Desde hace más de una década, el oeste de la capital siempre ha ocupado la primera posición en cuanto a oferta y transacciones en el mercado inmobiliario. En los últimos años, esta tendencia se ha ido desplazando hacia el mercado del noreste.
El ascenso del noreste
Hasta ahora, el sector inmobiliario occidental ha afirmado con éxito su papel como un fuerte polo de crecimiento, teniendo gran importancia en el desarrollo socioeconómico y construyendo una apariencia civilizada moderna de la capital. Mientras tanto, el noreste, con sus espectaculares cambios en la infraestructura de transporte y la formación de grandes ciudades, ha consolidado su posición como un nuevo centro, definiendo claramente un modelo urbano multipolar -considerado una tendencia inevitable para sustituir al modelo unipolar, que lucha por resolver una serie de problemas urbanos como la sobrecarga de población, la congestión del tráfico, la contaminación medioambiental, etc.
El ascenso de la región noreste es una ley inevitable en el proceso de desarrollo. La zona noreste se convierte en un importante contrapeso a la zona oeste en la misión de crear la apariencia de la capital.
El informe de mercado del tercer trimestre de 2024 de Savills muestra que en los primeros 9 meses de 2024, Hanoi registró más de 12.000 apartamentos de nuevo lanzamiento, con transacciones que alcanzaron las 17.000 unidades, concentradas principalmente en el oeste y este de la capital. También según Savills, se espera que Hanoi reciba 9.700 nuevos apartamentos en el último trimestre del año, de los cuales el 88% de la oferta procederá de grandes áreas urbanas del oeste y el este.
Cabe destacar que en algunos segmentos el este ha superado al oeste, dominando completamente tanto la oferta como las transacciones. El último informe de mercado de CBRE dijo que la nueva oferta de viviendas unifamiliares en el tercer trimestre de 2024 registró más de 3.200 unidades, de las cuales casi el 80% de la nueva oferta provino del noreste, perteneciente a un megaproyecto urbano en Dong Anh. En términos de tasa de absorción, el número de unidades vendidas en el tercer trimestre alcanzó más de 2.500 unidades, casi 5 veces más que el trimestre anterior y un 124% más que en el mismo período del año pasado, también concentrado principalmente en el este de la ciudad.
Principales impulsores del crecimiento continuo
El noreste está despertando y se está convirtiendo en un centro hiperconectado gracias a proyectos de transporte de miles de millones de dólares. Como lugar de reunión de las redes de infraestructura de transporte estratégicas clave del país y la capital, como la autopista Thang Long - Noi Bai, la autopista Nhat Tan - Noi Bai, la extensión de la Carretera Nacional 5 que incluye las carreteras Truong Sa y Hoang Sa, el puente Thang Long, el puente Nhat Tan, el puente Dong Tru, etc., la región noreste juega un papel importante en la creación de conexiones espaciales interregionales, con el papel de conexiones multipunto.
El impulso de crecimiento del sector inmobiliario en el noreste está en constante expansión. A finales de agosto se inauguró el Centro Nacional de Exposiciones y Ferias, con una superficie total de hasta 90 hectáreas, uno de los 10 centros feriales más grandes del mundo. Al mismo tiempo, el puente Tu Lien que conecta el distrito de Tay Ho con el distrito de Dong Anh ha sido aprobado recientemente por el Primer Ministro y está dirigido a acelerar el progreso de la inversión, prometiendo crear un gran impulso para toda la región.
En ese contexto cambiante, la aparición del proyecto urbano Vinhomes Global Gate se ha convertido en un imán que atrae olas de inversión al mercado. Ubicado en una ubicación privilegiada: el centro cultural, político y comercial en el noreste de la capital, Vinhomes Global Gate con una escala de 385 hectáreas, crea un estilo de vida verde sostenible con un parque temático, un sistema de parques y una superficie de agua de más de 40 hectáreas y un sistema de servicios públicos completo.
La metrópoli global juega un papel importante en la orientación y posicionamiento del mercado regional, convirtiéndose en símbolo de un súper destino atractivo y de residencia de clase alta en el Este de la capital, creando una tendencia de movimiento poblacional y atrayendo fuertemente olas de inversión. En el viaje hacia la creación de ese símbolo, el desarrollador de proyectos MIK Group está presente en Vinhomes Global Gate y continúa dejando su huella con la línea de productos Imperia. Esta es también la marca de productos que ha hecho famoso a MIK Group con muchos proyectos de alto nivel en Occidente.
En el noreste de la capital, MIK Group acompañará a Vingroup para crear y poner en valor el área urbana de Vinhomes Global Gate en particular y el terreno en general con productos pioneros en términos de calidad, estándares y estilo de vida. La nueva apariencia urbana civilizada y moderna del noreste está tomando cada vez más forma. Los precios y valores de los inmuebles de la zona también aumentaron correspondientemente.
Ngoc Minh
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Fuente: https://vietnamnet.vn/sau-phia-tay-bat-dong-san-dong-bac-thu-do-tro-thanh-tam-diem-dau-tu-moi-2341525.html
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