phap-chu-nha-co-bi-lien-doi-ar901555.html