La regulación del mercado inmobiliario debe ser oportuna.

En la tarde del 16 de julio, el viceprimer ministro Tran Hong Ha presidió una reunión para escuchar informes sobre la finalización del borrador de 2 Decretos: que detallan una serie de artículos de la Ley de Negocios Inmobiliarios; y reglamentación detallada de una serie de artículos de la Ley de Vivienda sobre renovación y reconstrucción de edificios de apartamentos.

El viceprimer ministro Tran Hong Ha presidió la reunión. Foto: VGP

Respecto al proyecto de Decreto que detalla una serie de artículos de la Ley de Negocios Inmobiliarios, el Viceministro de Construcción Nguyen Van Sinh dijo que el organismo redactor ha aceptado y añadido regulaciones que permiten la transferencia de contratos de compraventa de bienes inmuebles existentes, pero que aún no se le ha concedido un Certificado de Derechos de Uso de la Tierra.

Al mismo tiempo, descentralizar en el Comité Popular provincial la organización de los exámenes y la emisión de certificados de práctica; Desarrollar modelos de contratos en el anexo emitido con el Decreto...

En particular, los delegados dedicaron mucho tiempo a aclarar y unificar las regulaciones sobre las personas que realizan negocios inmobiliarios a pequeña escala; no para fines comerciales y en pequeña escala según criterios de valor del contrato, número de ventas y transmisiones de inmuebles en 1 año.

Representantes de asociaciones y empresas inmobiliarias han brindado comentarios adicionales sobre las normas de manejo transitorio para los casos en que los saldos de créditos y bonos pendientes excedan las disposiciones de este Decreto.

Junto con ello, se añadirán sanciones adicionales para las agencias de gestión de negocios inmobiliarios que no cumplan con su autoridad al realizar los procedimientos para notificar futuras viviendas que son aptas para la venta, arrendamiento con opción a compra, etc.

Desde la perspectiva de un experto, el Dr. Can Van Luc, miembro del Consejo Asesor de Política Financiera y Monetaria Nacional, propuso agregar regulaciones para determinar el umbral de fluctuaciones del mercado inmobiliario hasta el punto en que sea necesario implementar soluciones para regular el mercado inmobiliario.

En respuesta a esta propuesta, el viceprimer ministro Tran Hong Ha solicitó al Ministerio de Construcción que acepte e institucionalice el tiempo de implementación de los pasos y procedimientos para regular el mercado inmobiliario, garantizando la viabilidad, la puntualidad y la idoneidad.

El Viceprimer Ministro también solicitó al organismo de redacción que absorbiera seriamente y perfeccionara las opiniones aportadas; Coordinar con el Ministerio de Justicia para revisar urgentemente todo el contenido de los dos proyectos de decreto y las técnicas de redacción para asegurar la más alta calidad antes de presentarlos al Primer Ministro para su consideración y promulgación.

Fuente: https://nld.com.vn/pho-thu-tuong-dieu-tiet-thi-truong-bat-dong-san-phai-kip-thoi-196240716211023059.htm