“Cajas para dormir” apiladas
A mediados de noviembre de 2023, el Departamento de Construcción de Ciudad Ho Chi Minh informó al Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh sobre estadísticas que mostraban que había 58 construcciones con 2.165 "cajas para dormir" que presentaban riesgos potenciales, dificultad para escapar y riesgos potencialmente mortales en caso de incidente.
Desde 2021, este tipo de habitaciones de alquiler baratas ha florecido en la ciudad de Ho Chi Minh. Este modelo no cuenta con normativa sobre prevención y combate de incendios, por lo que su gestión e inspección son difíciles.
A través de una revisión, en la ciudad de Ho Chi Minh hay 67 casas individuales que organizan con éxito el negocio de cajas para dormir. Sin embargo, las autoridades sólo han inspeccionado 58 edificios con casi 2.200 plazas para dormir y nueve edificios han sido cerrados por sus propietarios y no han sido inspeccionados.
De los cuales, este tipo se construye más en el distrito de Go Vap con 15 proyectos divididos en 474 cajas para dormir, el distrito de Phu Nhuan tiene 9 casas divididas en 335 cajas para dormir, el distrito de Binh Thanh tiene 243 cajas para dormir construidas en 6 proyectos.
Se alquilan cajas para dormir de entre 2 y 2,2 m de ancho por entre 1,8 y 2 millones de VND al mes. La mayoría de los edificios son casas individuales de gran altura que el propietario divide en habitaciones con suficientes camas de madera o plástico para acomodarlas, eliminando la necesidad de construcción o reparación.
El Departamento de Construcción evaluó que este tipo de alojamientos concentran gran cantidad de personas en un espacio estrecho, no garantizan condiciones de seguridad para la prevención y combate de incendios y suponen riesgos potenciales para la vida en caso de incendio. Desde allí, esta agencia recomendó que el gobierno de la ciudad ordene a los distritos centrarse en la inspección y el manejo para garantizar la seguridad.
Las "cajas para dormir" apiladas unas sobre otras en condiciones de hacinamiento suponen un gran riesgo de incendio y explosión.
El Sr. Nguyen Van Cuong, de 22 años, residente en el Distrito 10, estudiante de último año de una universidad en Ciudad Ho Chi Minh, dijo que había vivido en una caja para dormir por 2 millones de VND al mes durante 2 años. Sabiendo que el espacio era reducido, el Sr. Cuong tuvo que aceptarlo para ahorrar costos.
"Es muy difícil encontrar una habitación en el centro del Distrito 1 con instalaciones tan convenientes a un precio tan bajo. Una habitación completamente amueblada en la misma zona costará al menos entre 6 y 8 millones de dongs al mes en alquiler. Sleep Box es una opción razonable para quienes desean ahorrar el máximo de gastos de vida", dijo el Sr. Cuong.
La Sra. Nguyen Thi Hoa, de 20 años, de la provincia de Tien Giang, ha estado alquilando un cajón para dormir en la calle Nguyen Gia Tri, distrito de Binh Thanh, Ciudad Ho Chi Minh durante dos años. Dijo que desde que se mudó aquí, no ha prestado atención a los problemas de seguridad contra incendios. Sin embargo, cuando las autoridades inspeccionaron el lugar, la Sra. Hoa descubrió que su lugar de residencia no era seguro, "dándose cuenta de que la única salida eran las escaleras", por lo que "estaba preocupada porque en un piso había 8 cajas para dormir equivalentes a 8 personas mientras que en el primer piso había muchas motos".
Comprobar y manejar con resolución
Se sabe que al dar comentarios sobre el Proyecto de Normas de Vietnam para Vivienda Individual, la Asociación de Bienes Raíces de la ciudad de Ho Chi Minh dijo que actualmente hay una falta de regulaciones del Ministerio de Construcción sobre estándares mínimos para vivienda, especialmente estándares mínimos para habitaciones de alquiler en áreas de viviendas de alquiler. Por lo tanto, es necesario emitir una normativa sobre normas para las habitaciones de alquiler porque el número de habitaciones de alquiler en las zonas de viviendas de alquiler es muy grande en todo el país.
En consecuencia, HoREA propuso que el Ministerio de Construcción considere y decida que el área mínima de una habitación de alquiler es de 10 m2 (o tal vez 12 - 15 m2), el área útil no es menos de 5 m2 (o tal vez 6 - 7,5 m2) para una persona para garantizar un espacio habitable adecuado.
Al compartir sobre las "cajas para dormir", un representante del Departamento de Policía de Prevención de Incendios y Rescate (PC07), la Policía de la ciudad de Ho Chi Minh dijo que este es un tipo de vivienda de alquiler con un nuevo modelo de "cajas para dormir", área pequeña para atender a trabajadores, estudiantes... La característica común de estas "cajas para dormir" es que el área es "súper pequeña", lo que no garantiza la seguridad contra incendios.
Este tipo es bastante peligroso, presenta un alto riesgo de incendio y explosión y viola gravemente las labores de prevención y extinción de incendios en lo que respecta a las vías y corredores de evacuación. En particular, la ubicación de las "cajas para dormir" está muy lejos de la ruta de escape.
“Las "cajas para dormir" suelen estar dispuestas en una habitación pequeña, lo que dificulta su detección y escape en caso de incendio. Además, las condiciones técnicas para instalar sistemas de prevención y extinción de incendios en estos edificios no están garantizadas, por lo que en caso de incendio será un gran desastre. "Por eso, durante su funcionamiento este modelo no es supervisado ni inspeccionado de cerca por el organismo gestor en lo que respecta a la construcción y la prevención y extinción de incendios, lo cual es muy peligroso", señaló un representante de PC07.
Respecto al manejo del modelo de "cajas para dormir", un líder de la Policía del Distrito de Go Vap dijo que la unidad ha multado y obligado a demoler 13 edificios de gran altura y dos cafeterías que tienen habitaciones divididas en cajas para dormir. Durante la inspección, algunas casas con una superficie de 20-30 m2 estaban divididas en 20-25 habitaciones utilizando paredes de madera contrachapada, paneles de mica y conexiones eléctricas inseguras. En la planta baja hay decenas de motos pero no hay equipamiento adecuado para la prevención y lucha contra incendios.
Estas cadenas de cajas para dormir están ubicadas cerca de universidades y áreas suburbanas para atraer a estudiantes y trabajadores que las alquilan por entre 1,8 y 2 millones de VND al mes. Luego del desmantelamiento forzoso, la policía verificó nuevamente para garantizar el cumplimiento.
El Sr. Dang Minh Nguyen, Vicepresidente del Comité Popular del Distrito de Binh Thanh, informó que desde mediados de octubre hasta ahora, el Distrito de Binh Thanh ha obligado al desmantelamiento de 42 cadenas comerciales con cientos de cajas para dormir en el área. Entre ellos, el equipo de inspección descubrió que una casa de cinco pisos dividida en 125 cajas para dormir en la calle Nguyen Thien Thuat, distrito 14, tenía una serie de errores, como falta de rutas de escape, equipo o sistema de protección contra incendios.
“En el caso de las casas divididas en habitaciones para alquiler con áreas adecuadas, las autoridades locales recomiendan que los propietarios arreglen, eliminen habitaciones, particiones y agreguen equipos de prevención de incendios. Las habitaciones eran demasiado pequeñas y las autoridades locales obligaron a demolerlas. "El manejo depende de la situación real de cada proyecto para garantizar la prevención y el combate de incendios", explicó el Sr. Nguyen.
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