Kinhtedothi-Gracias al buen papel de liderazgo del Comité del Partido y la fortaleza del sistema político de base, el funcionamiento de los edificios de apartamentos de gran altura en el distrito de Hai Ba Trung está cada vez más en orden, sin permitir que surjan nuevos y complicados conflictos, en los que el barrio de Minh Khai es una localidad típica.
Garantizar los derechos legítimos de los residentes
A principios de febrero de 2025, en la reunión de la Célula del Partido del área residencial No. 10 - Apartamento Thang Long Garden (No. 250 Minh Khai, Distrito Minh Khai), además de comprender a fondo el contenido temático, 33 miembros del partido también aportaron ideas para organizar el Congreso de la Célula del Partido que tendrá lugar a fines de este mes.
De hecho, establecer una célula del partido en el edificio de apartamentos ha traído muchas ventajas a los miembros del partido. Hasta ahora, la gestión del coste de mantenimiento del 2% entre inversores y residentes no había encontrado una voz común. Desde que en el Consejo de Administración participan miembros del Partido que son miembros del Comité del Partido, se han garantizado los derechos legítimos de los residentes. Durante las actividades de la célula del Partido, los miembros del Partido son informados públicamente sobre las actividades y el contenido del trabajo que la Junta Directiva está a punto de realizar.
Según el secretario de la célula del partido del área residencial n.º 10, Nguyen Van The, durante el período 2014-2020, esta área de apartamentos era una célula del partido combinada con otras áreas residenciales exteriores, no apartamentos, por lo que era extremadamente difícil para el Comité del Partido ordenar a la junta de administración de apartamentos que operara de acuerdo con las regulaciones legales. En muchas reuniones de células del Partido, cuando se discute la resolución de disputas entre inversionistas y residentes, algunos miembros del Partido que no están en el edificio de apartamentos dijeron: "Traigan los problemas del edificio de apartamentos de vuelta al edificio de apartamentos para discutirlos, la célula del Partido de la calle no tiene nada que ver con eso". Este lugar se ha convertido en un punto caliente de la ciudad, especialmente por la situación de quejas masivas que van más allá del nivel de autoridad, disputas entre la Junta Directiva y el Inversionista y entre la Junta Directiva y algunos residentes, creando un conflicto de tres vías.
Sin embargo, desde 2020, separada de la Célula del Partido 7, la Célula del Partido 10 ha estado "encapsulada" en el edificio de apartamentos Thang Long Garden (grupo residencial (TDP) No. 19, barrio de Minh Khai). La gestión del edificio de apartamentos tiene la ventaja de que el Comité del Partido está formado por todos los miembros del partido y los residentes del edificio de apartamentos; El TDP también está "empaquetado" en un edificio de apartamentos con 436 hogares. Todas las resoluciones de la célula del Partido para dirigir las organizaciones de masas y propagarlas al pueblo se han vuelto más realistas, satisfacen las aspiraciones de los residentes y han creado un alto consenso entre los miembros del Partido, las organizaciones de masas y los residentes.
Desde la separación de la célula del Partido y la zona residencial, y la incorporación de camaradas del Comité del Partido a la Junta Directiva, se ha generado una voz común entre el Comité del Partido, la célula del Partido, la Junta Directiva y las organizaciones de masas para resolver el trabajo en la zona, siguiendo el lema de empezar por lo fácil y resolver lo difícil gradualmente; clasificando claramente qué trabajo corresponde a cada nivel. Los problemas que pueden ser resueltos por la célula del Partido y la zona residencial se resuelven desde el principio, no se postergan. Sobre esta base, existe un diálogo y consenso entre la Junta Directiva y los representantes de los residentes, con la célula del Partido y las organizaciones de masas para resolver los problemas de una manera que armonice los intereses, pero que debe ser conforme a la ley, con el consenso entre el inversor, la Junta Directiva y el gobierno local. La comunidad de residentes comprende que el Partido y el gobierno están interesados en resolver sus peticiones, por lo que cada vez les brindan más apoyo, y ya no se trata de firmar peticiones colectivas de cientos de hogares. — compartió el Sr. Nguyen Van The.
Para lograr esto, según el Comité del Partido de la Célula 10, en primer lugar, los militantes del Partido y el Comité del Partido de la célula son quienes realmente toman la iniciativa y han aceptado participar en el Consejo de Administración. En particular, este es uno de los pocos edificios de apartamentos que ha podido construir, firmar e implementar los reglamentos de coordinación entre el Comité del Partido, el comité de trabajo del Frente, las organizaciones de masas y el Consejo de Administración en la gestión estatal en el área de los edificios de apartamentos.
Gracias a la propuesta del Comité del Partido del Barrio de establecer una célula del Partido separada y un grupo residencial en este edificio de apartamentos, junto con la idea del Comité del Partido local de que el Secretario, el líder del grupo residencial y algunos miembros del Partido participen en la Junta Directiva, se ha traído equilibrio, el papel de liderazgo del Partido se ha vuelto más claro, creando una gran conveniencia para el trabajo de liderazgo y dirección en el edificio de apartamentos. Los conflictos internos entre los residentes o entre el consejo directivo y los residentes se resuelven en el lugar. Desde el año 2021 hasta la actualidad el edificio de viviendas no ha tenido más quejas ni peticiones a niveles superiores.
En particular, los criterios establecidos se ajustan muy bien a los deseos de los residentes, por lo que cuentan con un gran apoyo. Los movimientos locales se implementan de manera efectiva. La Célula del Partido ha "cumplido excelentemente sus tareas" durante dos años consecutivos. En 2024, en solo una semana, el TDP No. 19 recaudó casi 50 millones de VND para apoyar a las personas afectadas por la tormenta No. 3, con el 100% de los hogares apoyados.…
Minh Khai es el primer barrio del distrito de Hai Ba Trung en implementar este modelo. Creo que debería replicarse en otras zonas con edificios de apartamentos en toda la ciudad. Gracias a este modelo, la gente se muestra muy unánime, los edificios de apartamentos están bien gestionados y todos los aspectos operativos funcionan correctamente. Se puede decir que este lugar, que antes no tenía una voz común, ahora ha avanzado mucho —dijo el Sr. Nguyen Van The—.
Liderazgo pionero para crear "apartamentos habitables"
El subsecretario del Comité del Partido, presidente del Comité Popular del barrio de Minh Khai, Le Thanh Vinh, dijo que antes de 2020, los edificios de apartamentos de gran altura en el barrio eran muy complicados, con frecuentes disputas entre residentes, inversores y el consejo de administración, incluso dentro del consejo de administración. 2021 es el momento "pico", 5 edificios de apartamentos en el barrio son 5 puntos calientes de peleas entre las partes, incluso hay momentos en que todo el edificio está cubierto de banderas rojas.
Frente a estos problemas pendientes, el Comité del Partido y el Comité Popular del Barrio determinaron que la base para garantizar la estabilidad en los edificios de apartamentos es construir un sistema político lo suficientemente fuerte para dirigir, regular las relaciones y manejar los conflictos que surjan, y que ese sistema está bajo el firme liderazgo del Comité del Partido.
En aquel entonces, las células del Partido en los rascacielos aún eran inmaduras e inestables, incapaces de adaptar las fuerzas populares y el sistema político a nivel de base. Por lo tanto, cuando ocurría un incidente, los partidos seguían enfrentándose, y el Comité del Partido y las autoridades de base no podían resolverlo. Tras la decisión del Comité del Partido y del Comité Popular del barrio de intervenir, propusieron soluciones para eliminar gradualmente los obstáculos. La célula del Partido lideró la concentración de esfuerzos para garantizar una comunicación fluida y apoyo cuando la célula del Partido presentaba políticas. Al mismo tiempo, el Comité Popular del barrio recomendó al Comité del Partido del barrio que emitiera un Tema Especial, asociado con el Programa 01 del Comité del Partido de la Ciudad y el Comité del Partido del Distrito, sobre la promoción del liderazgo de los Comités del Partido en zonas residenciales, para contar con un mecanismo de apoyo que impulsara con mayor fuerza el papel de los Comités del Partido. —Declaró el Sr. Le Thanh Vinh.
Cada mes, además de dirigir la célula del Partido en la ejecución de las tareas, el Comité del Partido también preside reuniones en los barrios residenciales, con todos los jefes de los grupos residenciales y jefes de las organizaciones de masas, para discutir y asignar fuerzas para coordinar la ejecución de las tareas; Identificar a los miembros del partido como el núcleo en la implementación de las políticas y el trabajo, y centrarse en resolver cualquier dificultad. Gracias a ello se ha ido creando poco a poco una unidad en el manejo de los problemas.
Paralelamente a estas actividades de las células del Partido en los edificios de apartamentos de gran altura, el Comité Popular del Barrio Minh Khai ha propuesto construir un modelo de "Edificio de apartamentos cultural, seguro y habitable", que es esencialmente una síntesis de todas las regulaciones, reglas y convenciones de la Ley de Vivienda, Circulares del Ministerio de Construcción, regulaciones de la Ciudad, así como los deseos de la gente. El modelo se basa en 15 criterios de seguridad, cultura y viviendas habitables, aplicados a los edificios de viviendas de la zona y recibió el apoyo de todos los residentes.
Para implementar el modelo, se identifica a la célula del Partido del área residencial como la organización pionera que lidera la implementación. El Comité del Partido y el Comité Popular del barrio ordenaron a la Célula del Partido No. 10 dar ejemplo en el Apartamento 250 Minh Khai, en el que la Célula del Partido asignó a miembros del Partido, cuadros y fuerzas centrales para monitorear diferentes criterios de "cultura", "seguridad", "habitabilidad"... La Célula del Partido tiene una división del trabajo muy clara, a través de resoluciones e inspección mensual de su implementación.
A partir de ese momento, las fuerzas de las organizaciones de masas se fueron fortaleciendo gradualmente; Los criterios aplicados contribuyen al funcionamiento estable de todo el edificio de apartamentos; Los problemas se discuten y resuelven con un espíritu constructivo, resolviendo todos los conflictos. El edificio de apartamentos 250 Minh Khai se ha convertido en un punto brillante en el movimiento de emulación local. Luego de 1 año de implementar el modelo, ha sido reconocido por cumplir con los criterios de “Edificio de departamentos cultural, seguro y habitable”. En 2024, el distrito tendrá 124 apartamentos Minh Khai reconocidos por cumplir con este criterio. Otros apartamentos también se esfuerzan por seguir el modelo.
"Estamos decididos a seguir construyendo células del Partido con un liderazgo sólido para organizar y asignar a los miembros del Partido a la participación. Cuando haya buenos miembros del Partido, serán el núcleo que impulse a las organizaciones y fuerzas de masas a unirse y concentrarse en el logro de los objetivos establecidos", afirmó el Presidente del Comité Popular del Distrito.
Cada edificio de apartamentos estable de gran altura contribuye a la estabilidad general de toda la localidad. Desde 2021 hasta ahora, el barrio de Minh Khai ha sido clasificado continuamente como una unidad excelente de la ciudad de Hanoi, recibiendo 3 Certificados de Mérito y 2 Banderas de Emulación de la Ciudad.
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Fuente: https://kinhtedothi.vn/chung-cu-on-dinh-nho-phat-huy-tot-vai-tro-cua-chi-bo-dang-vien.html
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