Locales muertos
El puesto de arroz glutinoso de la Sra. Huynh Ngoc apareció en la acera de la calle Hai Ba Trung (Distrito 1, Ciudad Ho Chi Minh) hace casi un mes. El número de personas que van a trabajar y se detienen a comprar arroz glutinoso para el desayuno es bastante grande. “Todos los días vendo alrededor de 80 porciones de arroz glutinoso a los clientes. "Los productos se agotan alrededor de las nueve, por lo que nos vamos a casa y descansamos", dijo.
No muy lejos de donde se encontraba la Sra. Ngoc estaba el carrito de fideos de la Sra. Trang. Esta mujer de An Giang se gana la vida en las aceras de la ciudad más grande del país. Después de deducir el costo de los ingredientes, gana más de 10 millones de VND al mes con su carrito de comida.
Los vendedores ambulantes están cada vez más presentes en la calle Hai Ba Trung. Pueden seguir vendiéndose porque detrás de ellos hay locales cerrados, valuados en mil millones de dólares, con números de teléfono pegados en las paredes buscando inquilinos.
En la intersección de Nguyen Van Chiem y Hai Ba Trung, un espacio grande tiene un cartel de alquiler. A unos 50 metros, la casa de una planta baja y dos pisos en Hai Ba Trung 139 también tiene un cartel de "Se alquila". Este lugar solía ser una gran tienda de moda. Unos pasos más y verá la oficina de transacciones de KSFinance en la esquina de Tran Cao Van y Hai Ba Trung con un cartel de "Se alquila". Siguiendo la calle Tran Cao Van unos 200 metros hasta el área de Turtle Lake, grandes marcas de comida y bebida como Saigon Casa Cafe, PhinDeli... también se han ido.
Las fachadas de las calles centrales del Distrito 1, convenientes para la introducción y el comercio de productos y servicios, son una parte que simboliza el dinamismo de la economía de Ciudad Ho Chi Minh.
En términos de espacios comerciales en alquiler, el informe de mercado del primer trimestre de 2023 del Departamento de Investigación de Savills Ho Chi Minh City muestra que los inquilinos tienden a seguir dejando espacios vacíos y a no renovar contratos en proyectos fuera del centro de la ciudad. La razón principal es el bajo volumen de tráfico en locales con malas ubicaciones para alquilar, junto con políticas de marketing y gestión ineficaces por parte de los inversores.
Según las estadísticas de Savills, la industria de alimentos y bebidas representa el 30% del espacio vacante; La industria de la moda representa el 21%; La industria del entretenimiento representa el 20% y la industria de la educación el 6%.
Confianza empresarial
Aún así, los números no son del todo malos. Según la Oficina de Estadísticas de la ciudad de Ho Chi Minh, en mayo, algunas industrias y servicios están teniendo cambios positivos como: Las ventas minoristas de electrodomésticos aumentaron un 6,5%; Las ventas minoristas de teléfonos, computadoras y componentes electrónicos aumentaron un 8,4% después de una fuerte caída en los primeros tres meses del año; Los servicios de viajes aumentaron un 12,2%; Los servicios de alojamiento y restauración aumentaron un 7,9% debido al largo período vacacional... Se estima que los ingresos totales por ventas minoristas de bienes y servicios al consumidor en mayo aumentarán un 3,1% en comparación con el mes anterior; un 10,1% más en comparación con mayo de 2022.
La agencia pronostica que el PIB de Ciudad Ho Chi Minh crecerá en el segundo trimestre un 5,87%, después de haber crecido un 0,7% en el primer trimestre del año. Este aumento se basó en un cambio de rumbo en la producción industrial y en un aumento de las ventas minoristas de bienes, lo que hizo que el impulso de crecimiento fuera cada vez más positivo.
Sin embargo, en la conferencia de prensa socioeconómica de mayo, el Sr. Tran Phuoc Tuong, subdirector de la Oficina de Estadísticas de la ciudad de Ho Chi Minh, también admitió que el GRDP local en el segundo trimestre puede haber aumentado en comparación con el primer trimestre, pero en comparación con 63 provincias/ciudades, el índice de crecimiento de la ciudad estaba en un nivel promedio bajo (puesto 35/63).
Por ejemplo, entre las ciudades administradas centralmente, Ho Chi Minh se sitúa detrás de Hanoi (5,98%); Hai Phong (10,45%). Además, la tasa de crecimiento local del 5,87% es solo un 0,15% mayor que la del mismo período del segundo trimestre de 2022.
El informe sobre la situación socioeconómica de Ciudad Ho Chi Minh en mayo enviado a la Oficina Gubernamental también evaluó que el número de empresas recién registradas llegó a 18.630, un aumento del 7,9%, pero la escala de capital disminuyó en un 21,2%; El volumen de negocio de las exportaciones de mayo aumentó un 13,4% respecto a abril, pero disminuyó un 19,5% respecto al mismo periodo; La escala y las operaciones del negocio continúan disminuyendo.
La razón se explica porque la economía de Ciudad Ho Chi Minh tiene una gran apertura, los principales pilares de desarrollo se basan en la producción, los negocios, el comercio, los servicios y las actividades de importación y exportación, por lo que se ve muy afectada e influenciada por factores externos.
Mientras tanto, las dificultades generales del mercado desde principios de año aún no se han resuelto, la falta de pedidos de producción, el desempleo de los trabajadores y la lenta implementación de proyectos inmobiliarios todavía continúan. Las dificultades prolongadas afectan la confianza del mercado en la comunidad empresarial.
Sin embargo, TS. Tran Du Lich, un experto económico, dijo que la tasa de crecimiento del PIB del 0,7% en el primer trimestre de 2023 de Ciudad Ho Chi Minh ha tocado fondo y no puede haber un segundo fondo más profundo. La situación está mejorando gradualmente. El gobierno de la ciudad está trabajando para eliminar los cuellos de botella en la infraestructura, centrándose en resolver problemas relacionados con el medio ambiente, la vivienda y la renovación urbana.
Además, para prepararse para la nueva Resolución 54 (resolución que regula la implementación piloto de mecanismos y políticas especiales para Ciudad Ho Chi Minh) que está a punto de ser aprobada por la Asamblea Nacional, la localidad también está preparando cientos de tareas en paralelo. Cuando se emita la resolución, se ejecutarán los trabajos de inmediato, sin esperar hasta entonces para empezar a hacer planes.
"La ciudad ha estado usando una camisa demasiado apretada. Cuando esta se amplíe con la nueva resolución, Ciudad Ho Chi Minh resolverá muchos obstáculos y creará un amplio espacio para el desarrollo en el futuro", evaluó el Sr. Lich en un debate reciente organizado por la Asociación Empresarial de Ciudad Ho Chi Minh.
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