Gobierno regula reducción del 30% en renta de suelo en 2024

Objetos aplicables

El Decreto estipula los temas de reducción de la renta de la tierra en 2024, entre ellos:

Foto ilustrativa.

1- Los usuarios de tierras según lo prescrito en el Artículo 4 de la Ley de Tierras de 2024 están recibiendo tierras en arrendamiento directo por parte del Estado de acuerdo con la Decisión de Arrendamiento de Tierras o el Contrato de Arrendamiento de Tierras o el Certificado de Derechos de Uso de Tierras y Propiedad de Activos Adjuntos a la Tierra de una agencia estatal competente que entre en vigencia en 2024 en forma de pago anual de renta de tierras. En caso de que en 2024, el usuario de la tierra no haya completado los procedimientos legales sobre la tierra, pero al momento de presentar la solicitud de reducción de renta de la tierra de acuerdo con las disposiciones de este Decreto, se hayan completado los procedimientos legales sobre la tierra (con una Decisión de Arrendamiento de Tierras o Contrato de Arrendamiento de Tierras o Certificado de derechos de uso de la tierra, propiedad de los activos adjuntos a la tierra en forma de pago anual de renta de la tierra), él/ella es elegible para la reducción de renta de la tierra de acuerdo con las disposiciones de este Decreto.

Esta disposición se aplica tanto a los casos en que los usuarios de tierras no son elegibles para la exención o reducción de la renta de la tierra o el período de exención o reducción ha expirado, como a los casos en que los usuarios de tierras están actualmente disfrutando de una reducción de la renta de la tierra de acuerdo con las disposiciones de la ley de tierras y otras leyes pertinentes.

2- Autoridad competente para resolver las solicitudes de reducción de rentas de tierras; otros organismos, organizaciones e individuos pertinentes.

Reducción de la renta de la tierra

El Decreto estipula una reducción del 30% en la renta de la tierra a pagar en 2024 para los usuarios de tierras que caen dentro de la categoría 1 anterior.

La reducción de la renta de la tierra prescrita anteriormente se calcula sobre la renta de la tierra pagadera para el año 2024 de acuerdo con las disposiciones de la ley. No se realizará ninguna reducción en las rentas de tierras pendientes de años anteriores a 2024 ni en las tarifas por pagos atrasados ​​(si las hubiera). En caso de que el usuario de la tierra esté recibiendo una reducción en la renta de la tierra de acuerdo con las regulaciones o/y deducciones por compensación y limpieza del sitio de acuerdo con las regulaciones de la ley sobre renta de la tierra, la reducción de la renta de la tierra prescrita anteriormente se calculará sobre el monto de la renta de la tierra a pagar (si la hubiera) después de ser reducida y/o deducida de acuerdo con las regulaciones de la ley.

Solicitud de reducción de renta de terrenos

La solicitud de reducción de renta de tierras incluye el formulario de solicitud de reducción de renta de tierras del año 2024 del usuario de la tierra de acuerdo al Formulario que se encuentra en el Apéndice emitido con este Decreto (original).

Los usuarios de tierras son responsables ante la ley de la honestidad y exactitud de sus informaciones y solicitudes de reducción de renta de tierras, asegurándose que los sujetos correctos sean elegibles para la reducción de renta de tierras de acuerdo a las disposiciones de este Decreto.

Procedimientos para la reducción de la renta de la tierra

El Decreto establece claramente que los usuarios de tierras deben presentar 01 Solicitud de reducción de renta de tierras (por los siguientes métodos: directamente, por servicio postal, electrónicamente o en otras formas según lo prescrito por la ley de gestión tributaria) a la autoridad tributaria u otras agencias según lo prescrito por la ley de tierras y la ley de gestión tributaria desde el 11 de abril de 2025 hasta el 31 de julio de 2025. La reducción de renta de tierras según lo prescrito en este Decreto no se aplicará a los casos en que los usuarios de tierras presenten una Solicitud de Reducción de Renta de Tierras después del 31 de julio de 2025.

Con base en la Solicitud de Reducción de Renta de Tierras presentada por el usuario de la tierra según lo prescrito y el Aviso de Pago de Renta de Tierras de 2024 del usuario de la tierra (si lo hubiera); A más tardar 30 días a partir de la fecha de recepción de la Solicitud de Reducción de la Renta de Tierras, la autoridad competente determinará el monto de la renta de tierras a reducir y emitirá una Decisión sobre la reducción de la renta de tierras de conformidad con las disposiciones de la ley sobre tarifas por uso de tierras, renta de tierras y la ley sobre gestión tributaria.

En caso de que la autoridad competente haya decidido reducir la renta de la tierra de acuerdo con las disposiciones de este Decreto, pero luego el organismo de gestión estatal descubre a través de una inspección y examen que el usuario de la tierra no es elegible para la reducción de la renta de la tierra de acuerdo con las disposiciones de este Decreto, el usuario de la tierra debe devolver al presupuesto estatal la renta de la tierra reducida y los cargos por pago atrasado calculados sobre el monto reducido de acuerdo con las disposiciones de la ley de gestión tributaria.

En caso de que el usuario de la tierra haya pagado la renta de la tierra por el año 2024, pero después de que la autoridad competente determine y decida reducir la renta de la tierra, exista un exceso de renta de la tierra, el monto en exceso pagado se deducirá de la renta de la tierra del período siguiente o del año siguiente de acuerdo con las disposiciones de la ley de gestión tributaria y otras leyes pertinentes; En caso de no existir más plazo para pagar la renta de la tierra, el exceso pagado se compensará o devolverá de acuerdo con lo dispuesto en la ley de gestión tributaria y demás leyes pertinentes.

El presente Decreto entra en vigor a partir del 11 de abril de 2025.

Según VNA

Fuente: https://baobacgiang.vn/chinh-phu-quy-dinh-giam-30-tien-thue-dat-nam-2024-postid415967.bbg