¿Cómo comprar una casa en la ciudad de Thu Duc por menos de 2 mil millones de VND?

Para aquellos que prefieren "ir a lo seguro", un apartamento con un libro rosa separado será la mejor opción al comprar o vender. En la ciudad de Thu Duc, con un rango de precios de menos de 2 mil millones de VND, la gente puede comprar apartamentos antiguos de 2 habitaciones.

Muchas personas con necesidades reales de vivienda buscan apartamentos por menos de 2 mil millones de VND. (Foto: D.V.)

Un apartamento de 2 dormitorios con una superficie de 57 m2 en el proyecto Sunview Town ubicado en la calle Go Dua (barrio Hiep Binh Phuoc, ciudad de Thu Duc) se ofrece a la venta a un precio de 1,68 - 1,7 mil millones de VND / apartamento. Los apartamentos de 63 a 68 m2 cuestan entre 1.850 y 1.950 millones de VND por apartamento.

El Sr. Binh, propietario de una casa en este proyecto, dijo que está vendiendo un apartamento de 63 m2 por 1.850 millones de VND. Como el proyecto cuenta con un libro rosa completo, los compradores pueden pedir prestado al banco el 70% del valor de la casa por un período de 20 a 25 años.

“ La razón por la que los apartamentos aquí son tan baratos es porque el proyecto ha estado en manos de los residentes durante aproximadamente 8 años. La calidad del trabajo sigue siendo buena. Dentro del edificio de apartamentos hay servicios básicos como piscina, parque, área de juegos infantiles. "Hay mercados, escuelas y hospitales cerca, por lo que es muy conveniente para la vida diaria", dijo el Sr. Binh.

Otro proyecto en la ciudad de Thu Duc que todavía tiene muchos apartamentos con precios inferiores a 2 mil millones de VND es el edificio de apartamentos 4S Riverside Linh Dong (calle 30, barrio Linh Dong). Los apartamentos de 2 dormitorios, con una superficie de 68 a 70 m2 en este proyecto, cuestan entre 1.800 y 1.900 millones de VND por apartamento. Este proyecto está ubicado cerca de la Avenida Pham Van Dong, los residentes pueden trasladarse fácilmente al centro de la ciudad de Thu Duc y la ciudad de Ho Chi Minh.

Si desea estar más cerca del centro de la ciudad de Ho Chi Minh, puede optar por comprar un apartamento en el proyecto Saigon Metro Park (calle 11, barrio de Truong Tho). Apartamento de 2 dormitorios, superficie 51 m2 se vende por solo 1,75 mil millones de VND. Un apartamento de 55 m2 cuesta alrededor de 2 mil millones de VND.

El proyecto mencionado anteriormente está ubicado en una zona densamente poblada, cerca de la avenida Vo Nguyen Giap (antigua autopista de Hanoi). Desde el proyecto Saigon Metro Park hasta la intersección de Hang Xanh se tarda solo 15 minutos en viajar.

Muchos apartamentos antiguos en la ciudad de Thu Duc todavía están en muy buenas condiciones. (Foto: D.V.)

Según VTC News, para los apartamentos nuevos, si el precio es inferior a 2 mil millones de VND, la gente solo puede comprar apartamentos de 1 dormitorio con una superficie de unos 40 metros cuadrados en la ciudad de Thu Duc.

En el caso de las casas adosadas individuales, la gente todavía puede comprar una casa con un libro rosa separado por menos de 2 mil millones de VND. Sin embargo, estas casas suelen ser de tamaño pequeño y bastante raras en el mercado.

La Sra. Nguyen Thi Hanh (que reside en la ciudad de Thu Duc) compartió que está vendiendo una casa de 2 pisos, con un área de 30 m2 ubicada en un pequeño callejón en el barrio de Linh Xuan por 1.85 mil millones de VND. La casa tiene un libro rosa privado completo y está terminada.

“ Necesito capital para el negocio de mis hijos, así que tengo que vender esta casa. "Una familia de tres o cuatro personas todavía puede vivir cómodamente", afirmó Hanh.

Según corredores inmobiliarios con mucha experiencia en la ciudad de Thu Duc, la demanda de comprar casas por menos de 2 mil millones de VND en esta zona sigue siendo muy alta. Sin embargo, la gente debe tener cuidado con la publicidad en línea, porque además de información veraz, también hay información falsa.

La información falsa sobre publicidad inmobiliaria está muy extendida en Internet. (Foto: D.V.)

El Sr. Ngo Quoc Long, un corredor de bienes raíces, dijo que actualmente, muchos corredores brindan información sobre casas baratas o terrenos baratos en la ciudad de Thu Duc, pero los nombres y propiedades reales no son reales.

El Sr. Long dio un ejemplo: los corredores anuncian terrenos baratos en la ciudad de Thu Duc por sólo 20-25 millones de VND/m2. Sin embargo, cuando la persona necesitada contacta, el bróker recopilará información personal y luego ofrecerá el producto en otro lugar.

“ Antes de ponerse en contacto con un agente, la gente debe examinar detenidamente la información publicada sobre la venta de terrenos. El precio de los terrenos en Thu Duc no es inferior a 40 millones de dongs/m2 (en zonas alejadas del centro), aunque el precio habitual sigue estando entre 60 y 100 millones de dongs/m2 ”, afirmó el Sr. Long.

Según los expertos inmobiliarios de Ciudad Ho Chi Minh, las casas de menos de 2 mil millones de VND en la ciudad de Thu Duc son principalmente apartamentos antiguos que se han utilizado durante 7 a 10 años. Sin embargo, con tal período de uso, la calidad del proyecto sigue siendo buena.

Actualmente, muchos proyectos de apartamentos en la ciudad de Thu Duc aún no han obtenido libros rosas, la gente debe considerarlo antes de elegir. Si compras para vivir, no tener un libro rosa no es un gran problema. Sin embargo, si se compra como inversión, la liquidez puede verse afectada porque los clientes suelen ser "dudosos" ante apartamentos que no tienen los documentos completos.

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