¿Puede una persona vietnamita sin pasaporte vietnamita comprar un bien inmueble?

Vietnamita en el extranjero con un certificado de origen vietnamita del Consulado vietnamita en EE. UU., tiene un pasaporte estadounidense pero no tiene certificado de nacimiento, ni pasaporte ni tarjeta de identificación de ciudadano vietnamita. Entonces, ¿es usted elegible para comprar una casa o un terreno en Vietnam?

El abogado Nguyen Hong Linh (Colegio de Abogados de la ciudad de Ho Chi Minh) respondió:

El abogado Nguyen Hong Linh

Los vietnamitas en el extranjero están identificados como uno de los sujetos a los que se les pueden otorgar certificados de derechos de uso de la tierra y de activos adjuntos a la tierra (Cláusula 6, Artículo 4 de la Ley de Tierras de 2024).

Al mismo tiempo, la Cláusula 1, Artículo 44 de la Ley de Tierras de 2024 estipula: "Los vietnamitas en el extranjero a quienes se les permite ingresar a Vietnam pueden poseer casas vinculadas a derechos de uso de tierra en Vietnam y tienen derecho a usar la tierra debido a la recepción de la transferencia de derechos de uso de tierra en proyectos de desarrollo de viviendas".

De acuerdo con la Cláusula 1 y la Cláusula 2 del Artículo 8 de la Ley de Vivienda de 2023, usted está identificado como uno de los sujetos elegibles para ser propietario de una vivienda en Vietnam, siempre que se le permita ingresar a Vietnam.

Los documentos que acreditan los sujetos y condiciones para ser propietario de una vivienda en Vietnam se especifican en las cláusulas 2 y 3 del Decreto 95/2024/ND-CP de la siguiente manera:

En primer lugar , los documentos que prueban que el sujeto es elegible para ser propietario de una casa en Vietnam: Debe tener un pasaporte extranjero o documentos de viaje internacionales válidos de acuerdo con la ley de entrada y salida y documentos que confirmen el origen vietnamita de acuerdo con la ley de nacionalidad.

En segundo lugar , los documentos que acrediten las condiciones para ser propietario de una vivienda: los vietnamitas residentes en el extranjero deben tener un pasaporte válido con sello de entrada a Vietnam o un documento de viaje internacional válido con sello de entrada a Vietnam en el momento de firmar la transacción de vivienda.

En su caso, ser de origen vietnamita significa que es elegible para ser propietario de una casa en Vietnam. Si su pasaporte estadounidense todavía es válido y tiene un sello de entrada a Vietnam al momento de firmar la transacción de vivienda, tiene derecho a los derechos sobre la casa y el terreno de acuerdo con la ley.

Tuoitre.vn

Fuente: https://tuoitre.vn/nguoi-goc-viet-nhung-khong-co-ho-chieu-viet-nam-mua-nha-dat-duoc-khong-20241014152544796.htm