Cansados de buscar casa, los clientes siguen insistiendo en boicotear los mini apartamentos que no garantizan la prevención de incendios

Después del incendio del mini apartamento en Khuong Dinh, Hanoi, ocurrido en septiembre de 2023, muchos clientes han cambiado su mentalidad a la hora de buscar alojamiento cuando buscan comprar mini apartamentos. Si en el pasado sólo se priorizaba el precio y la ubicación del proyecto, ahora el primer y más importante factor a considerar es que el lugar debe garantizar la seguridad en la prevención y combate de incendios (PCCC).

No es seguro contra incendios, no lo alquile ni lo compre en absoluto.

La Sra. Vu Thi Hanh (Ha Dong, Hanoi) compartió que después de mucho tiempo buscando comprar una casa y un departamento pero sin éxito porque los precios eran demasiado altos, tuvo que cambiar al segmento de mini departamentos para adaptarse a su presupuesto. En noviembre de 2023, planea comprar un mini apartamento en el distrito de Dong Da. Al escuchar al agente anunciar las comodidades y el precio, la Sra. Hanh quedó muy satisfecha y quiso ir a verlo para cerrar el trato de inmediato, con la esperanza de tener una nueva casa a tiempo para el Tet.

Este mini edificio de apartamentos tiene 6 pisos, cada piso tiene 2 apartamentos, cada apartamento mide 55 m2 de ancho. Lo especial es que el inversor ha completado el interior, los compradores solo tienen que traer sus maletas y mudarse. El precio del apartamento es de 1.650 millones de VND, muy adecuado para personas con recursos financieros limitados como la Sra. Hanh.

Sin embargo, cuando llegó, la Sra. Hanh se dio cuenta de que el mini complejo de apartamentos no tenía escaleras de emergencia y que los apartamentos estaban diseñados para estar cerrados, lo que dificultaba escapar si ocurría un incendio u otro incidente.

" Aunque la casa es hermosa y el precio es razonable, mi esposo y yo estamos decididos a no comprarla porque si hay un incendio o una explosión, será muy peligroso para nuestras vidas al no tener una ruta de escape ", dijo la Sra. Hanh.

Después del incendio del mini apartamento en Khuong Dinh, muchos inversores tuvieron que instalar escaleras de incendios para convencer a los compradores. (Foto: Chau Anh).

Después de eso, la Sra. Hanh y su esposo compraron otro mini apartamento. Aunque el precio era más alto y la casa era más antigua, estaba diseñada para ser espaciosa, con un balcón y una logia, y el exterior estaba equipado con una salida de incendios.

" Tras el trágico incendio en Khuong Dinh, el anterior propietario de la casa abrió una puerta de hierro en el balcón para que se convirtiera en una salida de emergencia. Mi marido y yo intentamos saltar y nos resultó muy fácil. Este fue el factor decisivo para decidirnos a comprar este apartamento. Hemos aprendido muchas lecciones tristes sobre no garantizar la seguridad contra incendios, no podemos ser subjetivos en lo que respecta a nuestra propia seguridad", dijo la Sra. Hanh.

No sólo los compradores sino también los inquilinos prestan cada vez más atención a las cuestiones de seguridad contra incendios en los mini apartamentos, un tipo de edificio que no está estrictamente controlado.

La Sra. Vu Linh (Ba Dinh, Hanoi) dijo que justo después del incendio en Khuong Dinh, su familia decidió mudarse del mini apartamento en el que vivían porque no garantizaba la seguridad contra incendios, a pesar de que al contrato de alquiler todavía le quedaban dos meses.

La Sra. Linh dijo que el apartamento que alquilaba antes estaba en el séptimo piso, pero la casa estaba cerrada, sin ventanas ni balcón. Demasiado desconsolada y confundida por la noticia del incendio en Khuong Dinh, aceptó renunciar al alquiler que había pagado al propietario para buscar una nueva casa, para garantizar la seguridad de toda su familia.

Como no pudo encontrar una casa con un precio de alquiler de 4 a 6 millones de VND en el centro de Hanoi, la Sra. Linh siguió buscando pequeños apartamentos. Sin embargo, si no hay balcón o salida de incendios, definitivamente no alquilará.

" El agente me llevó a ver muchos apartamentos pequeños, pero si viera que no eran seguros, definitivamente me negaría ", dijo la Sra. Linh.

Muchos clientes están decididos a no alquilar o comprar mini apartamentos que no garanticen la prevención de incendios. (Ilustración: Cong Hieu).

Los inversores invierten en equipos de protección contra incendios

De hecho, desde el incendio de Khuong Dinh, ante una ola de "boicots" por parte de los clientes, los inversores de mini edificios de apartamentos se han vuelto mucho más conscientes de equiparse con equipos de prevención y lucha contra incendios.

El Sr. Le Van Hoan, propietario de un mini complejo de apartamentos en Nam Du (Hoang Mai, Hanoi), dijo que aunque su mini complejo de apartamentos está completamente equipado con extintores y bolas de fuego, recientemente agregó una regulación que prohíbe estacionar vehículos eléctricos en el primer piso.

Además, el Sr. Hoan también pidió a los inquilinos que no dejen objetos que bloqueen la salida de emergencia. Las escaleras también deben estar limpias y libres de materiales inflamables. Todas las habitaciones deberán tener sus puertas de salida abiertas en todo momento, incluso si previamente han sido cerradas y se han entregado las llaves a los residentes.

Según el Sr. Hoan, después del terrible incendio en Khuong Ha, él y las personas que viven en el mini complejo de apartamentos se dieron cuenta de que la prevención del robo no es tan importante como la prevención de incendios.

" Para garantizar la seguridad de toda la zona residencial, voy a comprobar periódicamente o pido a alguien que se turne para supervisar todos los días. Si veo a alguien que infringe la normativa, se lo recuerdo de inmediato y se lo critico. Desde el incidente en Khuong Dinh, no puedo dejar completamente la seguridad contra incendios en manos de los residentes. Tengo que gestionar y asumir la responsabilidad directamente ", dijo el Sr. Hoan.

El Sr. Hoan agregó que se está preparando para editar y renovar una salida de emergencia adicional fuera del edificio de apartamentos para que los residentes tengan más rutas de escape en caso de un incidente desafortunado.

" Esto cuesta más, pero creo que los inversores deberían hacerlo inmediatamente para garantizar la seguridad a largo plazo de la comunidad ", dijo Hoan.

El Sr. Le Anh Hai, un corredor especializado en la venta de mini apartamentos en el distrito de Thanh Xuan (Hanoi), dijo que desde el incendio del mini apartamento en Khuong Ha, con cada anuncio de venta de mini apartamentos, tiene que publicar información sobre prevención de incendios, escaleras de cuerda, máscaras de gas... para conseguir que los clientes pidan comprar.

“ Los precios de la vivienda en Hanoi son actualmente demasiado altos; apartamentos que valen 2.000 millones prácticamente han desaparecido del mercado. Por lo tanto, los mini apartamentos de menos de mil millones seguirán siendo la opción preferida por las personas con bajos ingresos. Sin embargo, a la hora de comprar, estarán más preocupados por la seguridad contra incendios, por lo que los apartamentos con factores de seguridad adecuados atraerán a más clientes ", dijo el Sr. Hai.

Confirmando esta mentalidad, el Sr. Tran Viet Hai, Director de la sala de operaciones de Viet Hai Land, dijo: " Los compradores de viviendas de hoy ya no solo prestan atención al precio, sino que también prestan especial atención a la cuestión de la seguridad de la vida. Por lo tanto, los inversores y los mini apartamentos que hacen bien esto pueden vender sus productos ".

Kommentar (0)