En consecuencia, el Primer Ministro acaba de decidir reducir el alquiler de la tierra para organizaciones, empresas, hogares y personas que arrienden tierras en 2023 con las siguientes condiciones, orden y procedimientos:
+ Los sujetos elegibles para la reducción del alquiler de la tierra son las organizaciones, unidades, empresas, hogares y personas que arriendan directamente tierras del Estado de acuerdo con la Decisión o Contrato o Certificado de derechos de uso de la tierra, derechos de propiedad de vivienda y otros activos vinculados a la tierra de otros organismos estatales competentes en forma de arrendamiento de tierras con pago anual (denominados colectivamente como arrendatarios de tierras).
Esta disposición también se aplica a los casos en que el arrendatario de la tierra no es elegible para la exención o reducción de la renta de la tierra , el período de exención o reducción de la renta de la tierra ha expirado y los casos en que el arrendatario de la tierra está recibiendo una reducción de la renta de la tierra de acuerdo con las disposiciones de la ley de tierras y otras leyes pertinentes.
+ La reducción de la renta de la tierra es del 30% de la renta de la tierra a pagar (ingresos generados) en 2023 para el arrendatario de la tierra especificado anteriormente; No se realizará ninguna reducción sobre las rentas de tierras pendientes de años anteriores a 2023 ni sobre los cargos por pagos atrasados (si los hubiera). La reducción de la renta de la tierra antes mencionada se calcula sobre la renta de la tierra a pagar (ingresos generados) en el año 2023 de acuerdo con las disposiciones de la ley.
En caso de que el arrendatario de la tierra esté recibiendo una reducción en la renta de la tierra de acuerdo con otras regulaciones o/y deducciones por compensación y limpieza del sitio de acuerdo con las disposiciones de la ley sobre renta de la tierra, la reducción del 30% en la renta de la tierra se calcula sobre el monto de la renta de la tierra a pagar (si lo hubiera) después de ser reducida o/y deducida de acuerdo con las disposiciones de la ley (excepto el monto de la renta de la tierra reducida de acuerdo con la Decisión No. 01/2023/QD-TTg del 31 de enero de 2023 del Primer Ministro).
+ El expediente de reducción de renta de terreno incluye : Formulario de solicitud de reducción de renta de terreno para el año 2023 del arrendatario del terreno según el formulario emitido con esta Decisión. Copia de la decisión de arrendamiento de tierras o contrato de arrendamiento de tierras o certificado de derechos de uso de tierras, derechos de propiedad de viviendas y otros activos afectos a la tierra emitidos por la agencia estatal competente. Los arrendatarios de tierras son responsables ante la ley de la honestidad y exactitud de la información y de sus solicitudes de reducción de renta de tierras, asegurándose de que los sujetos correctos sean elegibles para la reducción de renta de tierras de acuerdo con las disposiciones de esta Decisión.
+ Trámites para reducción de renta de tierras:
El arrendatario de la tierra deberá presentar un conjunto de documentos solicitando una reducción en la renta de la tierra directamente, electrónicamente o por correo a la autoridad fiscal que gestiona la recaudación de la renta de la tierra (si está fuera de la Zona Económica), la Junta de Gestión de la Zona Económica , la Junta de Gestión del Parque Industrial (si está dentro de la Zona Económica) y otras agencias de conformidad con las disposiciones de la ley sobre impuestos desde la fecha de vigencia de la Decisión No. 25/2023/QD-TTg (20 de noviembre de 2023) hasta el 31 de marzo de 2024. La reducción del alquiler de tierras según lo prescrito en la Decisión 25/2023/QD-TTg no se aplicará a las solicitudes de arrendamiento de tierras presentadas después del 31 de marzo de 2024.
Español Con base en el expediente de reducción de renta de la tierra presentado por el arrendatario de la tierra según lo prescrito en la cláusula 1 anterior, a más tardar 30 días a partir de la fecha de recepción de un expediente completo y válido según lo prescrito, la autoridad competente determinará el monto de la renta de la tierra a reducir y emitirá una decisión para reducir la renta de la tierra de conformidad con las disposiciones de la ley sobre la recaudación de rentas de la tierra y la ley sobre la gestión tributaria.
En caso de que una autoridad competente haya decidido que el arrendatario de la tierra reduzca la renta de la tierra de acuerdo con las disposiciones de la Decisión No. 25/2023/QD-TTg, pero luego la agencia de gestión estatal descubre a través de la inspección y el examen que el arrendatario de la tierra no es elegible para la reducción de la renta de la tierra de acuerdo con estas disposiciones, el arrendatario de la tierra debe devolver al presupuesto estatal la renta de la tierra reducida y los cargos por pago atrasado calculados sobre el monto reducido de acuerdo con las disposiciones de la ley de gestión fiscal.
En caso de que el arrendatario de la tierra haya pagado la renta de la tierra para el año 2023, pero después de que la autoridad competente determine y decida reducir la renta de la tierra, exista un exceso de renta de la tierra, el monto en exceso pagado se deducirá de la renta de la tierra del período siguiente o del año siguiente de acuerdo con las disposiciones de la ley de gestión tributaria y otras leyes pertinentes; En caso de no existir plazo adicional para pagar la renta de la tierra, el exceso pagado se compensará o reembolsará de acuerdo con lo dispuesto en la ley de gestión tributaria y demás leyes pertinentes.
La Decisión entra en vigor el 20 de noviembre de 2023; Asignar al Ministerio de Finanzas la responsabilidad de organizar la implementación y manejar las dificultades en el proceso de implementación de la Decisión; Al mismo tiempo, encomienda al Ministro, al Jefe del organismo de nivel ministerial y al Presidente del Comité Popular Provincial organizar la inspección, el examen y el tratamiento oportuno y estricto de las infracciones, de conformidad con las disposiciones de la ley, si las hubiere./.
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