(NLDO) - Propuesta para crear un mecanismo para que los jóvenes de entre 18 y 45 años que compren una casa por primera vez puedan pedir un préstamo con una tasa de interés de alrededor del 6%-7% anual.
La Asociación Inmobiliaria de Ciudad Ho Chi Minh (HoREA) acaba de enviar un documento proponiendo soluciones para la vivienda social al Gobierno y a los ministerios para promover el desarrollo saludable y sostenible de la vivienda social y del mercado inmobiliario.
En este documento, el Sr. Le Hoang Chau, presidente de HoREA, dijo que el mercado inmobiliario en la ciudad de Ho Chi Minh y en todo el país aún enfrentará muchas dificultades en 2025.
Anteriormente, en 2024, la ciudad de Ho Chi Minh siguió experimentando una escasez de oferta de proyectos de vivienda, lo que provocó una escasez de oferta de productos de vivienda. Es preocupante que desde 2021, en los nuevos proyectos de vivienda, ya no hay viviendas comerciales asequibles con un precio de venta inferior a 30 millones de VND/ m2 y actualmente hay escasez de viviendas sociales.
Proyecto de vivienda social de la empresa Hoang Quan
Los resultados del desarrollo de vivienda social en la ciudad entre 2021 y 2024 son demasiado modestos y no alcanzan el objetivo establecido. El Departamento de Construcción de la ciudad de Ho Chi Minh dijo que solo hay 10 proyectos de vivienda social, de los cuales 6 proyectos se han completado, 4 proyectos están en construcción con un total de casi 6.000 casas, alcanzando solo el 8,6% del objetivo de desarrollar 69.700-73.000 apartamentos de vivienda social asignados por el Gobierno, lo que plantea muchos desafíos para que la ciudad logre el objetivo de desarrollar viviendas sociales desde ahora hasta 2030.
En consecuencia, el Sr. Chau dijo que en respuesta al Programa para desarrollar al menos 1 millón de apartamentos de vivienda social en el período 2021-2030, alrededor de 15 grandes corporaciones y empresas inmobiliarias se han registrado para participar con más de 1,5 millones de apartamentos, por lo que la Asociación propuso que el Primer Ministro ordene a las localidades organizar fondos de tierra suficientes e implementar muchos métodos para crear fondos de tierra, especialmente creando condiciones para que los inversores negocien sobre la recepción de derechos de uso de la tierra o tener derechos de uso de la tierra y métodos de licitación para seleccionar inversores para proyectos de vivienda social.
En particular, la Asociación propuso una serie de soluciones para estimular el desarrollo de viviendas comerciales asequibles y sugirió que el Banco Estatal considere la posibilidad de crear un mecanismo para que los jóvenes (de 18 a 45 años) que compren su primera vivienda puedan solicitar un crédito a tipos de interés comerciales razonables (alrededor del 6%-7% anual, con el préstamo garantizado por la propia vivienda) durante un período de 10 a 15 años.
Esto incentivará a las empresas a reestructurar los proyectos inmobiliarios existentes, trasladar la inversión al segmento de vivienda comercial asequible y, junto con el "Programa para desarrollar al menos 1 millón de apartamentos de vivienda social en el período 2021-2030", reestructurará el mercado inmobiliario para que sea seguro, saludable y sostenible.
La asociación considera que la mayoría de los jóvenes son ambiciosos y tienen una larga vida para emprender y saldar sus deudas. Por lo general, después de unos 10 a 15 años, sus ingresos se duplicarán o más del doble, por lo que los bancos comerciales prácticamente no corren ningún riesgo a la hora de prestarles dinero.
Fuente: https://nld.com.vn/kien-nghi-uu-dai-cho-nguoi-18-45-tuoi-mua-nha-lan-dau-196250210100305441.htm
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