Elige la mejor solución

El trabajo de gestión debe tomarse en serio.

Junto con el rápido proceso de urbanización, aumenta la demanda de construcción de infraestructura técnica e infraestructura social. Cada año, la inversión total en construcción social representa alrededor del 30% del PIB. En general, la calidad de las obras de construcción mejora constantemente.

Los proyectos completados han sido eficaces al ponerse en práctica, han creado una nueva imagen para el país y son logros orgullosos de la renovación del país. Sin embargo, aún existen proyectos de baja calidad que no cumplen los criterios de aceptación o que han presentado incidentes durante su construcción o recién puesta en operación, ocasionando graves daños a personas y bienes.

Se puede afirmar que la calidad de las obras de construcción tiene relación directa con el sustento nacional, con el desarrollo rápido, sano y sostenible de la economía del país y con la seguridad de la vida y la propiedad de las personas. Con base en las leyes objetivas de la economía de mercado, para garantizar la calidad de las obras de construcción y la seguridad de la comunidad, proteger vidas y propiedades, asegurar el desarrollo sostenible del país... Por lo tanto, la capacidad de supervisar y gestionar las actividades de inversión en construcción ocupa una posición de máxima prioridad.

La gestión estatal de la construcción se enfrenta a numerosos retos en la nueva situación.

Según el experto en planificación urbana, maestro y arquitecto Tran Tuan Anh, en el período actual, la industria de la construcción tiene mucho potencial de desarrollo; en primer lugar, la rápida velocidad de urbanización hace que la demanda de viviendas e infraestructuras (viviendas, centros comerciales, transporte, parques industriales, zonas turísticas, ciudades satélite...) aumente rápidamente, junto con la necesidad de renovar y mejorar el sistema de infraestructura en uso. Mientras tanto, la tendencia de la construcción verde y el desarrollo sostenible brinda oportunidades para que la industria de la construcción aplique y desarrolle tecnología con muchos métodos nuevos y respetuosos con el medio ambiente.

Sin embargo, las actividades de construcción enfrentan muchos desafíos: la recesión económica afecta la tasa de crecimiento de la industria; La falta de recursos humanos de alta calidad para la construcción y la gestión conduce a una mala calidad de la construcción y a muchas deficiencias en la concesión de licencias y la planificación de la construcción; Las dificultades e insuficiencias del sistema jurídico provocan retrasos y aumentan los costos de inversión; Al mismo tiempo, la capacidad de respuesta del sistema de infraestructura en el proceso de desarrollo socioeconómico también plantea desafíos para la industria de la construcción.

“Lo más importante ahora es completar pronto el sistema de políticas para crear las condiciones y maximizar la capacidad de la industria de la construcción, contribuyendo así al desarrollo socioeconómico. El Estado debe centrarse en invertir en investigación tecnológica para aplicarla a la implementación y gestión de la industria de la construcción; y en la formación de recursos humanos de alta calidad para mejorar la eficiencia laboral, la calidad de la construcción y la gestión estatal. Al mismo tiempo, es necesario endurecer las sanciones por infracciones en las actividades de construcción para individuos, organizaciones y funcionarios públicos”, afirmó el Sr. Tran Tuan Anh.

Aplicación flexible de soluciones

En la actualidad, muchos países del mundo cuentan con un sistema de gestión de la construcción muy estricto, lo que contribuye significativamente a garantizar la calidad de la construcción, así como a prevenir infracciones en la construcción. Por ejemplo, en China, desde el decenio de 1980 se ha establecido un sistema de gestión de calidad de la construcción en las actividades de construcción; El estado emite normas y reglamentos sobre diseño, construcción y certificación de calidad para unidades de construcción y exige que todos los proyectos las cumplan. Los proyectos sólo podrán utilizarse tras completar los procedimientos de aceptación; La persona encargada de la unidad de monitoreo no podrá trabajar simultáneamente en un organismo estatal.

De manera similar, en Singapur, los proyectos de construcción deben cumplir requisitos de planificación de la construcción, seguridad, prevención de incendios, tráfico y medio ambiente antes de ser aprobados por la agencia de gestión de la construcción. En el cual, el supervisor trabaja de forma independiente sin trabajar en ninguna agencia u organización, trabaja con base en el honor, la reputación y la experiencia.

Los expertos destacan que es necesario ser flexible en la gestión estatal de la construcción.

O en Japón, se ha establecido un sistema de documentos legales que regula estrictamente la gestión de las actividades de inversión en construcción, con una serie de leyes, pero con estrecha sincronización y unidad entre sí, como la Ley de Promoción de Licitaciones y Contratos Legales para Obras Públicas, la Ley de Finanzas Públicas, la Ley de Promoción de la Garantía de Calidad de las Obras Públicas... Las normas técnicas para la inspección serán compiladas por las Oficinas de Desarrollo Regional, y el contenido de la inspección en el trabajo de supervisión será realizado directamente por funcionarios estatales.

Según el Maestro Ninh Viet Dinh, árbitro del Centro de Arbitraje Internacional de Vietnam (VIAC), además de los resultados alcanzados en los últimos tiempos en la gestión estatal de las actividades de inversión en construcción, todavía hay muchas limitaciones, que causan pérdida y desperdicio de capital de inversión del presupuesto estatal. Muchos documentos legales se superponen y se contradicen entre sí, y su contenido es local; No existe un sistema de orientación profesional y el sistema de bases de datos nacionales carece de unidad y ciencia...

 

La inversión en la construcción es un motor importante del desarrollo socioeconómico y la gestión estatal de las actividades de construcción es llevar a cabo una tarea de la manera más eficaz con los recursos existentes en el menor tiempo posible, a fin de estimular el desarrollo de la producción, reducir el desempleo y mejorar la calidad de vida de las personas. Por tanto, con el papel de orientar el mercado, el Estado necesita promover la capacidad de las entidades participantes en una dirección sana, transparente, justa... creando un ambiente favorable para que las actividades de inversión en construcción cumplan estrictamente con la ley.

Presidente del Club Inmobiliario de Hanoi, Nguyen The Diep

“Actualmente, Vietnam se encuentra en un profundo proceso de integración internacional, por lo que es fundamental garantizar el cumplimiento de las prácticas internacionales en este período, por lo que es necesario recurrir a experiencias internacionales para aplicarlas y extraer lecciones. Sin embargo, la calidad de la adaptación de los documentos y modelos de gestión internacionales aún es baja, por lo que necesitamos ser más flexibles en la aplicación de soluciones y experiencias internacionales en la gestión de las actividades de inversión en construcción”, afirmó el Maestro Ninh Viet Dinh.

Respecto a las soluciones para superar las violaciones en las actividades de construcción, el experto en planificación urbana Tran Tuan Anh dijo que el Estado necesita considerar y promover aún más el proceso de descentralización y delegación de poder a las localidades hasta el nivel comunal (según el modelo del Equipo de Gestión de Construcción Urbana en Hanoi); Junto con el perfeccionamiento de la normativa legal relacionada con el tratamiento administrativo de las infracciones en la construcción...

El Estado debe estudiar, complementar y proporcionar orientación específica sobre las normas y regulaciones en las actividades de construcción; superar las situaciones de solapamiento, conflicto e inconsistencia entre los documentos legales; y fortalecer la propaganda y la difusión del conocimiento legal relacionado con la construcción. Al mismo tiempo, es necesario una coordinación más estrecha entre las fuerzas del orden en la gestión estatal de la construcción; pero, sobre todo, es necesario prevenir la negatividad mediante sanciones más estrictas para eliminar el mecanismo de "pedir y dar", que conduce a infracciones, afirmó el Sr. Tran Tuan Anh.

Fuente: https://kinhtedothi.vn/bai-5-chon-mot-giai-phap-tot-nhat.html