En muchas ciudades grandes, la vivienda social se ha convertido en el segmento más popular debido a su bajo precio, ubicación privilegiada y buena calidad.
La vivienda social también tiene muchas ventajas como: Se trata de un segmento de departamentos muy adecuado para hogares de bajos ingresos debido a que está subsidiado por el Estado.
La vivienda social está equipada con sistema educativo, zona de juegos y servicios completos. El tiempo de construcción de los proyectos de vivienda social suele ser relativamente rápido. Los residentes pronto recibirán sus casas y estabilizarán sus vidas.
Además de las ventajas, la vivienda social todavía tiene muchas limitaciones, lo que obliga a los compradores a investigar cuidadosamente antes de decidir si comprar una vivienda social o no.
A continuación se indican algunas cuestiones que debe tener en cuenta si desea comprar una vivienda social:
Muchos proyectos de vivienda social a menudo estarán ubicados bastante lejos del centro. La ubicación del tráfico a menudo no es muy conveniente y la calidad del servicio no está garantizada.
Las comodidades y el mobiliario de las viviendas sociales no serán tan modernos ni de tan alta calidad como los de las propiedades inmobiliarias o de otros apartamentos de gama media y alta.
Salvo en el caso de préstamos de capital para comprar viviendas sociales, los compradores no podrán hipotecar a bancos extranjeros.
La vivienda social tiene muchas ventajas, pero no todo el mundo puede comprarla. (Ilustración)
Si desea transferirse, debe transferirlo a la persona adecuada con las calificaciones adecuadas.
Sólo los hogares que están bajo políticas estatales o son pobres pueden comprar viviendas sociales.
Los trámites para comprar una vivienda social serán relativamente complicados y no requieren muchos otros documentos complicados. En particular, no tendrás derecho a transferir o revender la diferencia como en el caso de los apartamentos comerciales.
Además, para poder alquilar o comprar viviendas sociales a las personas mencionadas anteriormente, se deben cumplir las siguientes condiciones: El ingreso mensual promedio de los hogares no debe exceder 5 veces el alquiler mensual total de la vivienda social - para apartamentos con una superficie máxima de 70m2 y no debe ser inferior a 4 veces el alquiler mensual - para apartamentos con una superficie mínima de 30m2 calculado de acuerdo con el precio de alquiler prescrito por el Comité Popular Provincial.
Aunque poseen una casa, la superficie media por persona en la familia es inferior a 8 m² de superficie útil/persona o la casa temporal está dañada y en ruinas.
Las personas que alquilan o compran una vivienda social no deben haber sido nunca propietarios de una vivienda ni haber alquilado o comprado una vivienda propiedad del Estado.
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![[Foto] El Primer Ministro Pham Minh Chinh preside la Conferencia del Gobierno con las localidades sobre el crecimiento económico](https://vstatic.vietnam.vn/vietnam/resource/IMAGE/2025/2/21/f34583484f2643a2a2b72168a0d64baa)
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