Advertencia sobre pensiones modelo "caja para dormir" con posibles riesgos de incendio y explosión

“Cajas para dormir” apiladas

A mediados de noviembre de 2023, el Departamento de Construcción de Ciudad Ho Chi Minh informó al Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh sobre estadísticas que mostraban que había 58 construcciones con 2.165 "cajas para dormir" que presentaban riesgos potenciales, dificultad para escapar y riesgos mortales en caso de un incidente.

Desde 2021, este tipo de habitaciones de alquiler baratas ha florecido en la ciudad de Ho Chi Minh. Este modelo no cuenta con normativa sobre prevención y combate de incendios, por lo que su gestión e inspección son difíciles.

A través de una revisión, en la ciudad de Ho Chi Minh hay 67 casas individuales que organizan con éxito el negocio de cajas para dormir. Sin embargo, las autoridades sólo han inspeccionado 58 edificios con casi 2.200 plazas para dormir y nueve edificios han sido cerrados por sus propietarios y no han sido inspeccionados.

De los cuales, este tipo se construye más en el distrito de Go Vap con 15 proyectos divididos en 474 cajas para dormir, el distrito de Phu Nhuan tiene 9 casas divididas en 335 cajas para dormir, el distrito de Binh Thanh tiene 243 cajas para dormir construidas en 6 proyectos...

Las cajas para dormir de entre 2 y 2,2 metros de ancho se alquilan por entre 1,8 y 2 millones de VND al mes. La mayoría de los edificios son casas individuales de gran altura que el propietario divide en habitaciones con suficientes camas de madera o plástico para acomodarlas, eliminando la necesidad de construcción o reparación.

El Departamento de Construcción evaluó que este tipo de alojamientos concentran gran cantidad de personas en un espacio estrecho, no garantizan condiciones de seguridad en prevención y combate de incendios y presentan riesgos potenciales para la vida en caso de incendio. Desde allí, esta agencia recomendó que el gobierno de la ciudad ordene a los distritos centrarse en la inspección y el manejo para garantizar la seguridad.

Las "cajas para dormir" apiladas unas sobre otras en condiciones de hacinamiento suponen un gran riesgo de incendio y explosión.

El Sr. Nguyen Van Cuong, de 22 años, residente en el Distrito 10 y estudiante de último año de una universidad en Ciudad Ho Chi Minh, dijo que había vivido en una caja para dormir por 2 millones de VND al mes durante 2 años. Sabiendo que el espacio era reducido, el Sr. Cuong tuvo que aceptarlo para ahorrar costos.

Es muy difícil encontrar una habitación en el centro del Distrito 1 con instalaciones tan convenientes a un precio tan bajo. Una habitación completamente amueblada en la misma zona cuesta al menos entre 6 y 8 millones de VND al mes en alquiler. Sleep Box es una opción razonable para quienes desean ahorrar al máximo sus gastos de manutención, afirmó el Sr. Cuong.

La Sra. Nguyen Thi Hoa, de 20 años, de la provincia de Tien Giang, ha estado alquilando una caja para dormir en la calle Nguyen Gia Tri, distrito de Binh Thanh, en la ciudad de Ho Chi Minh, durante dos años. Dijo que desde que se mudó aquí, no ha prestado atención a las cuestiones de seguridad contra incendios. Sin embargo, cuando las autoridades inspeccionaron la vivienda, la Sra. Hoa descubrió que su lugar de residencia no era seguro, "al darse cuenta de que la única salida eran las escaleras", por lo que "se preocupó porque en una planta había ocho cajas para dormir equivalentes a ocho personas, mientras que en la primera planta había muchas motos".

Revisar y manejar con decisión

Se sabe que al dar comentarios sobre el Proyecto de Normas de Vietnam para Vivienda Individual, la Asociación de Bienes Raíces de la Ciudad de Ho Chi Minh dijo que actualmente hay una falta de regulaciones del Ministerio de Construcción sobre estándares mínimos para vivienda, especialmente estándares mínimos para habitaciones de alquiler en áreas de vivienda de alquiler. Por lo tanto, es necesario emitir una normativa sobre los estándares para las habitaciones de alquiler porque el número de habitaciones de alquiler en las zonas de viviendas de alquiler es muy grande en todo el país.

En consecuencia, HoREA propuso que el Ministerio de Construcción considere y decida que el área mínima de una habitación de alquiler es de 10 m2 (o tal vez 12 - 15 m2), el área utilizable no es menos de 5 m2 (o tal vez 6 - 7,5 m2) para una persona para garantizar un espacio habitable adecuado.

Al hablar sobre las "cajas para dormir", un representante del Departamento de Policía de Prevención de Incendios y Rescate (PC07) de la Policía de Ciudad Ho Chi Minh explicó que se trata de un nuevo modelo de vivienda de alquiler con un espacio reducido para trabajadores y estudiantes. La característica común de estas "cajas para dormir" es su reducido tamaño, lo que dificulta la seguridad contra incendios.

Este tipo es bastante peligroso, tiene un alto riesgo de incendio y explosión y viola gravemente las labores de prevención y extinción de incendios en lo que respecta a las rutas y corredores de escape. En particular, la ubicación de las "cajas para dormir" está muy lejos de la ruta de escape.

“Las "cajas para dormir" suelen estar ubicadas en habitaciones pequeñas, lo que dificulta su detección y escape en caso de incendio. Además, las condiciones técnicas para la instalación de sistemas de prevención y extinción de incendios en estos edificios no están garantizadas, y si se produce un incendio, se producirá un desastre de grandes proporciones. Por lo tanto, este modelo es muy peligroso si no es supervisado e inspeccionado rigurosamente por la agencia gestora en lo que respecta a la construcción y la prevención y extinción de incendios durante su funcionamiento”, declaró un representante de PC07.

Respecto al manejo del modelo de "cajas para dormir", un líder de la Policía del Distrito de Go Vap dijo que la unidad ha multado y obligado a demoler 13 edificios de gran altura y dos cafeterías que tienen habitaciones divididas en cajas para dormir. Durante la inspección, algunas casas con una superficie de 20-30 m2 estaban divididas en 20-25 habitaciones utilizando paredes de madera contrachapada, paneles de mica y conexiones eléctricas inseguras. En la planta baja hay decenas de motos pero no hay equipamiento adecuado para la prevención y lucha contra incendios.

Estas cadenas de cajas para dormir están ubicadas cerca de universidades y áreas suburbanas para atraer a estudiantes y trabajadores que las alquilen por entre 1,8 y 2 millones de VND al mes. Luego del desmantelamiento forzoso, la policía volvió a verificar para garantizar el cumplimiento.

El Sr. Dang Minh Nguyen, vicepresidente del Comité Popular del Distrito de Binh Thanh, informó que desde mediados de octubre hasta ahora, el Distrito de Binh Thanh ha forzado el desmantelamiento de 42 cadenas comerciales con cientos de cajas para dormir en el área. Entre ellos, el equipo de inspección descubrió que una casa de cinco pisos dividida en 125 cajas para dormir en la calle Nguyen Thien Thuat, distrito 14, tenía una serie de errores, como falta de rutas de escape, equipo o sistema de protección contra incendios.

En el caso de viviendas de alquiler divididas en habitaciones con áreas adecuadas, las autoridades locales solicitan al propietario que las arregle, retire habitaciones y tabiques, e instale equipos de prevención de incendios. En el caso de habitaciones demasiado pequeñas, las autoridades locales se ven obligadas a desmantelarlas. La gestión depende de la situación real de cada edificio para garantizar la prevención de incendios, explicó el Sr. Nguyen.

Fuente: https://www.nguoiduatin.vn/tphcm-canh-bao-nha-tro-mo-hinh-hop-ngu-tiem-an-nguy-co-chay-no-a636063.html