Propuesta para eliminar la normativa sobre el otorgamiento de certificados de valoración de tierras; Bac Giang permite la subdivisión y venta de más de 1.200 parcelas de tierra

Los datos sobre la tierra deben ser información viva y precisa; El parque industrial de 1,1 billones de VND en Thanh Hoa tiene un nuevo inversor; Binh Dinh busca inversores para un parque de atracciones de casi 800 mil millones de VND; Da Lat tiene 6 proyectos divididos en parcelas en venta.

Propuesta para eliminar normativa sobre concesión de certificados de valoración de tierras

En un informe presentado en la reunión para revisar y finalizar el proyecto de decreto sobre precios de tierras presidido por el viceprimer ministro Tran Hong Ha el 21 de junio, el Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente propuso eliminar la regulación sobre el otorgamiento de certificados de valoración de tierras para reducir los procedimientos administrativos y los costos de cumplimiento.

En el marco del encuentro, el Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente también explicó otros contenidos para completar el proyecto de Decreto que regula los precios de las tierras. Foto: VGP/Minh Khoi

Al mismo tiempo, esta agencia también estipula claramente las condiciones para que las personas ejerzan la consultoría para la determinación del precio de la tierra, y las condiciones para las instalaciones de capacitación y desarrollo profesional sobre precios de la tierra.

El Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente será responsable de dar a conocer las facilidades de capacitación y desarrollo profesional sobre los precios de la tierra y realizar inspecciones y controles sobre el cumplimiento de la normativa en dichas facilidades.

Además, el Ministerio también creará y gestionará una base de datos de organizaciones de consultoría y tasadores de valoración de tierras; Al mismo tiempo, supervisar el cumplimiento de la ley sobre consultoría en valoración de tierras por parte de las organizaciones de consultoría en valoración de tierras y los tasadores.

Propuesta para evitar la autoclasificación de viviendas como “de alta gama”

El 20 de junio, el viceprimer ministro Tran Hong Ha presidió una reunión nacional presencial y en línea para revisar y finalizar el proyecto de Decreto que detalla varios artículos de la nueva Ley de Vivienda.

En relación con el hecho de que muchos proyectos de apartamentos se etiquetan como "de alta gama" y "superlujo" para recaudar capital y vender apartamentos, el Sr. Le Hoang Chau, presidente de la Asociación de Bienes Raíces de la ciudad de Ho Chi Minh, sugirió que debería haber regulaciones que exijan a los inversores registrarse para clasificar los apartamentos de acuerdo con los estándares del Ministerio de Construcción y anunciarlos antes de recaudar capital y abrirlos para la venta.

El Viceprimer Ministro dijo que junto con un conjunto de estándares comunes y unificados sobre la calidad de las viviendas emitidos por el organismo de gestión estatal y evaluados, anunciados y monitoreados; Es necesario incentivar la participación de organizaciones sociales y profesionales nacionales e internacionales para votar y otorgar premios a edificios de departamentos con una arquitectura bella, moderna y conveniente...

Respecto al contenido de la clasificación de los apartamentos, el viceministro de Construcción, Nguyen Van Sinh, dijo que el objetivo es desarrollar apartamentos con cada vez mejor calidad y comodidades de vida; como base para el cálculo del coste de gestión y explotación de edificios de apartamentos.

Los datos sobre la tierra deben ser información viva y precisa.

En la reunión del 18 de junio, el viceprimer ministro Tran Hong Ha enfatizó la necesidad de que las agencias y sectores cambien su pensamiento, métodos y tecnología en la investigación de tierras, medición y mantenimiento de registros catastrales... En particular, es necesario definir claramente los criterios básicos para la investigación para evitar una implementación generalizada, recursos insuficientes e ineficacia.

Acelerar la digitalización de los datos sobre la tierra contribuirá a que la gestión sea más transparente y eficaz. Foto: Dung Minh

"Los datos recopilados durante el proceso de investigación, la actualización de los registros de tierras y la prestación de servicios públicos en línea sobre la tierra deben ser información viva y precisa", ordenó el Viceprimer Ministro. Además, la información y los datos sobre la tierra deben ser coherentes y estar sincronizados desde el nivel central hasta el local.

Al mismo tiempo, el Viceprimer Ministro solicitó promover la descentralización, la delegación de autoridad y aumentar la responsabilidad de las localidades, como el plazo para completar los procedimientos de medición, establecer registros de tierras y emitir certificados... para satisfacer las demandas legítimas de los usuarios de la tierra.

A fines de mayo de 2024, el Departamento de Registro de Tierras y Datos de Información (Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente) dijo que solo 455/705 unidades administrativas a nivel de distrito habían completado la base de datos catastral. 325/705 unidades a nivel de distrito han completado la construcción de bases de datos de planificación y ordenamiento territorial.

Además, 300/705 unidades a nivel de distrito han completado la construcción de bases de datos de precios de tierras. 48/63 provincias y ciudades se han conectado y comunicado entre agencias de registro de tierras y agencias tributarias para determinar las obligaciones financieras respecto de la tierra para hogares e individuos.

El paquete de crédito de 120 billones de VND está a punto de ser ajustado.

En la reciente conferencia virtual de toda la industria del Banco del Estado del 19 de junio, se analizaron cuestiones y soluciones en torno al crecimiento del crédito y las tasas de interés. En particular, el Banco Estatal dijo que está proponiendo modificar el paquete de crédito de 120 billones de dongs en una dirección más preferencial.

Además, el Banco Estatal también fortalecerá la comunicación, las conferencias de vinculación y el trabajo local para remover dificultades; facilitar a las instituciones de crédito la concesión de crédito; Al mismo tiempo, crear condiciones favorables para que las personas y las empresas accedan al crédito.

Al final del primer trimestre de 2024, el paquete de crédito de 120 billones de dongs solo se había desembolsado el 0,5%. En concreto, según el Ministerio de Construcción, los bancos sólo se han comprometido a conceder crédito para 8 proyectos de vivienda social en 7 localidades con un capital de unos 640.000 millones de VND, equivalente al 0,5% del paquete crediticio.

Binh Dinh busca nuevos inversores para su parque de atracciones de casi 800 mil millones de dongs

El 19 de junio, el Sr. Dang Vinh Son, jefe de la junta de gestión de la zona económica de Binh Dinh, dijo que había propuesto al Comité Popular Provincial que redistribuya la selección de nuevos inversores para invertir en el proyecto del área de entretenimiento de la laguna Thi Nai (ciudad de Quy Nhon).

Tan solo un día antes, el Sr. Dang Vinh Son firmó la Decisión Nº 222/QD-BQL para dar por terminado oficialmente el proyecto mencionado. La razón es que el inversor, Phu Son Thuan Company, no depositó o no garantizó la obligación de depósito de acuerdo con las disposiciones de la ley, para el proyecto de inversión sujeto a la garantía para la implementación del proyecto de inversión.

El área de entretenimiento de la laguna Thi Nai tiene una escala de 30,43 hectáreas con una inversión total de hasta 795,7 mil millones de VND. El proyecto incluye instalaciones de entretenimiento como parques acuáticos, acuarios, aguas termales, sistemas de montañas rusas, juegos de aventura y muchas otras instalaciones auxiliares.

El parque industrial de 1,1 billones de VND en Thanh Hoa tiene un nuevo inversor.

Recientemente, el viceprimer ministro Le Minh Khai firmó la Decisión No. 525/QD-TTg que ajusta la política de inversión para el proyecto de inversión en la construcción y explotación de la infraestructura del Parque Industrial No. 3 - Zona Económica Nghi Son (Thanh Hoa).

En consecuencia, el inversor del proyecto será Nghi Son Industrial Park No. 3 Infrastructure Investment and Exploitation Company. Las empresas deberán garantizar la finalización de las inversiones en la construcción de la infraestructura técnica del proyecto en el cuarto trimestre de 2025.

La Compañía de Inversión y Explotación de Infraestructura N.º 3 del Parque Industrial Nghi Son comenzará a operar en 2022. Esta unidad se separó de Central Construction Group Joint Stock Company, para administrar directamente la construcción y operación del proyecto.

El proyecto del Parque Industrial No. 3 fue aprobado para inversión en septiembre de 2016, con una superficie de aproximadamente 247 hectáreas y un capital de inversión total de más de 1,1 billones de VND. Hasta la fecha, el proyecto ha despejado 116,5 hectáreas y entregado 115,3 hectáreas al inversor.

Bac Giang permite la subdivisión y venta de más de 1.200 parcelas de tierra

El Comité Popular de la provincia de Bac Giang acaba de emitir una serie de decisiones sobre la regulación de las áreas donde los derechos de uso de la tierra pueden transferirse en forma de división de parcelas y venta de tierras a personas para construir sus propias casas en una serie de proyectos en la ciudad de Bac Giang.

Los proyectos aprobados incluyen 200 parcelas de tierra en la nueva zona urbana junto a la escuela primaria Tan My; 200 parcelas de tierra en el nuevo proyecto de área urbana en la aldea de Tan My, comuna de Dong Son; 219 parcelas de tierra en el proyecto del área urbana central de la comuna de Dong Son; 646 parcelas de terreno en el proyecto del área urbana Da Mai - Song Mai 2.

Da Lat tiene 6 proyectos divididos en parcelas en venta.

Recientemente, el Comité Popular de la Ciudad. Da Lat ha informado al Departamento de Planificación e Inversión de la provincia de Lam Dong sobre la verificación y el suministro de información sobre proyectos de inversión inmobiliaria en la ciudad.

Actualmente, Da Lat tiene 6 proyectos de inversión inmobiliaria que han sido aprobados por el Comité Popular Provincial de Lam Dong para transferir los derechos de uso de la tierra en forma de división de parcelas y venderlas a personas para que construyan sus propias casas de acuerdo con una planificación detallada.

En concreto, esos proyectos incluyen el parque cultural urbano de la ciudad de Da Lat; Área de Villa An Son Hill; Zona residencial número 5, barrio 4; Zona residencial del valle de las flores de Dalat; Zona residencial del barrio 8; Zona residencial número 6 Trai Mat.

De los 6 proyectos mencionados, dos se han completado y puesto en funcionamiento: el área de villas de An Son Hill y el área residencial del distrito 8. Dos proyectos se han construido parcialmente: el parque cultural urbano de la ciudad de Da Lat y el área residencial n.º 5, distrito 4.

Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/de-xuat-bo-quy-dinh-ve-cap-chung-chi-dinh-gia-dat-bac-giang-cho-phep-phan-lo-ban-nen-hon-1200-lo-dat-d218291.html