El distrito de Thanh Oai volvió a subastar 57 parcelas de tierra y el precio inicial aumentó a 8,8 millones de VND/m2

Anteriormente, la unidad que organizaba la primera subasta de tierras del distrito de Thanh Oai para 57 parcelas de tierra en la comuna de Cao Duong el 17 de agosto de 2024 anunció que dejaría de organizar esta subasta.

El motivo de la suspensión se debe a que el Comité Popular del Distrito de Thanh Oai volvió a determinar el precio inicial para la subasta de los derechos de uso de la tierra para 114 parcelas de tierra en la comuna de Cao Duong de acuerdo con la Decisión No. 46 del 18 de julio de 2024 del Comité Popular de la Ciudad. Hanoi.

En concreto, el 18 de julio, Ciudad. Hanoi cuenta con la Decisión Nº 46 sobre la promulgación de coeficientes de ajuste del precio de la tierra de acuerdo con las disposiciones de la ley como base para el cálculo de las tarifas por el uso de la tierra cuando se asignan tierras sin subasta; cobrar tarifas por el uso de la tierra cuando las organizaciones son reconocidas por sus derechos de uso de la tierra y cambian los propósitos del uso de la tierra; Cálculo del valor de los derechos de uso de la tierra en el caso de privatización de empresas estatales, en las que las empresas anónimas utilizan la tierra en los casos en que el Estado asigna la tierra mediante la recaudación de derechos por uso de la tierra; cobrar tasas por el uso del suelo al revender viviendas sociales; Determinar el precio inicial para la subasta de derechos de uso de tierras.

Hanoi seguirá aplicando la antigua lista de precios de tierras hasta finales de 2025 como base para las subastas de tierras.

Según el anuncio anterior, 57 parcelas de tierra en la zona de la aldea de Muc Xa tienen un precio inicial de VND 8,097 millones/m2; El área varía entre 74,63 - 134,69 m2. Con este precio inicial, el depósito para los terrenos oscila entre casi 121 y 218 millones de VND.

En el último anuncio de la unidad que organiza la subasta del derecho de uso de 57 parcelas de tierra en el área de la presa, aldea de Muc Xa, comuna de Cao Duong, distrito de Thanh Oai, ciudad. Hanoi dijo que el distrito de Thanh Oai volverá a subastar la primera ronda de 57 parcelas de tierra con áreas que van desde 74,63 a 134,69 m2.

Formulario de subasta de cada parcela de terreno mediante votación secreta directa, por una sola vez. La subasta está programada para reorganizarse a las 8:30 a.m. del 8 de septiembre en el Gimnasio del Distrito de Thanh Oai.

El precio inicial de los terrenos ha aumentado del antiguo nivel de 7,3 millones de VND/m2 a 8,8 millones de VND/m2, lo que equivale a entre 660 millones de VND y casi 1.200 millones de VND/parcela. A partir del nuevo precio inicial, los clientes que participen en la subasta de terrenos deberán abonar un depósito del 20%, equivalente a entre 131,3 y 237 millones de VND, según las diferentes parcelas. La fecha límite de presentación es 2 días antes de la subasta.

El 10 de agosto, el distrito de Thanh Oai organizó una subasta de 68 lotes de tierra en el área de Ngo Ba, aldea de Thanh Than, comuna de Thanh Cao. Esta subasta causó revuelo entre los inversores inmobiliarios y el público cuando el precio ganador fue 7-8 veces mayor que el precio inicial. Desde un precio inicial de 8,6 a 12,5 millones de VND/m2, el precio adjudicado más alto ha superado los 100 millones de VND/m2.

Muchas opiniones dicen que la razón por la que esta subasta atrajo a tantos inversores fue el bajo precio inicial. Con el precio inicial mencionado anteriormente, los inversores solo tienen que depositar el 20%, equivalente a unos 200 millones de VND.

Inmediatamente después de la subasta, muchas parcelas de tierra fueron revendidas con una diferencia de precio de 300 a 500 millones de VND por parcela. Había una familia que ganó 7 parcelas de tierra, incluida la parcela con el precio más alto de 100,5 millones de VND/m2 (8 veces más alto que el precio inicial) que fue vendida por el corredor por una diferencia de 1.000 millones de VND...

Sin embargo, después de 4-5 días de "inflación de precios", también en los sitios de listados inmobiliarios de Hanoi, los especuladores redujeron el precio de venta en comparación con el precio de subasta a 90 - 200 millones de VND por parcela de tierra; El terreno del mejor postor se vendió con una diferencia de 150 millones de VND.

Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/huyen-thanh-oai-dau-gia-lai-57-thua-dat-gia-khoi-diem-tang-len-thanh-88-trieu-dongm2-d222581.html