Una noticia se está difundiendo en los principales periódicos: En la mañana del 3 de marzo de 2025, la empresa conjunta de Hanoi Housing Investment and Development Corporation (Handico) y Viglacera Corporation - JSC comenzará oficialmente la construcción de 1.104 apartamentos de vivienda social CT3, parte del proyecto de vivienda social Thang Long Green City en el terreno CT3, área urbana de Kim Chung (Dong Anh - Hanoi).
Razón El proyecto de vivienda social en la parcela CT3 ha recibido tanta atención por muchas razones: en primer lugar , la demanda de vivienda social en la capital está aumentando después de un largo período de ausencia de nuevos proyectos de vivienda social; En segundo lugar , el proyecto es implementado conjuntamente por un consorcio de dos inversionistas con más de dos décadas de prestigio en el campo del desarrollo de vivienda social y vivienda para trabajadores, que destilarán las experiencias y métodos más efectivos, brindando la mejor calidad y precio razonable a los beneficiarios de esta política; Martes El proyecto tiene un precio de venta anunciado de 18,4 millones de VND/m2 (incluido el 5% de IVA y el 2% de tasa de mantenimiento).
Además, es necesario mencionar los éxitos del proyecto de vivienda social en la parcela CT4, también iniciado por el inversor de la empresa conjunta en octubre de 2018 y completado y puesto en funcionamiento en el cuarto trimestre de 2021, que ha demostrado en la práctica que contribuye a garantizar la seguridad social, crear puestos de trabajo, aumentar los ingresos y estimular el consumo de las personas y las empresas; Crear impulso para el desarrollo intersectorial y toda la vida socioeconómica local.
VENTAJA DE PRECIO
Thang Long Green City afirma su posición pionera en el segmento de vivienda social gracias a dos factores fundamentales: la mejor calidad de la vivienda social y el mejor precio de venta en Hanoi en la actualidad. Con un precio de venta redondo (incluido el 5% de IVA y el 2% de comisión de mantenimiento) de 18,4 millones de VND/m2, el proyecto ofrece la oportunidad de poseer una casa a un gran número de beneficiarios de las políticas de vivienda social, garantizando la misión de humanidad y seguridad social.
Así, el apartamento más pequeño (49,56m2) tendrá un precio de venta de 991.904 millones de VND. Según la actual política de préstamos preferenciales del Estado para viviendas sociales, el comprador del apartamento más pequeño en el proyecto CT3 en Thang Long Green City necesita pagar casi 300 millones de VND para la primera cuota. Además, los compradores de vivienda disfrutarán de políticas preferenciales en los tipos de interés para los préstamos para comprar vivienda social según la legislación vigente.
FOTO PANORÁMICA DEL PROYECTO DE CIUDAD VERDE DE THANG LONG
Ventajas de ubicación y tráfico: El proyecto está ubicado en una de las zonas de desarrollo económico más dinámicas de Hanoi, beneficiándose de un moderno sistema de transporte que conecta rápidamente con el centro de la ciudad y las áreas vecinas. Esto brinda a los residentes un fácil acceso a servicios públicos, servicios médicos, educación y centros comerciales, creando un entorno de vida ideal para cada familia. Específicamente:
Para visualizar la ubicación geográfica de la Ciudad Verde de Thang Long - o más ampliamente, la Nueva Área Urbana de Kim Chung (Dong Anh) - debe ubicarse en relación con los ejes de tráfico importantes en el norte de Hanoi. El tiempo de viaje desde aquí hasta el centro de la ciudad es de 25 minutos, al aeropuerto internacional de Noi Bai es de 10 minutos, al puente Thang Long es de 10 minutos; hasta el puente Nhat Tan son 12 minutos; El tiempo hasta el puente Dong Tru es de 25 minutos. El cinturón de tráfico vial, los puentes sobre el río Rojo y la futura línea de metro casi se cruzan en esta área de proyecto residencial.
En cuanto a la proyección en el espacio habitable necesario para una zona residencial, centrándose en los servicios básicos y las necesidades esenciales de vida de las familias, el tiempo de viaje es el siguiente: Al mercado de Mun: 2 minutos; A la escuela primaria Kim Chung: 3 minutos; A la escuela secundaria Kim Chung: 4 minutos; al Hospital Central Tropical 2: 4 minutos; al Mega Mall: 15 minutos; Al centro comercial Lotte: 20 minutos. Sin mencionar que, desde Thang Long Green City, está muy cerca y es conveniente llegar a las líneas de metro 2, 4 y 6.
Respecto a la escala de construcción - densidad de construcción en relación al precio de venta y calidad : Con una escala de casi 3,7 hectáreas, incluidos 3 edificios de 12 plantas en la parcela CT3 y 1 edificio de 12 plantas en la parcela CT4. En total hay 1.558 apartamentos. La densidad de construcción aquí es del 33,78%.
En particular, cuando se complete, el proyecto CT3 contará con un nuevo fondo de vivienda con 1.104 apartamentos en 2025, que proporcionará alojamiento a casi 3.900 personas que son beneficiarias de viviendas sociales en Hanoi. Por lo tanto, la densidad de población media aquí es mucho menor que en las zonas del centro de la ciudad.
Comparar estos parámetros básicos con el precio de venta anunciado de 18,4 millones de VND/m2 (precio de venta redondeado, incluyendo el 5% de IVA y el 2% de tasa de mantenimiento) será una noticia muy emocionante para los trabajadores de la capital en el contexto de que los precios de la vivienda comercial han aumentado recientemente más allá de la asequibilidad de las personas de ingresos medios y bajos. Mientras tanto, la calidad de la vivienda es lo que hace que los residentes aquí estén completamente satisfechos.
Acerca de las instalaciones de servicio: Con un ecosistema de servicios públicos sincrónico, Thang Long Green City no solo es un lugar para vivir, sino que también crea un espacio habitable, brindando una experiencia de vida completa con un sistema de servicios públicos completo: casa comunitaria, estacionamiento, parque verde, sendero para caminar, paisaje y fuente. Gracias a ello, los residentes no sólo tienen un lugar donde vivir, sino que también disfrutan de un entorno verde y fresco.
Thang Long Green City fue distinguido entre los 5 mejores proyectos de vivienda social y vivienda masiva en 2022. Los resultados fueron votados por más de 1,000,000 de lectores en el sistema Reatimes.vn y el Consejo de votación directo, independiente y objetivo, incluidos periodistas, destacados expertos económicos, legales, de planificación, arquitectura, construcción e inmobiliarios en Vietnam.
¿QUÉ HAY EN EL APARTAMENTO DE 18,4 MILLONES DE VND/M2?
Lo que disfrutan los residentes de Thang Long Green City no se limita al espacio del apartamento: eso es lo primero que hay que afirmar. Los tres edificios están diseñados con estacionamiento en el sótano, espacios de servicios comerciales y espacios públicos para servir a la vida. Las comodidades básicas como lago, jardín interior, parque infantil, cancha de bádminton y casa comunitaria están razonablemente organizadas.
Diseño inteligente, funcionalidad óptima:
El proyecto fue diseñado por arquitectos de Singapur, aportando un punto positivo óptimo al diseño de los apartamentos, que es poseer una hermosa vista. Cada apartamento está diseñado para maximizar la luz natural y la ventilación efectiva, lo que ayuda a ahorrar energía y crear un espacio habitable espacioso y cómodo. Los apartamentos con una superficie de 49,75 m2 o más están todos razonablemente dispuestos para maximizar el área utilizable, aportando comodidad en la vida diaria.
Para los dos edificios CT3B y CT3C se dispondrá de una variedad de apartamentos con diferentes superficies: 49,56 m2; 49,75m2; 58,9m2.
Si los apartamentos con una superficie de 58,9m2 disponen todos de zonas bastante cómodas de salón común, dormitorios y baños, los apartamentos con una superficie de 49,56m2 y 49,75m2 oscilan entre 18,6 y 21,7m2. La sala de estar, la cocina, el baño y la logia están optimizados incluso para apartamentos pequeños. Diseños típicos, filtrados por numerosos proyectos de vivienda social, viviendas obreras, casas de pequeñas superficies, en los que la empresa conjunta de dos inversores promueve lo destilado a través de la práctica de decenas de proyectos que han implementado previamente.
Proyecto sustentable con un paquete de materiales de construcción sincrónico, verde y amigable con el medio ambiente para el proyecto a un costo razonable, proporcionado por Viglacera.
El proyecto CT3 de Thang Long Green City satisface dos requisitos al mismo tiempo: buen precio, calidad excepcional gracias a muchos motivos, entre ellos la aportación de un paquete de soluciones de material de construcción sincrónico, producido directamente por Viglacera en las líneas de tecnología europea más modernas, suministrado al pie del proyecto.
Los residentes de CT3 disfrutarán de apartamentos construidos y terminados con materiales de construcción ecológicos y respetuosos con el medio ambiente, que han demostrado a lo largo del tiempo su eficiencia energética, durabilidad y seguridad para los usuarios. El hormigón celular curado en autoclave ayuda a que el proyecto sea ligero, duradero, insonorizado y bien aislado. Las baldosas cerámicas y la piedra sinterizada mejoran la estética y la durabilidad de los espacios habitables. Los equipos sanitarios ahorradores de agua garantizan calidad y eficiencia durante su uso. Con toda seguridad se eliminará el riesgo de que se produzcan daños en los materiales de construcción. En particular, el vidrio de bajo consumo energético contribuye a reducir el consumo eléctrico pero al mismo tiempo aporta un espacio habitable moderno y sostenible, en consonancia con el espíritu de "ecologización de zonas urbanas" propuesto por el Gobierno.
En resumen, hay 3 ventajas sobresalientes: la base única que aporta calidad y ventaja de precio al Proyecto CT3 en Thang Long Green City de la siguiente manera:
En primer lugar, duplicar la reputación de la marca: con más de 20 años de experiencia en el desarrollo de viviendas sociales, Viglacera y Handico poseen una fuerte capacidad de inversión y están comprometidos con la implementación en el plazo previsto. Una gestión de proyectos profesional y recursos humanos experimentados ayudan a garantizar la calidad del proyecto. Hasta ahora, muchos proyectos de vivienda social en los que han invertido estas dos empresas siguen siendo proyectos de vivienda social modelo de la ciudad de Hanoi en términos de calidad y servicios de gestión posventa.
También sobre la base de esa experiencia, el coinversor ha acordado Métodos efectivos de implementación de proyectos, brindando soluciones de diseño óptimas desde el paisaje exterior hasta el espacio habitable de cada departamento.
En segundo lugar, existe un precio de venta óptimo en comparación con el nivel general del mercado.
En tercer lugar, aprovechar eficazmente el paquete de materiales de construcción sincrónicos, ecológicos y respetuosos con el medio ambiente. producido y suministrado directamente por uno de los dos inversores, Viglacera. Los productos se fabrican según las líneas tecnológicas europeas más modernas, pero se seguirá una política de ventas de proyectos razonable, asegurando el objetivo de traer los materiales más respetuosos con el medio ambiente para servir a la construcción de viviendas para los sujetos de la política del proyecto.
El proyecto de la Ciudad Verde de Thang Long no solo brinda la oportunidad de poseer viviendas de alta calidad para las personas, sino que también contribuye significativamente al Programa de desarrollo de 1 millón de apartamentos de vivienda social dirigido por el Primer Ministro y contribuye a completar los objetivos de construcción y desarrollo de vivienda social para 2025 del Comité Popular de Hanoi. Con gran determinación, la empresa conjunta Handico - Viglacera se compromete a completar el proyecto en el plazo previsto, entregando las casas a los residentes según lo previsto en el cuarto trimestre de 2026, haciendo una contribución positiva al fondo de vivienda, así como al desarrollo sostenible de la ciudad.
Fuente: https://www.viglacera.com.vn/vi/portal/news.php/tin-tuc-su-kien/diem-bao/khoi-cong-thang-long-green-city-giai-phap-nha-o-xa-hoi-chat-luong-tot-voi-muc-gia-hap-dan-nhat-id-10822.html
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