En 2024, ¿cuánto será la multa por transferencia tardía del libro rojo?

La normativa vigente establece claramente que la sanción por transmisión tardía de la propiedad de un inmueble incluye la sanción por transmisión tardía de la propiedad del libro rojo y la sanción por presentación tardía de los documentos de declaración de impuestos.

Respecto a la sanción por entrega tardía del libro rojo, de acuerdo al inciso 3 del artículo 133 de la Ley de Tierras de 2024, en un plazo no mayor a 30 días contados a partir de la fecha de protocolización del contrato de compraventa de inmuebles, el usuario del terreno deberá transferir el libro rojo.

Mientras tanto, de acuerdo con la Cláusula 1 y la Cláusula 2 del Artículo 17 del Decreto 91/2019/ND-CP, la multa por el acto de retrasar el primer registro de cambios de tierras es de hasta 2 millones de VND; Retraso en la transferencia del libro rojo para terrenos con libro rojo de hasta 10 millones de VND.

Además de ser sancionados administrativamente, los usuarios de tierras también están obligados a registrar los cambios de tierras.

Así, dentro de los 30 días a partir de la fecha de protocolización y autenticación de los contratos de compraventa y transmisión de bienes inmuebles, las personas están obligadas a transferir el libro rojo a la Oficina de Registro de la Propiedad. Durante este período, si el usuario de la tierra no transfiere la propiedad, será multado con hasta 10 millones de VND.

Al transferir el libro rojo, si no se hace dentro del plazo establecido por la ley, las personas pueden ser multadas.

Además, al transferir el Libro Rojo, el usuario del terreno también debe cumplir con obligaciones tributarias, incluido el impuesto sobre la renta personal y las tasas de registro. En caso de presentación tardía de la declaración de impuestos, los usuarios de tierras serán multados con hasta 25 millones de VND.

El artículo 13 del Decreto 125/2020/ND-CP estipula: El retraso en el pago de 1 a 30 días será multado con entre 2 y 5 millones de VND; El pago tardío entre 31 y 60 días será multado con entre 5 y 8 millones de VND; El pago tardío de 61 a 90 días o más de 91 días sin generar impuestos será multado con entre 8 y 15 millones de VND; El pago tardío durante más de 90 días será multado con entre 15 y 25 millones de VND.

De acuerdo con la cláusula 5 del artículo 44 de la Ley de Administración Tributaria de 2019, el plazo para presentar las declaraciones de impuestos no es más tarde de 10 días a partir de la fecha en que surge la obligación tributaria.

Así, dentro de los 30 días siguientes a la fecha de protocolización del contrato de transmisión o compraventa de un inmueble, las personas están obligadas a realizar el trámite de registro del cambio de nombre y presentar la declaración del impuesto sobre la renta de las personas físicas dentro de los 10 días siguientes a la fecha del nacimiento de la obligación tributaria.

Respecto al tema de la sanción por transferencia tardía del título del libro rojo, de acuerdo a la Cláusula 4, Artículo 5 del Decreto 91/2019/ND-CP, el comprador/donante será penalizado cuando realice la transferencia o donación sin registro tardío de los cambios.

La Oficina de Registro de Tierras o la Sucursal de la Oficina de Registro de Tierras es la autoridad competente para realizar el registro de cambios de tierras. El plazo para el registro del cambio de terreno no es mayor a 10 días hábiles contados a partir de la fecha en que se reconoce la validez del expediente.

Así, luego de protocolizar y certificar el contrato de transmisión o donación de bienes inmuebles, dentro del plazo establecido, las personas deberán declarar los impuestos, tasas y presentar los documentos de transmisión, so pena de ser multados con los niveles correspondientes antes mencionados.

Hai Van

Fuente: https://www.nguoiduatin.vn/nam-2024-cham-sang-ten-so-do-se-bi-phat-bao-nhieu-a654149.html