¿Bajo qué condiciones se concederá un libro rosa a un mini apartamento?

El 25 de diciembre, la Oficina del Presidente realizó una conferencia de prensa para anunciar la orden presidencial que promulga siete leyes aprobadas por la 15ª Asamblea Nacional en su 6ª sesión.

Estas 7 leyes incluyen: Ley de Telecomunicaciones; Ley de Gestión y Protección de Obras de Defensa Nacional y Zonas Militares; Ley de Identidad; Derecho de Vivienda; Ley de Recursos Hídricos; Ley sobre las fuerzas que participan en la protección de la seguridad y el orden a nivel de base; Derecho del Negocio Inmobiliario.

Un pequeño edificio de apartamentos en el centro de la ciudad de Hanoi. Foto: NLDO

Al informar sobre los nuevos puntos de la Ley de Vivienda, el viceministro de Construcción, Nguyen Van Sinh, dijo que la Ley de Vivienda revisada tiene 13 capítulos con 198 artículos, que entrarán en vigor el 1 de enero de 2025. En comparación con la ley actual, la nueva ley reduce 4 capítulos y aumenta 15 artículos.

Según el Sr. Sinh, la nueva ley modifica y complementa una serie de regulaciones sobre el desarrollo de viviendas comerciales, viviendas públicas, viviendas de reasentamiento y viviendas individuales para crear condiciones favorables para que organizaciones, empresas e individuos participen en el desarrollo de viviendas.

Las regulaciones sobre la venta, el arrendamiento con opción a compra o el alquiler de casas de varios pisos y apartamentos individuales (también conocidos como miniapartamentos) son temas de gran preocupación para el público desde que se aprobó la Ley de Vivienda (modificada).

El viceministro de Construcción, Nguyen Van Sinh, dijo que la Ley ha agregado regulaciones más estrictas sobre las condiciones de inversión para la construcción de mini apartamentos, para garantizar la seguridad de la vida y la propiedad de las personas.

En concreto, el artículo 57 de la Ley de Vivienda de 2023 estipula claramente las condiciones para el desarrollo de viviendas de varios pisos y edificios de apartamentos de particulares para la venta y el alquiler. En consecuencia, las personas físicas con derechos de uso de suelo que quieran construir casas o apartamentos de varios pisos para su venta, arrendamiento con opción a compra o alquiler deberán cumplir las condiciones para convertirse en inversores en proyectos de vivienda. La inversión en construcción debe cumplir con las disposiciones de la ley de construcción y demás normativas pertinentes.

Los mini apartamentos cumplen las condiciones para compra, venta y alquiler.

El jefe del Ministerio de Construcción explicó que según la ley, a los miniapartamentos (casas de 2 pisos o más, cada piso está diseñado con un apartamento, o 2 pisos con una escala de 20 apartamentos o más) que cumplan con las condiciones se les otorgará un certificado (libro rosa) de acuerdo con la ley de tierras. Al mismo tiempo, se permite su venta, alquiler o arrendamiento de conformidad con lo dispuesto en la Ley de Vivienda y la Ley de Negocio Inmobiliario.

Según el Sr. Sinh, las personas con derechos de uso de la tierra que quieran construir mini apartamentos (casas de 2 pisos o más y una escala de menos de 20 apartamentos, cada piso tiene un diseño) solo para alquiler deben cumplir tres condiciones.

En primer lugar, es necesario cumplir con los requisitos para la construcción de viviendas de acuerdo con las regulaciones del Ministro de Construcción y habrá regulaciones específicas en el futuro. En segundo lugar, cumplir con los requisitos de prevención y lucha contra incendios. La tercera condición es cumplir con los requisitos de tráfico para que los vehículos de extinción de incendios realicen tareas de extinción de incendios en edificios residenciales de varios pisos con muchos apartamentos individuales de acuerdo con las regulaciones del Comité Popular Provincial.

De acuerdo con las disposiciones de la Ley de Vivienda, el Comité Popular Provincial está autorizado a regular las vías de tránsito y garantizar que los vehículos de extinción de incendios puedan extinguir incendios en lugares donde haya mini apartamentos. La gestión y explotación de los mini apartamentos deberán cumplir con el reglamento sobre gestión y utilización de edificios de apartamentos emitido por el Ministro de Construcción.

Fuente: https://nld.com.vn/can-ho-chung-cu-mini-duoc-cap-so-hong-voi-dieu-kien-gi-196231225150751872.htm