Ciudad Ho Chi Minh debe ser un "paraíso de las compras"
En un documento enviado recientemente al Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh, el Grupo Interpacífico (IPPG) del multimillonario Johnathan Hanh Nguyen dijo que la compañía había trabajado con Saigon Tourist Corporation (Saigontourist) para discutir una propuesta de cooperación comercial en el edificio Parkson Saigon Tourist Plaza (35bis-45 Le Thanh Ton, Ben Nghe Ward, Distrito 1).
En consecuencia, el Grupo IPPG desea recibir todo el sitio de construcción para que ambas partes puedan coordinar la planificación de la inversión, la modernización, el equipamiento y el diseño detallado. Además de las instalaciones explotadas de Parkson, IPPG propuso explotar más instalaciones en la planta baja, especialmente las instalaciones en la esquina de la calle Le Thanh Ton - Dong Khoi, para construir una tienda libre de impuestos en la calle, haciendo que el área central de Ciudad Ho Chi Minh sea aún más bulliciosa y elevando el edificio Saigon Tourist Plaza, asegurando beneficios económicos para ambas partes.
La idea de IPPG es convertir Parkson Saigon Tourist Plaza en un centro comercial combinado con servicios integrados de restauración y entretenimiento de lujo de clase internacional (destino todo en uno). Básicamente, todas las partes han mostrado buena voluntad e IPPG está esperando que Saigontourist proporcione más información sobre la legalidad, la planificación actual, los acuerdos con las marcas y los inquilinos existentes en el edificio.
Inmediatamente después de recibir la información y los documentos proporcionados por Saigontourist, IPPG completará rápidamente la propuesta de cooperación y explotación efectiva para Parkson Saigon Tourist Plaza.
Se propone que el centro comercial Parkson en la calle Le Thanh Ton (Distrito 1) se convierta en el primer centro comercial subterráneo libre de impuestos en la ciudad de Ho Chi Minh.
"Actualmente, como distribuidor líder de moda en Vietnam con más de 108 marcas internacionales, necesitamos locales comerciales en el centro de Ciudad Ho Chi Minh para abrir tiendas libres de impuestos y boutiques de alta costura. A partir de ahí, avanzaremos hacia el acuerdo de las marcas para abrir puntos de venta en Ciudad Thu Duc para impulsar el turismo en Ciudad Ho Chi Minh", declaró el director de IPPG.
Según la investigación, el área de tiendas de fábrica en la ciudad de Thu Duc que mencionó IPPG es parte del proyecto general "Área urbana de servicios comerciales de tiendas de fábrica premium" que esta empresa envió al Comité Popular de la ciudad de Thu Duc y al Comité Popular de la ciudad de Ho Chi Minh. El área urbana planificada tiene 145 hectáreas de ancho en el barrio de Truong Tho, incluida una zona comercial Premium Outlet de clase mundial; Complejo de funciones comerciales, turísticas y de servicios, concentrándose en sucursales de empresas financieras, bancos, oficinas, tiendas comerciales, complejos de entretenimiento...
El eje principal de este barrio se desarrollará siguiendo el modelo de la famosa calle comercial Orchard Road en Singapur, con diversos destinos de compras, desde artículos de lujo hasta cocina internacional de alta clase. Además, también hay una calle de comida nocturna inspirada en la calle Clarke Quay de Singapur; Calle de entretenimiento con bares, pubs, modelos de superbares, pubs, bares de moda o saunas de fiesta... que aparecen por primera vez en Thu Duc.
De hecho, desde 2020, el "rey de los artículos de lujo" ha comenzado a abrir ambiciosamente grandes centros comerciales y tiendas libres de impuestos en las calles para los turistas al firmar un acuerdo de cooperación con Trang Tien Plaza Shopping Center (Hanoi) y Lotte PK Duty Free para desarrollar cadenas de tiendas libres de impuestos en todo Vietnam. A finales de 2022, la primera tienda libre de impuestos a nivel de calle de Vietnam abrirá oficialmente para recibir a los clientes en Da Nang, lo que marca un punto de inflexión importante para el mercado del turismo de compras.
Al explicar más claramente el objetivo de formar áreas comerciales de alta clase en la ciudad de Ho Chi Minh, el Sr. Johnathan Hanh Nguyen dijo: Sin compras, es imposible desarrollar el turismo y la economía nocturna. La estrategia de desarrollo socioeconómico de 10 años (2021-2030) ha identificado la dirección y la tarea de promover que Ciudad Ho Chi Minh se convierta en un centro financiero internacional. La resolución fue aprobada por el Consejo Popular de la Ciudad junto con una estrategia para invitar a las empresas internacionales a cooperar. Actualmente, el Aeropuerto Internacional de Long Thanh está en construcción con una capacidad de 100 millones de pasajeros al año, convirtiéndose en un centro para la región y el mundo.
Además, empresas como IPPG han negociado con proveedores para conseguir precios de venta iguales a los de Francia y Singapur e inferiores a los de China, aunque sean minoristas y estén sujetos a impuestos. Si se crean las condiciones para formar zonas de outlets de fábrica y tiendas libres de impuestos en las calles, Vietnam será un "imán" que atraerá a turistas internacionales para gastar dinero.
Tierra fértil dejada abierta
Apoyando el proyecto IPPG, el Dr. Luong Hoai Nam, miembro del Consejo Asesor de Turismo (TAB), evaluó que el turismo de compras es un mercado muy grande, una tierra fértil que Vietnam aún está dejando abierta. Los "entusiastas de los viajes" pueden gastar más de la mitad de su viaje comprando. Los propios vietnamitas, cuando viajan al extranjero, también invierten mucho tiempo en compras. Sin embargo, en Vietnam se ha hablado durante décadas de zonas de compras libres de impuestos y de outlets de fábrica, pero aún no se han implementado.
El modelo de tiendas libres de impuestos en Vietnam siempre ha estado limitado a los aeropuertos internacionales, con ciertas limitaciones cuando los clientes que llegan y salen del aeropuerto a veces no tienen la necesidad o disponen de tiempo limitado para realizar compras. La devolución del IVA a los turistas que compran al volver a casa todavía está en un nivel muy rudimentario, con muchas deficiencias, y poca gente lo aprovecha.
Mientras tanto, países turísticos como Singapur, Japón, Tailandia, etc. lo están haciendo muy bien y están mejorando cada vez más sus políticas y soluciones de devolución de impuestos para los turistas con un sistema conveniente. Por eso, cuando se menciona el paraíso de las compras, los turistas piensan inmediatamente en Singapur, Tailandia, incluso China, pero nadie menciona Vietnam.
La ciudad de Ho Chi Minh debe tener áreas comerciales y de entretenimiento de alto nivel para atraer a visitantes internacionales que gasten dinero.
De hecho, cada año, las compañías de viajes vietnamitas organizan decenas de miles de viajes para llevar turistas vietnamitas a Singapur, Tailandia, Japón, Corea, etc., sólo para estimular el consumo en los países vecinos. Muchas lecciones alrededor del mundo han demostrado que las tiendas libres de impuestos dentro de la ciudad son una oportunidad para atraer a turistas adinerados.
Muchos países han construido con éxito tiendas libres de impuestos en centros comerciales, lejos de puertos marítimos y aeropuertos, y han ganado miles de millones de divisas cada año gracias a este negocio, aunque… no tienen que recaudar impuestos.
Por ejemplo, en Corea, el tamaño del mercado libre de impuestos alcanzó más de 17 mil millones de dólares, China alcanzó los 6 mil millones de dólares en 2018. En Singapur, solo el Aeropuerto Changi, considerado un paraíso de compras, en 2018 los ingresos por productos libres de impuestos en el aeropuerto alcanzaron los 1.5 mil millones de dólares y estuvo entre los 3 aeropuertos principales con el mayor gasto turístico.
En Japón, el estudiante internacional Nguyen Vu dijo que las tiendas libres de impuestos son el principal punto de actividad en el distrito comercial de electrónica Akihabara de Tokio. Siempre está lleno de turistas extranjeros que hacen compras porque los precios son baratos gracias a que no hay que pagar impuestos extra al consumo. Filipinas tiene un centro comercial llamado Duty Free Philippines Fiestamall. Los productos que se venden en este centro comercial son importados de países de todo el mundo y lo especial es que estos artículos no se venderán en ningún otro centro comercial del país. De manera similar, la nación insular de Singapur es considerada un "paraíso de compras" para los turistas debido a su sistema de tiendas libres de impuestos en las zonas centrales.
Según el Sr. Luong Hoai Nam, para la industria del turismo, los servicios y el comercio deben identificarse como productos clave. Sólo el sistema de servicios puede penetrar a la gente, promoviendo el desarrollo de las industrias junto con el turismo. Para que el turismo se desarrolle es necesario que existan complejos de servicios de entretenimiento extremadamente diversos que creen gran atractivo y “enormes” ingresos, como Marina Bay y Sentosa en Singapur. Vietnam tiene una gran necesidad de lugares como este para satisfacer las necesidades de los turistas de matar el tiempo y gastar dinero de una forma segura y civilizada.
Para que Ho Chi Minh y Vietnam se conviertan en un paraíso de compras, es necesario resolver de manera integral las deficiencias actuales, desde fondos de tierras para formar puntos de venta en la ciudad, sistemas de outlet de fábrica cerca de la ciudad o suburbios... hasta políticas de exención y reducción de impuestos, sistemas de devolución de IVA en el sitio en los puntos de compra con procedimientos simples y fáciles.
Dr. Luong Hoai Nam, miembro del Consejo Asesor de Turismo
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