Últimas condiciones de la división de tierras en Bac Giang

El vicepresidente del Comité Popular Provincial de Bac Giang, Le O Pich, acaba de firmar y emitir la Decisión No. 24/2024 que detalla los límites de asignación de tierras residenciales y los límites de reconocimiento de tierras residenciales; Área mínima y condiciones para la división y consolidación de tierras y algunas otras cuestiones relacionadas con la transferencia de tierras y la conversión de los usos de la tierra.

Los terrenos residenciales deben tener una superficie mínima de 32 metros cuadrados en los barrios de la ciudad de Bac Giang y los terrenos residenciales urbanos en las ciudades, pueblos convertidos en barrios y en las ciudades. Además, la superficie mínima de 50m2 en las comunas dentro de los límites administrativos de los distritos y localidades transformadas en barrios y villas por razón de nueva creación.

El frente mínimo es de 4m, la profundidad desde el límite de construcción, si lo hay, es de al menos 5,5m, para el terreno original con una profundidad existente de 5,5m o más. Para los terrenos una vez que el Estado recupere tierras, si la profundidad existente del terreno es menor a 5,5m, la profundidad mínima debe ser de 3m.

Para los terrenos residenciales que no se encuentren en los casos anteriores, la parcela después de la separación debe tener una superficie mínima de terreno residencial de 70m2. El tamaño mínimo del frente es de 4 m, la profundidad desde el límite de construcción, si lo hay, es de al menos 8 m para parcelas de tierra originales con una profundidad existente de 8 m o más.

En caso de que el terreno después de que el Estado recupere el terreno, la profundidad existente del mismo sea menor a 5,5m, la profundidad mínima deberá ser de 5m.

Si el terreno es asignado o arrendado por el Estado para realizar un proyecto de inversión, el terreno se dividirá de acuerdo con el proyecto aprobado de conformidad con las disposiciones de la ley de inversiones.

Un proyecto inmobiliario en la ciudad de Bac Giang (Fotografía ilustrativa: Duong Tam)

Además, de acuerdo con la Decisión 24 del Comité Popular de la provincia de Bac Giang, el límite para la asignación de tierras residenciales a individuos en áreas urbanas de los barrios de la ciudad de Bac Giang (excepto para las comunas dentro de los límites administrativos de los distritos y pueblos convertidos en barrios y pueblos debido al nuevo establecimiento, separación y fusión de límites administrativos) es un máximo de 100 metros cuadrados.

En cuanto al suelo urbano en las ciudades, el suelo residencial en las ciudades se convierte en barrios; Terrenos residenciales en los barrios de la ciudad de Viet Yen; Terrenos residenciales en las comunas: Dinh Tri, Song Khe, Tan Tien, Dong Son, Tan My, Song Mai en la ciudad de Bac Giang; Los terrenos residenciales en las comunas dentro de los límites de la ciudad de Bac Giang se convierten en barrios; El terreno residencial en zonas rurales adyacentes a autopistas, carreteras nacionales y carreteras provinciales tiene un máximo de 120 metros cuadrados.

Mientras tanto, el terreno residencial en las comunas dentro de los límites administrativos de los distritos y ciudades convertidos en barrios y ciudades debido a límites administrativos recientemente establecidos, divididos o fusionados (después de que entre en vigor la Resolución del Comité Permanente de la Asamblea Nacional sobre límites administrativos recientemente establecidos, divididos o fusionados) es de un máximo de 200 metros cuadrados.

Terreno residencial en comunas de zona media de distritos, ciudades y pueblos, máximo 300m2. El terreno residencial en comunas montañosas en distritos y pueblos es de un máximo de 360m2.

Si el terreno se formó antes del 18 de diciembre de 1980, el área del terreno residencial se determina por 5 veces el límite de asignación de terreno residencial correspondiente a cada región o área prescrita, pero no excede el área del terreno en uso y es máximo de 800m2.

Para las parcelas de tierra constituidas desde el 18 de diciembre de 1980 hasta antes del 15 de octubre de 1993, el límite de reconocimiento de tierras se determina por 3 veces el límite de asignación de tierras correspondiente a cada región o área prescrita, pero el área total no excede el área de la parcela de tierra en uso y es un máximo de 600m2.

Según el Comité Popular de la provincia de Bac Giang, la Decisión 24/2024 entró en vigor oficialmente el 21 de septiembre, reemplazando la Decisión 40/2021 y la Decisión 44/2023 de la provincia.

Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dieu-kien-tach-thua-dat-moi-nhat-tai-bac-giang-20240914103748639.htm