Las empresas inmobiliarias “se encuentran” para desarrollar proyectos

Las empresas con proyectos pero carentes de recursos financieros y las empresas con recursos financieros y experiencia en el desarrollo de proyectos pero sin proyectos se buscan cada vez más para "volver a casa juntos".

Desde inicios de 2024 hasta ahora, se evalúa que el mercado inmobiliario presenta signos de recuperación, muchos proyectos han sido licenciados e introducidos al mercado. La recuperación no sólo se refleja en el lanzamiento de nuevos proyectos, sino también en que los negocios inmobiliarios se encuentran entre sí para desarrollarse.

El Grupo Danh Khoi acaba de anunciar que está buscando un socio para desarrollar un proyecto inmobiliario en la ciudad. 12. Thuan An (Binh Duong). Según información de Danh Khoi, el proyecto que requiere la cooperación empresarial es el edificio de apartamentos de gran altura Thuan An Square One, que actualmente cuenta con documentos legales como política de inversión y planificación 1/500. Según Danh Khoi, es posible transferir el 100% del proyecto o las empresas con capital pueden cooperar para desarrollarlo.

Five Star International Group también envió un aviso buscando empresas con experiencia para desarrollar y vender productos en conjunto en el Proyecto Five Star Eco City (Long An). Según Nam Sao Group, este proyecto tiene una superficie total de 650 hectáreas y los componentes del proyecto se abrirán a la venta en el primer trimestre de 2025. Debido a que el negocio es principalmente desarrollador, no tiene experiencia en implementación de ventas y también necesita capital para desarrollar infraestructura, quiere encontrar un socio para hacerlo.

Otra famosa empresa inmobiliaria, Khai Hoan Land, también está buscando socios con fondos de tierra y proyectos, pero sin la experiencia ni las finanzas para cooperar.

Actualmente, Khai Hoan Land está negociando con muchas empresas con proyectos en Nha Trang, Phan Thiet, Da Nang, Binh Duong, Ba Ria - Vung Tau... Sin embargo, el proceso de negociación será largo, porque negociar los flujos de capital social, los beneficios, la legalidad de los proyectos... es el tema más difícil de la cooperación.

De manera similar, An Phu Sinh Real Estate Joint Stock Company también anunció que está buscando una empresa con potencial financiero para unir fuerzas en el desarrollo de un proyecto de casas adosadas con un área de más de 14 hectáreas en la provincia de Long An. Actualmente, los documentos legales del proyecto están completos, pero debido a dificultades financieras, la empresa no puede implementarlo.

Se han producido negocios exitosos, creándose nuevos proyectos para el mercado. Por ejemplo, TT Capital Investment Joint Stock Company de Ciudad Ho Chi Minh encontró un socio para desarrollar un proyecto del que es inversor.

Los líderes de TT Capital dijeron que después de más de 2 años de búsqueda y negociación con socios, la compañía se unió a Cosmos Initia Company (miembro de Daiwa House Group), una compañía japonesa con más de 50 años de experiencia en el desarrollo inmobiliario. Empresas japonesas invertirán 150 millones de dólares en 5 años para que TT Capital desarrolle proyectos inmobiliarios. En el cual, el primer proyecto se denomina TT AVIO in City. 1er piso (Binh Duong).

Más recientemente, Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company cooperó con Thanh Binh Phu My Joint Stock Company, el "magnate" de los bienes raíces de parques industriales, para llevar a cabo conjuntamente proyectos inmobiliarios de parques industriales con una escala de más de 5.000 hectáreas en muchas localidades.

Según Phat Dat, la empresa tiene fondos de tierra, pero carece de experiencia y financiación para desarrollar estos proyectos. Por lo tanto, unir fuerzas con Thanh Binh Phu My es la mejor opción.

No sólo las grandes empresas se unen, muchas pequeñas empresas también buscan cooperar entre sí. An Nong Group, una empresa que anteriormente comercializaba fertilizantes y pesticidas, poseía mucho terreno y quería realizar proyectos inmobiliarios pero no tenía experiencia en desarrollo. Por lo tanto, a principios de julio de 2024, esta empresa cooperó con una empresa de corretaje en la ciudad de Ho Chi Minh para desarrollar conjuntamente un proyecto llamado Área residencial An Nong 7 en el distrito de Duc Hoa (Long An).

An Cuong Wood Company también participó en el consorcio de contratistas representado por Thang Loi Homes Joint Stock Company (bajo Thang Loi Group) para registrarse para implementar el Proyecto del Área Urbana Binh An Duc Hoa (Long An). Se espera que el capital total de inversión sea de casi 9,3 billones de VND.

An Cuong Wood es una empresa del sector de materiales y muebles de madera industrial, con prestigio en el mercado de muebles de madera nacional e internacional. Los expertos inmobiliarios dicen que la decisión de An Cuong Wood de cooperar es la correcta porque la empresa no tiene experiencia en el desarrollo de proyectos inmobiliarios. Cooperar con An Cuong Wood ayudará a Thang Loi Homes a crear productos asequibles, satisfaciendo las necesidades de vivienda de la mayoría de los residentes de la zona, con productos de buena calidad a precios razonables.

El Sr. Le Hoang Chau, presidente de la Asociación de Bienes Raíces de la ciudad de Ho Chi Minh (HoREA), dijo que las empresas a menudo cooperan para desarrollar proyectos inmobiliarios cuando una empresa enfrenta muchas dificultades y necesita capital, o una empresa en otro campo quiere incursionar en el sector inmobiliario y necesita cooperar con empresas experimentadas.

“Es un hecho que las empresas nacionales hacen negocios entre sí todavía más favorablemente, mientras que la cooperación con empresas extranjeras tendrá ciertas dificultades. Además, las empresas vietnamitas a menudo temen ser absorbidas y "devoradas" por empresas extranjeras, por lo que prefieren optar por la cooperación nacional", comentó el Sr. Chau.

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