Kinhtedothi-Gracias al buen papel de liderazgo del Comité del Partido y a la fortaleza del sistema político de base, el funcionamiento de los edificios de apartamentos de gran altura en el distrito de Hai Ba Trung está cada vez más en orden, sin permitir que surjan nuevos y complicados conflictos, en los que el barrio de Minh Khai es una localidad típica.
Garantizar los derechos legítimos de los residentes
A principios de febrero de 2025, en la reunión de la Célula del Partido del área residencial No. 10 - Apartamento Thang Long Garden (No. 250 Minh Khai, Distrito Minh Khai), además de comprender a fondo el contenido temático, 33 miembros del partido también contribuyeron con ideas para organizar el Congreso de la Célula del Partido que tendrá lugar a fines de este mes.
De hecho, establecer una célula del partido en el edificio de apartamentos ha traído muchas ventajas a los miembros del partido. Anteriormente, la gestión del costo de mantenimiento del 2% entre el inversor y los residentes no había encontrado una voz común. Desde que los miembros del partido que son miembros del Comité del Partido participan en el Consejo de Administración, se han garantizado los derechos legítimos de los residentes. Durante las actividades de la célula del Partido, los miembros del Partido son informados públicamente sobre las actividades y el contenido del trabajo que la Junta Directiva está a punto de realizar.
Según el secretario de la célula del partido del área residencial n.º 10, Nguyen Van The, durante el período 2014-2020, esta área de apartamentos era una célula del partido combinada con otras áreas residenciales externas, no apartamentos, por lo que era extremadamente difícil para el Comité del Partido ordenar a la junta de administración de apartamentos que operara de acuerdo con las regulaciones legales. En muchas reuniones de células del Partido, cuando se discute la resolución de disputas entre inversionistas y residentes, algunos miembros del Partido que no están en el edificio de apartamentos dijeron: "Traigan los problemas del edificio de apartamentos de vuelta al edificio de apartamentos para discutirlos, la célula del Partido de la calle no tiene nada que ver con eso". Este lugar se ha convertido en un punto caliente de la ciudad, especialmente por la situación de quejas masivas que van más allá del nivel de autoridad, disputas entre la Junta Directiva y el Inversionista y entre la Junta Directiva y algunos residentes, creando un conflicto de tres vías.
Sin embargo, desde 2020, separada de la Célula del Partido 7, la Célula del Partido 10 ha estado "encapsulada" en el edificio de apartamentos Thang Long Garden (grupo residencial (TDP) No. 19, barrio Minh Khai). La administración del edificio de apartamentos tiene la ventaja de que el Comité del Partido está formado por todos los miembros del partido y los residentes del edificio de apartamentos; El TDP también está “empaquetado” en un edificio de apartamentos con 436 hogares. Todas las resoluciones de la célula del Partido para dirigir las organizaciones de masas y propagarlas al pueblo se han vuelto más realistas, satisfacen las aspiraciones de los residentes y han creado un alto consenso entre los miembros del Partido, las organizaciones de masas y los residentes.
"Desde que se separó la célula del Partido y la zona residencial, y se incorporó a los camaradas del Comité del Partido al Consejo de Administración, ha habido una voz común entre el Comité del Partido, la célula del Partido, el Consejo de Administración y las organizaciones de masas para resolver el trabajo en la zona, siguiendo el lema de hacer primero las cosas fáciles, resolver las difíciles gradualmente; clasificando claramente qué trabajo pertenece a qué nivel resolver. Para los problemas que se pueden resolver directamente en la célula del Partido o en la zona residencial, se resuelven desde el principio, no se aplazan. Sobre esa base, existe un debate y un acuerdo entre el Consejo de Administración y los representantes de los residentes, con la célula del Partido y las organizaciones de masas para resolver los problemas de una manera que armonice los intereses pero que debe estar de acuerdo con la ley, con el consenso entre el inversor y el Consejo de Administración, así como con el gobierno local. La comunidad de residentes se da cuenta de que el Partido y el gobierno están interesados en resolver sus peticiones, por lo que son cada vez más solidarios, y ya no existe una situación de firmar peticiones colectivas de cientos de hogares", compartió el Sr. Nguyen Van The.
Para lograr eso, según el Comité del Partido de la Célula 10, en primer lugar, los militantes del Partido y el Comité del Partido de la célula son quienes realmente toman la iniciativa y han aceptado participar en la Junta Directiva. En particular, este es uno de los pocos edificios de apartamentos que ha podido construir, firmar e implementar reglamentos de coordinación entre el Comité del Partido, el comité de trabajo del Frente, las organizaciones de masas y el Consejo de Administración en la gestión estatal en el área de edificios de apartamentos.
Gracias a la propuesta del Comité del Partido del Barrio de establecer una célula del Partido separada y un grupo residencial en este edificio de apartamentos, junto con la idea del Comité del Partido local de que el Secretario, el líder del grupo residencial y algunos miembros del Partido participen en la Junta de Administración, se ha traído equilibrio, el papel de liderazgo del Partido se ha vuelto más claro, creando una gran conveniencia para el trabajo de liderazgo y dirección en el edificio de apartamentos. Los conflictos internos entre los vecinos o entre la Junta Directiva y los vecinos se resuelven en el acto. Desde 2021 hasta ahora, el edificio de apartamentos no ha recibido quejas ni peticiones a instancias superiores.
En particular, los criterios establecidos se ajustan muy bien a los deseos de los habitantes, por lo que cuentan con un gran apoyo. Los movimientos locales se implementan de manera eficaz. La célula del partido ha cumplido con su tarea de manera excelente durante dos años consecutivos. En 2024, en solo una semana, el TDP No. 19 recaudó casi 50 millones de VND para apoyar a las personas afectadas por la tormenta No. 3, con el apoyo del 100% de los hogares.…
“Minh Khai es el primer barrio del distrito de Hai Ba Trung que implementa este modelo. Creo que debería replicarse en otras áreas con edificios de apartamentos en toda la ciudad. Gracias al modelo, la gente es muy unánime, el edificio de apartamentos está bien administrado y todos los aspectos de su funcionamiento están en orden. Se puede decir que este lugar, que no tenía una "voz común", ahora ha logrado un gran progreso", afirmó el Sr. Nguyen Van The.
La célula del Partido toma la iniciativa en la creación de "apartamentos habitables"
El subsecretario del Comité del Partido, presidente del Comité Popular del barrio de Minh Khai, Le Thanh Vinh, dijo que antes de 2020, los edificios de apartamentos de gran altura en el barrio eran muy complicados, con frecuentes disputas entre residentes e inversores y el consejo de administración, incluso dentro del consejo de administración. 2021 es el momento "pico", 5 edificios de apartamentos en el barrio son 5 puntos calientes de enfrentamientos entre los partidos, incluso hay momentos en que todo el edificio está cubierto de banderas rojas.
Frente a estas cuestiones pendientes, el Comité del Partido y el Comité Popular del Barrio determinaron que la base para garantizar la estabilidad en los edificios de apartamentos es construir un sistema político lo suficientemente fuerte para dirigir, regular las relaciones y manejar los conflictos que surjan, y que ese sistema está bajo el firme liderazgo del Comité del Partido.
“En ese momento, las células del Partido en los edificios de apartamentos de gran altura aún eran inmaduras e inestables, incapaces de regular las fuerzas populares y el sistema político a nivel de base, por lo que cuando ocurría un incidente, los partidos seguían peleándose entre sí y el comité de base del Partido y el gobierno no podían resolverlo. Después de que el Comité del Partido y el Comité Popular del Barrio decidieron involucrarse, propusieron soluciones para eliminar gradualmente los obstáculos; Los líderes de la célula del Partido reúnen fuerzas para garantizar la comprensión y el apoyo cuando la célula del Partido propone políticas. "Al mismo tiempo, el Comité Popular del Barrio recomendó al Comité del Partido del Barrio que emita un Tema Especial asociado con el Programa 01 del Comité del Partido de la Ciudad y del Comité del Partido del Distrito sobre la promoción del papel de liderazgo de los comités del Partido en las áreas residenciales, para tener un mecanismo de apoyo para promover el papel de los comités del Partido con más fuerza", dijo el Sr. Le Thanh Vinh.
Cada mes, además de dirigir la célula del Partido en el cumplimiento de sus tareas, el Comité del Partido también preside reuniones en los barrios residenciales, con todos los jefes de los grupos residenciales y jefes de las organizaciones de masas, para discutir y asignar fuerzas para coordinar la implementación de las tareas; Identificar a los miembros del partido como el núcleo en la implementación de políticas y trabajo, y enfocarse en resolver cualquier dificultad. Gracias a ello se ha ido creando poco a poco una unidad en el manejo de los problemas.
Paralelamente a estas actividades de las células del Partido en los edificios de apartamentos de gran altura, el Comité Popular del Barrio Minh Khai ha propuesto construir un modelo de "Edificios de apartamentos culturales, seguros y habitables", que es esencialmente una síntesis de todas las regulaciones, reglas y convenciones de la Ley de Vivienda, Circulares del Ministerio de Construcción, regulaciones de la Ciudad, así como los deseos del pueblo. El modelo se basa en 15 criterios de seguridad, cultura y viviendas habitables, aplicados a los edificios de viviendas de la zona y contó con el apoyo de todos los vecinos.
Para implementar el modelo, se identifica a la célula del Partido del área residencial como la organización pionera que lidera la implementación. El Comité del Partido y el Comité Popular del barrio ordenaron a la Célula del Partido Nº 10 dar ejemplo en el apartamento 250 de Minh Khai, en el que la Célula del Partido asignó a miembros del Partido, cuadros y fuerzas centrales para monitorear diferentes criterios de "cultura", "seguridad", "habitabilidad"... La Célula del Partido tiene una división muy clara del trabajo, a través de resoluciones e inspección mensual de la implementación.
A partir de entonces, las fuerzas de las organizaciones de masas se fueron fortaleciendo gradualmente; Los criterios implementados contribuyen al funcionamiento estable de todo el edificio de apartamentos; Los problemas se discuten y resuelven con un espíritu constructivo, resolviendo todos los conflictos. El edificio de apartamentos 250 Minh Khai se ha convertido en un punto destacado en el movimiento de emulación local. Después de un año de implementar el modelo, ha sido reconocido por cumplir con los criterios de "edificio de apartamentos cultural, seguro y habitable". En 2024, el barrio tendrá 124 apartamentos Minh Khai reconocidos como que cumplen este criterio. Otros apartamentos también se esfuerzan por seguir el modelo.
"Estamos decididos a seguir construyendo células del Partido con un liderazgo lo suficientemente fuerte para organizar y asignar a los miembros del Partido para que participen. Cuando haya buenos miembros del Partido, serán el núcleo que impulse a las organizaciones y fuerzas de masas a unirse y concentrarse en el logro de los objetivos establecidos", afirmó el Presidente del Comité Popular del Barrio.
Cada edificio de apartamentos de gran altura y estable contribuye a la estabilidad general de toda la localidad. Desde 2021 hasta ahora, el barrio de Minh Khai ha sido clasificado continuamente como una unidad excelente de la ciudad de Hanoi, recibiendo 3 certificados de mérito y 2 banderas de emulación de la ciudad.
Fuente: https://kinhtedothi.vn/chung-cu-on-dinh-nho-phat-huy-tot-vai-tro-cua-chi-bo-dang-vien.html
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