Apartamentos: el segmento clave que lidera la liquidez del mercado

Al poseer una alta liquidez, los apartamentos están “dominando” el mercado inmobiliario. En este segmento, el complejo de apartamentos de lujo Lumi Elite del proyecto Lumi Hanoi atrae la atención especial de muchos clientes gracias a sus tres ventajas únicas.

El segmento de apartamentos “florece” en el primer semestre de 2024

Según la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Vietnam (VARS), el crecimiento del PIB en el segundo trimestre de 2024 alcanzó un impresionante 6,93%, creando una base para que el mercado inmobiliario se recupere positivamente. El informe de OneHousing también mostró que la oferta de nuevos apartamentos en Hanoi en el segundo trimestre de 2024 alcanzó casi 8.400 unidades, un fuerte aumento del 97% en comparación con el primer trimestre de 2024 y casi equivalente a todo el año 2023. Esto demuestra que la demanda de vivienda en Hanoi está aumentando.

No sólo ha mejorado la oferta, sino que también la liquidez del mercado ha aumentado drásticamente. El informe de VARS destacó que en los primeros 6 meses del año, todo el mercado registró más de 20.600 transacciones de vivienda exitosas, 3 veces más que en el mismo período de 2023. De las cuales, el segmento de apartamentos representó el 75% del volumen total de transacciones, lo que demuestra el fuerte atractivo de los apartamentos para los compradores de vivienda.

El segmento de departamentos sigue “dominando” la inversión en el mercado inmobiliario en el primer semestre de 2024

En particular, el segmento de apartamentos de lujo se considera el líder en cuanto a velocidad de consumo. Tras un breve periodo de apertura a la venta, los proyectos con precios de venta superiores a 50 millones de VND/m2 en Hanoi registraron una tasa de absorción de hasta el 90%. El precio de venta promedio de los apartamentos principales en Hanoi ha alcanzado casi los 60 millones de VND/m2, un 58% más que en el mismo período de 2019, más del doble del aumento del mercado en la ciudad de Ho Chi Minh. Ciudad Ho Chi Minh

Se puede observar que, en un contexto de oferta y de mercado en vías de recuperación, el segmento de departamentos continúa siendo una opción atractiva tanto para inversionistas como para compradores reales.

Identificando proyectos con ventajas únicas en el Oeste de la Capital

La Sra. Pham Thi Mien, subdirectora del Instituto de Investigación y Evaluación del Mercado Inmobiliario de Vietnam (VARs IRE), comentó que los precios de los apartamentos en dos ciudades importantes, incluida Hanoi, mantienen niveles altos continuamente. Al poseer un potencial tan atractivo, la mayoría de los proyectos inmobiliarios de calidad tienen el mismo "denominador común".

El primer factor importante es que los productos tengan una propiedad legal clara, sean desarrollados por inversores acreditados, tengan experiencia, una fuerte capacidad financiera y hayan tenido muchos proyectos exitosos en el mercado.

En segundo lugar, la ubicación del proyecto está cerca de las principales carreteras, con la ventaja de una fácil conexión a las áreas clave de la ciudad, un acceso conveniente a las instalaciones sociales circundantes, como escuelas, hospitales, centros comerciales, etc. Además, los proyectos solicitados también son parte del plan de desarrollo de la zona, con una fuerte inversión en infraestructura de transporte sincrónico para anticipar el potencial futuro.

En tercer lugar, el proyecto posee un sistema de servicios internos moderno o un ecosistema de servicios de alta clase, apuntando a una comunidad residencial de élite, ayudando a mejorar la calidad de vida y aumentar el valor inmobiliario.

Lumi Elite continúa el compromiso de CapitaLand Development con una calidad de vida superior

El pasado mes de julio se inauguró la última subdivisión del proyecto Lumi Hanoi: Lumi Elite. Hasta el momento, Lumi Elite puede considerarse un “punto caliente” en el mercado de capitales al poseer claras ventajas.

Lumi Elite es desarrollado por uno de los principales desarrolladores inmobiliarios de confianza de Asia: CapitaLand Development (CLD), un grupo que siempre es conocido por sus proyectos inmobiliarios de calidad y clase con una sólida experiencia en planificación maestra, planificación de terrenos y desarrollo de proyectos.

Con una ubicación privilegiada adyacente a dos carreteras principales, Thang Long Boulevard y Ring Road 3.5, Lumi Elite no solo hereda un moderno sistema de infraestructura de tráfico, sino que también se encuentra en el centro de desarrollo del nuevo centro administrativo más vibrante de la capital. Junto a las líneas 5-6-7 del metro, la formación del futuro modelo "metro inmobiliario" promete que el valor de Lumi Elite crecerá aún más fuertemente.

En particular, Lumi Elite también tiene la ventaja destacada de heredar una serie de instalaciones externas de compras, entretenimiento, educación y atención médica de calidad internacional y poseer una colección de 88 instalaciones cerradas exclusivas.

Al converger todos los factores de los tres elementos legales transparentes - cómodas coordenadas de conexión - utilidades exclusivas, en el contexto del segmento de apartamentos líder en liquidez en el mercado inmobiliario, Lumi Elite es el "destino" perfecto para vivir, aportando un valor habitacional elegante y completo.

Ubicado al oeste de Hanoi, con conexión directa a Thang Long Avenue y Ring Road 3.5, Lumi Hanoi crea un estilo de vida dinámico con una colección de más de 100 instalaciones internas únicas, junto con un sistema de comodidades adyacentes, lo que garantiza satisfacer plenamente las diversas necesidades de los residentes.

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