Revelando el área que se beneficiará cuando se forme la ciudad occidental de la capital

El empuje de la Ciudad Occidental se va formando gradualmente

La zona occidental de Hanoi está emergiendo como un área que registra un fuerte desarrollo con áreas urbanas bien planificadas y sistemas de servicios e infraestructura sincrónicos. Por lo tanto, en el Proyecto de Planificación de la Capital de Hanoi, período 2021 - 2030, visión hasta 2050, Ciudad. Hanoi está orientada a construir una ciudad occidental con el área urbana de Hoa Lac como centro neurálgico de la ciencia, la educación y la alta tecnología.

En consecuencia, la ciudad occidental tiene una superficie de unos 251 kilómetros cuadrados, con una población de aproximadamente 1,2 millones de personas en 2045. La ciudad occidental está formada sobre la base de las ciudades satélite Hoa Lac y Xuan Mai. El centro de esta zona conecta Hoa Lac y Xuan Mai a través de la Carretera Nacional 21. La orientación occidental de la ciudad tiene 16 distritos y 8 comunas. Éste es el futuro centro de ciencia, tecnología, educación y formación de la capital.

La Ciudad Occidental se divide en 3 áreas específicas que incluyen: Centro administrativo - político - científico y tecnológico (186ha), Centro cultural - deportivo - de entretenimiento (74ha), Centro de educación y formación - oficinas comerciales y de servicios (100ha). En el cual, el área de Hoa Lac será el centro de ciencia y tecnología, centro de capacitación y educación de alta calidad. El área de Xuan Mai será un centro de educación, investigación y servicios de apoyo educativo, como un centro de empresas emergentes.

La ciudad occidental creará un fuerte avance para el oeste de la capital.

Autopista abierta que conecta el centro de Hanói con Hoa Binh

El 10 de octubre de 2023, se inició oficialmente el proyecto de construcción de la autopista Thang Long Avenue que conecta la Carretera Nacional 21 con la autopista Hanoi - Hoa Binh con una inversión total de 5,200 mil millones de VND. Con una inversión total de 5,249 mil millones de VND, el proyecto tiene una longitud de 6,7 km. Una vez completado, el proyecto conectará el centro de Hanoi - Hoa Lac - Hoa Binh.

Como se esperaba, el proyecto se completará y se pondrá en funcionamiento en 2026, lo que ayudará a acortar el tiempo de viaje y resolver muchos obstáculos de tráfico entre el centro de Hanoi y la región occidental, completando el tráfico, desarrollando el área urbana satélite de Hoa Lac y la cadena urbana satélite occidental.

El Sr. Duong Duc Tuan, Vicepresidente del Comité Popular de Hanoi, compartió en la ceremonia inaugural que la implementación del proyecto mencionado es muy urgente e importante, y tiene como objetivo implementar los planes de conexión del tráfico vial nacional y de la ciudad. Una vez completado, el proyecto creará impulso para el desarrollo del área urbana satélite de Hoa Lac y la cadena urbana satélite occidental; Formación de condiciones para atender la infraestructura técnica del tráfico de la ciudad occidental en el futuro.

Proyecto de la Avenida Thang Long desde la intersección de la Carretera Nacional 21 hasta la autopista Hoa Lac - Hoa Binh, de 6,7 km de longitud

El mercado inmobiliario de Hoa Binh se acelera

Según los expertos, en los próximos 5 años, el desarrollo del mercado inmobiliario se centrará en Occidente después del período caliente en el Este en el período de 2020 a 2023. Cuando se forme la ciudad occidental, creará un punto de inflexión en el crecimiento para el oeste de Hanoi, especialmente el área de Hoa Binh, que abarca el oeste de Hanoi.

"Al ser Hoa Lac el centro de la nueva ciudad, Hoa Binh también se beneficiará enormemente de su proximidad, especialmente cuando la avenida Thang Long se conecte con la autopista Hoa Binh-Hanói", afirmó el Sr. Nguyen Van Dinh, vicepresidente de la Asociación de Bienes Raíces de Vietnam.

La observación práctica muestra que Hoa Binh posee una posición estratégica en la puerta occidental de la capital, Hanoi. Este es también un lugar particularmente importante, el centro del comercio entre Hanoi y las provincias del noroeste. Con esta ubicación privilegiada, Hoa Binh se convierte en una localidad de tránsito y un puente para la circulación ininterrumpida de mercancías entre provincias vecinas.

La ventaja de limitar con la ciudad de Hanoi también abre muchas oportunidades para que el mercado inmobiliario de Hoa Binh se desarrolle fuertemente. Los altos precios de la tierra en Hanoi, así como la reducción cada vez mayor del fondo de tierras, han hecho de Hoa Binh un gran beneficiario. A esto le sigue un fuerte repunte en los segmentos de complejos turísticos y inmobiliario residencial.

Al evaluar el mercado de Hoa Binh, el Sr. Vu Cuong Quyet, director general de Dat Xanh Mien Bac, afirmó: «El mercado inmobiliario de Hoa Binh experimenta un fuerte impulso de crecimiento a medida que Hoa Lac se convierte en el centro de desarrollo de la ciudad occidental. Con una gran reserva de terrenos, buenos precios y ventajas en complejos turísticos, las zonas urbanas de Hoa Binh serán el lugar ideal para acoger la creciente demanda de viviendas de alta calidad por parte de expertos e intelectuales extranjeros que trabajan en las zonas de alta tecnología de Hoa Lac».

Según el Sr. Quyet, Hoa Binh fue una de las cuatro provincias con el mayor aumento en transacciones inmobiliarias en la región norte en 2021. "La apertura al tráfico de la autopista Thang Long en la ruta Hanói-Hoa Binh será un importante impulsor para que los precios de los inmuebles a lo largo de esta ruta sigan subiendo. Esto también será un factor que atraiga a los inversores a este mercado", afirmó el Sr. Quyet.

Las empresas están invirtiendo en Hoa Binh.

De hecho, Hoa Binh reúne las ventajas típicas de un mercado inmobiliario "de tierras bajas" cuando los precios todavía son bastante bajos en comparación con otras localidades de la región. Esta es también la razón por la que las empresas han invertido mucho en Hoa Binh en los últimos tiempos. Entre ellos, hay proyectos de gran envergadura que acaban de entrar al mercado, como Casa Del Rio de Trung Minh New Urban Area Company Limited. Con una superficie total de 142 hectáreas, Casa Del Rio está construida ambiciosamente por el inversor como una Europa en miniatura en medio del majestuoso espacio de las montañas y bosques del noroeste, donde se crea una comunidad residencial próspera y floreciente.

Además, Sun Group también está implementando urgentemente al menos tres grandes proyectos en Hoa Binh. Grandes nombres como Geleximco, T&T, Flamingo, Ecopark... tampoco pierden la “oportunidad” al buscar continuamente oportunidades de inversión en este mercado.

Al evaluar las perspectivas de los bienes raíces en Hoa Binh, el vicepresidente de la Asociación de Bienes Raíces de Vietnam, Nguyen Van Dinh, dijo que Hoa Binh es una provincia rara con mucho potencial, tiene un gran atractivo que provoca que los precios de la tierra aumenten drásticamente, pero los precios de los bienes raíces todavía se consideran "tierras bajas", lo que significa que los precios de inversión todavía están en un nivel extremadamente razonable, con mucho potencial para que los inversores inviertan rápidamente en este momento. Especialmente cuando este mercado ha recibido recientemente atención especial por parte de muchos gigantes inmobiliarios e inversores en Hanoi.

Fuente: https://www.congluan.vn/lo-dien-khu-vuc-se-huong-loi-lon-khi-thanh-pho-phia-tay-thu-do-hinh-thanh-post280397.html