La entrada en vigor anticipada de la Ley de Tierras liberará recursos

El 13 de junio por la tarde, continuando la 34ª sesión, la Comisión Permanente de la Asamblea Nacional emitió opiniones sobre el proyecto de ley sobre la modificación y complementación de varios artículos de la Ley de Tierras, la Ley de Vivienda, la Ley de Negocios Inmobiliarios y la Ley de Instituciones de Crédito.

Según la presentación, el Gobierno propuso permitir que la Ley de Tierras, la Ley de Vivienda y la Ley de Negocios Inmobiliarios entren en vigor a partir del 1 de agosto de 2024. Algunas disposiciones transitorias de los artículos 253 a 260 de la Ley de Tierras pueden entrar en vigor a partir del 1 de enero de 2025.

El presidente del Comité Económico de la Asamblea Nacional, Vu Hong Thanh, informó sobre el examen preliminar de la propuesta del Gobierno.

“Permitir que la Ley de Tierras entre en vigor antes liberará recursos, liberará potencial, maximizará el valor de los recursos de la tierra y cumplirá con las expectativas y aspiraciones de las localidades, las empresas y las personas”, enfatizó la presentación del Gobierno.

De manera similar, muchas políticas de la Ley de Vivienda y de la Ley de Negocios Inmobiliarios pueden implementarse de inmediato sin necesidad de instrucciones detalladas.

La Ley de Instituciones de Crédito tiene como numeral 3 del artículo 200 y el numeral 15 del artículo 210 que entran en vigor a partir del 1 de enero de 2025 (la ley en su totalidad entra en vigor a partir del 1 de julio), asegurando su efectividad con la fecha de entrada en vigor de la Ley de Negocios Inmobiliarios. Por lo tanto, cuando cambia la fecha de entrada en vigor de la Ley de Negocios Inmobiliarios, es necesario modificar la vigencia del inciso 2 del artículo 209 de la Ley de Instituciones de Crédito, que estipula la vigencia del inciso 3 del artículo 200 y del inciso 15 del artículo 210 de esta Ley para asegurar la aplicación consistente de las disposiciones legales y una seguridad estricta al recibir garantías de las instituciones de crédito.

Considere con extrema precaución

En su informe de revisión en la reunión, el Comité Económico de la Asamblea Nacional afirmó que la pronta implementación de las leyes no es sólo un deseo sino también un requisito de la Asamblea Nacional al votar para aprobar estas leyes.

Sin embargo, el Sr. Thanh afirmó que el Comité Económico evaluó que las modificaciones que entran en vigor cinco meses antes para leyes recientemente aprobadas que aún no han entrado en vigor, con muchos contenidos nuevos, importantes y complicados y de gran impacto, necesitan ser consideradas con mucho cuidado.

En lugar de ello, dedique el tiempo restante a preparar cuidadosamente, garantizar la calidad de los documentos de orientación detallados, organizar la propaganda, difundir ampliamente las leyes, crear unidad en la conciencia de la aplicación de la ley y garantizar la eficacia en la implementación.

Representante del Gobierno en la sesión de debate

El presidente Vu Hong Thanh dijo que la mayoría de las opiniones del Comité Económico creen que, con el contenido del expediente del proyecto de ley enviado al Comité Permanente de la Asamblea Nacional para su revisión, el proyecto de ley no está calificado para ser aprobado en la séptima sesión. Sin embargo, el Sr. Thanh dijo que se puede considerar si se completan el expediente del proyecto de ley y el proyecto de ley.

En concreto, existen soluciones para garantizar las condiciones de implementación; ultimar el contenido de las disposiciones transitorias para garantizar que no se creen lagunas jurídicas debido a los diferentes efectos de la ley y de las disposiciones transitorias; no causar conflictos con las leyes pertinentes; tener soluciones para superar los impactos adversos (si los hay)...

Sin confusión, congestión ni dificultad.

Al concluir este contenido, el Vicepresidente de la Asamblea Nacional Nguyen Duc Hai afirmó que, a través del debate, el Comité Permanente de la Asamblea Nacional acordó presentar a la Asamblea Nacional para su consideración y decisión la ley sobre la modificación y complementación de una serie de artículos de la Ley de Tierras, la Ley de Vivienda, la Ley de Negocios Inmobiliarios y la Ley de Instituciones Crediticias en la séptima sesión en curso.

El Comité Permanente de la Asamblea Nacional también solicitó al Gobierno que emitiera con prontitud instrucciones a los ministerios, sucursales y localidades para emitir documentos guía, asegurar la calidad y el progreso, y preparar completamente las condiciones para implementar la ley a partir del 1 de agosto. Al mismo tiempo, revisar cuidadosamente las disposiciones transitorias para asegurar la coherencia, sincronización, viabilidad y que no haya superposición o contradicción dentro de las leyes, entre las leyes y el sistema legal.

El vicepresidente de la Asamblea Nacional, Nguyen Duc Hai, concluyó la sesión de trabajo.

El Comité Permanente de la Asamblea Nacional también solicitó al Gobierno que identifique claramente todos los riesgos, desafíos y consecuencias negativas de ajustar el tiempo efectivo y las disposiciones transitorias de las leyes a fin de tener soluciones para controlarlos y superarlos.

"El Gobierno debe comprometerse y asumir plena responsabilidad ante la Asamblea Nacional y el pueblo para ajustar eficazmente las disposiciones de aplicación y transición de las leyes, evitando crear vacíos legales o judiciales, así como permitir la negatividad, la instrumentalización de políticas, la legalización de infracciones y los intereses de grupo", afirmó el Sr. Hai.

La Comisión Permanente de la Asamblea Nacional también solicitó al Gobierno comprometerse a no causar obstáculos, congestiones o dificultades a las localidades, personas y empresas, obstaculizar el desarrollo y no crear efectos jurídicos negativos que afecten los derechos de los sujetos afectados, el ambiente de inversiones y negocios, y los derechos e intereses legítimos de las personas, empresas e instituciones crediticias, dando lugar a reacciones sociales, quejas y demandas que afecten la seguridad, el orden y la seguridad social.

El Sr. Hai solicitó al Gobierno que estudiara y asimilara plenamente las opiniones de los miembros del Comité Permanente de la Asamblea Nacional, las opiniones del organismo examinador y completara el expediente del proyecto de ley para enviarlo a la Asamblea Nacional. El Comité Económico, en coordinación con el Comité de Derecho y los organismos oficiales de revisión, presentará la decisión a la Asamblea Nacional para su consideración en la séptima sesión de acuerdo con el proceso de una sesión.

Fuente: https://thanhnien.vn/luat-dat-dai-co-hieu-luc-som-hon-se-khoi-thong-nguon-luc-18524061317505434.htm