El 6 de febrero por la mañana, el Departamento de Información y Comunicaciones de la provincia de Ca Mau informó que el Comité Popular de la ciudad de Ca Mau acaba de emitir información relacionada con la sanción administrativa contra el Sr. Ho An Tap, propietario de la "enorme" villa construida en tierras de acuicultura en Ca Mau.
El Comité Popular de la ciudad de Ca Mau multó administrativamente con 22,5 millones de VND al propietario de la casa construida ilegalmente en las tierras de acuicultura del Sr. Tap.
Según el Comité Popular de la ciudad de Ca Mau, al Sr. Ho An Tap se le otorgó un certificado de tierra de acuicultura de más de 3.500 metros cuadrados en la comuna de Tan Thanh. De los cuales, la superficie construida es de más de 864m2 (casa principal tiene unos 294m2, el resto es casa auxiliar, tumba, paisaje...).
El Comité Popular de la Ciudad de Ca Mau cree que en el momento en que el Sr. Tap construyó casas y construcciones en el terreno (antes de diciembre de 2022), sin cambiar el propósito de uso de tierra de acuicultura a tierra residencial, no estaba de acuerdo con las disposiciones de la Ley de Tierras.
El 9 de enero de 2023, el Comité Popular de la ciudad de Ca Mau decidió multar al Sr. Tap con 22,5 millones de VND y obligarlo a restaurar la tierra a su estado original antes de la infracción.
Sin embargo, el 15 de noviembre de 2023, el Comité Popular de la ciudad de Ca Mau decidió modificar y complementar parte de la decisión de sanción anterior.
En concreto, el Comité Popular de la ciudad de Ca Mau obligó al Sr. Tap a mantener el estado actual del uso de la tierra en el momento en que se descubrió la infracción (es decir, el momento en que se construyó la villa). Los propietarios de villas deben realizar los trámites de terrenos (conversión del propósito del uso del suelo) según la normativa para una superficie de más de 2.261m2.
"La decisión de modificar y complementar parte de la decisión sobre sanciones administrativas el 9 de enero de 2023 está de acuerdo con las regulaciones legales", afirmó el Comité Popular de la ciudad de Ca Mau.
Las autoridades de la ciudad de Ca Mau declararon que desde 2018, el plan de planificación y uso del suelo en el terreno del Sr. Tap se ha planificado como terreno residencial rural y terreno de acuicultura. Muchos casos han sido reconvertidos a uso residencial y construcción.
El Comité Popular de la Ciudad de Ca Mau explicó además que, de acuerdo con la decisión de 2021 del Comité Popular Provincial de Ca Mau que regula el nivel de restauración del estado original de la tierra antes de la violación, establece claramente: Los infractores que cambien arbitrariamente el propósito del uso de la tierra mientras la ubicación, el área y el tipo de tierra sean consistentes con la planificación y el plan de uso de la tierra aprobados por la autoridad competente, los infractores deben mantener el estado actual del uso de la tierra en el momento del descubrimiento de la violación y deben llevar a cabo los procedimientos de la tierra de acuerdo con las regulaciones.
Además, según el Comité Popular de la ciudad de Ca Mau, el caso del Sr. Tap es consistente con el plan y la planificación del uso de la tierra aprobados, por lo que el Presidente del Comité Popular de la ciudad de Ca Mau emitió una decisión para imponer una multa y aplicar medidas correctivas, requiriendo que el Sr. Tap mantenga el estado actual de uso de la tierra en el momento de la infracción y lleve a cabo los procedimientos de tierra.
El gobierno de la ciudad de Ca Mau también dijo que antes de emitir la decisión de castigar al Sr. Tap, las autoridades no crearon condiciones para que el infractor legalizara sus activos por infracción administrativa.
Anteriormente, la cuenta de Facebook Ho Tap publicó imágenes y transmitió en vivo el proceso de construcción del edificio, que fue presentado como "el más hermoso de la provincia de Ca Mau".
Durante las transmisiones en vivo, el propietario de esta cuenta presenta el proceso de construcción y los materiales para su casa.
El proyecto está construido en el terreno número de parcela 441, hoja de mapa número 1, área 1.659m2, propósito de uso de tierras de acuicultura otorgadas al Sr. Ho An Tap y el terreno número de parcela 442, hoja de mapa número 01, área 1.650,1m2, propósito de uso de tierras de acuicultura otorgadas a la Sra. Kieu Trang (esposa del Sr. Ho An Tap).
Al inspeccionar el lugar de la construcción ilegal, según el certificado de derecho de uso del suelo, se trata de un terreno de acuicultura.
Ninguna de estas parcelas de tierra es elegible para cambiar el propósito de uso de tierra de acuicultura a tierra residencial rural, porque no son consistentes con la planificación de la construcción.
Posteriormente, el Comité Popular de la ciudad de Ca Mau multó al Sr. Tap con 22,5 millones de VND por infracciones administrativas de acuerdo con las disposiciones de la Cláusula 2, Artículo 11, Decreto No. 91/2019/ND-CP del 19 de noviembre de 2019 del Gobierno.
Las medidas correctivas se aplican en el punto a, cláusula 4, artículo 11, del Decreto No. 91/2019/ND-CP de fecha 19 de noviembre de 2019, obligando a restaurar el estado original del terreno antes de la violación.
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