'Los mini apartamentos sólo deberían utilizarse para el negocio del alquiler'

HoREA cree que la Ley de Vivienda de 2014 estipula que los hogares y las personas en áreas urbanas deben construir y renovar casas de acuerdo con las leyes de construcción y asumir la responsabilidad de la calidad de sus casas.

En caso de permitirse la construcción de una casa de dos o más pisos, cada piso está diseñado y construido con dos o más apartamentos en estilo cerrado, cumpliendo con los estándares mínimos de área de piso para cada apartamento según las normas y reglamentos de construcción, y teniendo una parte del área bajo propiedad privada, una parte del área bajo propiedad común del edificio de apartamentos de acuerdo con las disposiciones de esta ley, el Estado reconocerá la propiedad de cada apartamento en esa casa (otorgándole un libro rosa).

Propuesta de mini apartamento solo para negocio de alquiler. (Ilustración: Salud y Vida)

Según HoREA, esta normativa ha dado lugar a numerosos "mini edificios de apartamentos camuflados" en zonas urbanas con apartamentos y habitaciones 100% mini. Esta es una de las muchas razones que sobrecargan la infraestructura de la zona, alteran la planificación urbana, causan pérdida de estética, no garantizan la seguridad contra incendios y carecen de servicios públicos para los residentes.

Por lo tanto, HoREA propone no emitir libros rosas para mini apartamentos, sino solo permitir que este tipo de apartamentos se alquilen, el trabajo de gestión y operación lo realiza el inversor y es responsable.

Según HoREA, las regulaciones sobre la construcción de "casas individuales" no son estrictas, por lo que han sido explotadas, lo que lleva a la proliferación de mini apartamentos en las zonas céntricas de las áreas urbanas.

Por lo tanto, HoREA recomienda: En el caso de viviendas individuales que no sean para fines comerciales, no es necesario establecer un proyecto, pero en el caso de viviendas para fines comerciales (para venta, alquiler, etc.), es obligatorio establecer un proyecto de inversión en construcción y tenerlo aprobado por un organismo estatal competente.

El vicepresidente de la Asociación de Bienes Raíces de Vietnam, Nguyen Van Dinh, también destacó este problema y dijo que los mini apartamentos son un producto defectuoso de una etapa de desarrollo. Desde el principio, cuando apareció este tipo de vivienda, la Asociación de Bienes Raíces de Vietnam se manifestó en contra de ella.

'' Los mini apartamentos se construyen en su mayoría en terrenos dispersos, ubicados en callejones de zonas densamente pobladas. "Por lo tanto, los mini apartamentos tienen deficiencias como la presión sobre la infraestructura social, el aumento de la densidad de población, no garantizar los estándares de seguridad contra incendios, carecen de las comodidades necesarias para los residentes... Continuar permitiendo este tipo de desarrollo causará muchos problemas urbanos y de planificación", dijo el Sr. Nguyen Van Dinh.

Chau Anh

Fuente: https://vtc.vn/chung-cu-mini-chi-nen-de-kinh-doanh-cho-thue-ar820356.html