Recuperación del mercado minorista: una oportunidad de oro para los inversores en comercios de servicios comerciales

ANTD.VN - La ola de consumo está impulsando el mercado minorista, convirtiendo las tiendas de comercio electrónico en un destino de inversión prometedor. En el proyecto Lumi Hanoi y The Senique Hanoi, este modelo no solo abre oportunidades de negocio atractivas, sino que también aporta valor de propiedad sostenible, anticipando un potencial de crecimiento a largo plazo.

Después de un período fuertemente afectado por la pandemia de COVID-19 y factores macroeconómicos, el mercado minorista vietnamita está mostrando signos de recuperación. Desde 2022, aunque los consumidores se han mantenido cautelosos a la hora de gastar, han empezado a surgir señales positivas a medida que el poder adquisitivo y la economía se han recuperado gradualmente.

En los primeros 11 meses de 2024, los ingresos totales por ventas minoristas y servicios alcanzaron los 5.822,3 billones de VND, un 8,8% más que en el mismo período del año pasado. Cabe destacar que las actividades minoristas continúan dominando el mercado, contribuyendo con alrededor del 60-70% de los ingresos totales.

Esta recuperación está impulsada por varios factores importantes. La economía mantiene una tasa de crecimiento del PIB del 6-7%, lo que genera mayores necesidades de ingresos y gastos de la población. El gobierno también implementó una serie de políticas de apoyo, incluyendo la reducción del IVA del 10% al 8% y la ampliación de las políticas de visas para turistas internacionales, para estimular el consumo. Además de eso, campañas como "Los vietnamitas priorizan el uso de productos vietnamitas" y "Protección de los derechos del consumidor" continúan fortaleciendo la confianza del mercado, contribuyendo a promover el consumo interno.

Junto con esto está la clara transformación del mercado minorista vietnamita con una mayor diversidad en categorías de productos, desde alimentos y bebidas, joyas hasta alimentos y bienes de consumo. En general, PNJ registró un aumento del 14% en sus ingresos, alcanzando los 37.823 mil millones de VND en el sector de la joyería, mientras que Masan, con el sistema WinCommerce, obtuvo 993 mil millones de VND en ganancias en 3.828 tiendas en el sector de alimentos y bienes de consumo. La aparición de cadenas minoristas internacionales como Aeon, Lotte Mart, BRG Mart, etc., no solo configura el mercado sino que también promueve la competencia, creando un campo de juego vibrante y abriendo muchas oportunidades potenciales de desarrollo.

AEON Mall Long Bien: uno de los centros más activos del mercado minorista del este de Hanoi

Gracias a una economía estable, la confianza del consumidor se fortalece gradualmente junto con las políticas de apoyo del gobierno, el mercado minorista vietnamita está en aumento. En ese contexto, el fuerte desarrollo de las grandes áreas urbanas no sólo crea una fuente estable de clientes sino que también abre oportunidades para los modelos de negocio minoristas, especialmente el tipo de Tienda de Servicios Comerciales, un segmento inmobiliario comercial que aún tiene mucho potencial por explotar.

Desde una perspectiva financiera, una tienda de servicios comerciales es un canal de inversión atractivo cuando puedes operar directamente el negocio o alquilarlo para crear un flujo de ingresos como un "ganso que pone huevos de oro". Esto ayuda a optimizar el flujo de capital y aumentar las oportunidades de ganancias sostenibles para los inversores.

Desde una perspectiva comercial, los locales de servicios comerciales ubicados en zonas urbanas o grandes proyectos tienen la ventaja de acceder directamente a clientes potenciales, incluidos residentes existentes y un flujo constante de visitantes. Los inversores no sólo pueden explotar fácilmente la demanda de servicios con gran capacidad de gasto, sino que también se benefician de un ecosistema comercial vibrante, donde diversas marcas de varias industrias resuenan y se desarrollan juntas, creando una comunidad empresarial dinámica y sostenible.

Con las destacadas ventajas mencionadas anteriormente, el proyecto Commercial Shop en Lumi Hanoi y The Senique Hanoi, dos proyectos icónicos en el este y el oeste de la capital desarrollados por CapitaLand Development Vietnam (CLD Vietnam), está atrayendo gran atención de inversores sofisticados.

Cantidad limitada de solo 60 tiendas TMDV para la comunidad de hasta 20.000 residentes en la "Ciudad de la Luz" Lumi Hanoi: el símbolo inmobiliario en el oeste de la capital

A diferencia de otras tiendas de servicios comerciales de la zona, los dos proyectos anteriores tienen una cantidad limitada, con 60 tiendas para los residentes de Lumi Hanoi y 24 tiendas en The Senique Hanoi. En promedio, cada edificio tiene solo entre 6 y 8 unidades, lo que crea un valor excepcional y un potencial comercial excepcional.

Área flexible de 61 a 156 m² (frente de hasta 16 m) en Lumi Hanoi y de 66 a 201 m² (frente de hasta 28 m) en The Senique Hanoi, que satisface diversas necesidades comerciales, desde belleza, atención médica, gastronomía hasta compras. La gran escala no sólo abre diversas oportunidades de negocios, sino que también atrae cadenas de marcas de corporaciones extranjeras y empresas del sector de servicios, contribuyendo a crear una experiencia de vida integral y conveniente para la comunidad.

Las 24 tiendas de servicios comerciales de The Senique Hanoi en el "nuevo distrito" Gia Lam no solo atienden a casi 10.000 residentes del proyecto, sino también a la comunidad que vive y trabaja en la metrópolis de Vinhomes Ocean Park.

Además, la política de pago flexible también es una gran ventaja, ya que los inversores solo necesitan pagar el 20% (The Senique Hanoi)* y el 50% (Lumi Hanoi) del valor del producto antes de recibir la notificación de entrega. Esta política superior, poco común en el mercado de inversiones, ayuda a reducir la presión financiera y optimizar el flujo de capital, creando oportunidades para que inversores sofisticados posean posibles bienes raíces comerciales en áreas urbanas desarrolladas.

Se puede decir que los productos de Lumi Hanoi Commercial Service Shop o The Senique Hanoi contribuyen al desarrollo del mercado minorista y, al mismo tiempo, se afirman como activos "fértiles" y modelos de inversión para inversores astutos.

Fuente: https://www.anninhthudo.vn/thi-truong-ban-le-phuc-hoi-co-hoi-vang-cho-nha-dau-tu-shop-thuong-mai-dich-vu-post605854.antd