Reducción del 30% más en la renta del suelo en 2023

En consecuencia, el Primer Ministro acaba de decidir reducir el alquiler de la tierra para organizaciones, empresas, hogares y personas que arriendan tierras en 2023 con las siguientes condiciones, orden y procedimientos:

+ Los sujetos elegibles para la reducción del alquiler de la tierra son las organizaciones, unidades, empresas, hogares y personas que están arrendando directamente tierras por el Estado de acuerdo con la Decisión o Contrato o Certificado de derechos de uso de la tierra, derechos de propiedad de viviendas y otros activos afectos a la tierra de otros organismos estatales competentes en forma de arrendamiento de tierras con pago anual (denominados colectivamente como arrendatarios de tierras).

Esta disposición también se aplica a los casos en que el arrendatario de la tierra no es elegible para la exención o reducción de la renta de la tierra , el período de exención o reducción de la renta de la tierra ha expirado y los casos en que el arrendatario de la tierra está recibiendo una reducción en la renta de la tierra de acuerdo con las disposiciones de la ley de tierras y otras leyes pertinentes.

La infraestructura de la Fase 1 del Parque Industrial WHA en la comuna de Nghi Thuan, distrito de Nghi Loc, está totalmente invertida para arrendamiento. Foto: Nguyen Hai

+ La reducción de la renta de la tierra es del 30% de la renta de la tierra a pagar (ingresos generados) en 2023 para el arrendatario de la tierra especificado anteriormente; No se realizará ninguna reducción en las rentas de tierras pendientes de años anteriores a 2023 ni en las multas por pago atrasado (si las hubiera). La reducción de la renta de la tierra antes mencionada se calcula sobre la renta de la tierra a pagar (ingresos generados) en el año 2023 de acuerdo con las disposiciones de la ley.

En caso de que el arrendatario de la tierra esté recibiendo una reducción en la renta de la tierra de acuerdo con otras regulaciones o/y deducciones por compensación y limpieza del sitio de acuerdo con las disposiciones de la ley sobre renta de la tierra, la reducción del 30% en la renta de la tierra se calcula sobre el monto de la renta de la tierra a pagar (si lo hubiera) después de ser reducida o/y deducida de acuerdo con las disposiciones de la ley (excepto el monto de la renta de la tierra reducida de acuerdo con la Decisión No. 01/2023/QD-TTg del 31 de enero de 2023 del Primer Ministro).

+ El expediente de reducción de renta de terreno incluye : Formulario de solicitud de reducción de renta de terreno para el año 2023 del arrendatario del terreno de acuerdo al formulario emitido con esta Decisión. Copia de la decisión de arrendamiento de tierras o contrato de arrendamiento de tierras o certificado de derechos de uso de tierras, derechos de propiedad de la vivienda y otros activos afectos a la tierra emitidos por la agencia estatal competente. Los arrendatarios de tierras son responsables ante la ley de la honestidad y exactitud de sus informaciones y solicitudes de reducción de renta de tierras, garantizando que sean los sujetos correctos de la reducción de renta de tierras de acuerdo a lo dispuesto en esta Decisión.

+ Trámites para reducción de rentas de tierras:

Los arrendatarios de tierras deben presentar un conjunto de documentos solicitando una reducción en la renta de la tierra directamente, electrónicamente o por correo a la autoridad fiscal que gestiona la recaudación de la renta de la tierra (si está fuera de la Zona Económica), la Junta de Administración de la Zona Económica , la Junta de Administración del Parque Industrial (si está dentro de la Zona Económica) y otras agencias de conformidad con las disposiciones de la ley sobre impuestos desde la fecha de vigencia de la Decisión No. 25/2023/QD-TTg (20 de noviembre de 2023) hasta el 31 de marzo de 2024. La reducción de la renta de la tierra según lo prescrito en la Decisión 25/2023/QD-TTg no se aplicará a las solicitudes de arrendamiento de tierras presentadas después del 31 de marzo de 2024.

EspañolCon base en el expediente de reducción de renta de tierras presentado por el arrendatario de la tierra según lo prescrito en la Cláusula 1 anterior, a más tardar 30 días a partir de la fecha de recepción de un expediente completo y válido según lo prescrito, la autoridad competente determinará el monto de la renta de tierras que se reducirá y emitirá una decisión para reducir la renta de tierras de acuerdo con las disposiciones de la ley sobre la recaudación de rentas de tierras y la ley sobre la gestión tributaria.

Las empresas y los hogares comerciales que arriendan terrenos en pequeños conglomerados industriales también tienen derecho a una reducción del alquiler de la tierra de acuerdo con la Decisión Nº 25/2023/QD-TTg. Foto: Nguyen Hai

En caso de que una autoridad competente haya decidido que el arrendatario de la tierra reduzca la renta de la tierra de acuerdo con las disposiciones de la Decisión No. 25/2023/QD-TTg, pero luego la agencia de gestión estatal descubre a través de una inspección y examen que el arrendatario de la tierra no es elegible para la reducción de la renta de la tierra de acuerdo con estas disposiciones, el arrendatario de la tierra debe devolver al presupuesto estatal la renta de la tierra reducida y los cargos por pago atrasado calculados sobre el monto reducido de acuerdo con las disposiciones de la ley de gestión tributaria.

En caso de que el arrendatario de la tierra haya pagado la renta de la tierra por el año 2023, pero después de que la autoridad competente determine y decida reducir la renta de la tierra, exista un excedente de renta de la tierra, el monto en exceso pagado se deducirá de la renta de la tierra del período siguiente o del año siguiente de acuerdo con las disposiciones de la ley de gestión tributaria y otras leyes pertinentes; En caso de no existir más plazo para pagar la renta de la tierra, el exceso pagado se compensará o devolverá de acuerdo con lo dispuesto en la ley de gestión tributaria y demás leyes pertinentes.

La Decisión entra en vigor el 20 de noviembre de 2023; Asignar al Ministerio de Finanzas la responsabilidad de organizar la implementación y manejar las dificultades en el proceso de implementación de la Decisión; Al mismo tiempo, encargar al Ministro y al Jefe del organismo de nivel ministerial, al Presidente del Comité Popular Provincial organizar la inspección, el examen y el manejo oportuno y estricto de las violaciones de acuerdo con las disposiciones de la ley, si las hubiera.

Fuente: https://baonghean.vn/giam-tiep-30-tien-thue-dat-nam-2023-post278566.html