El Ministerio de Construcción emite un documento para reforzar la prevención y lucha contra incendios en los miniapartamentos

El Ministerio de Construcción acaba de enviar un documento a las provincias y ciudades de administración central solicitándoles que fortalezcan la implementación de las regulaciones legales sobre la construcción de viviendas unifamiliares.

En particular, las violaciones de las normas de prevención y lucha contra incendios dan lugar a un alto riesgo de incendio y explosión en la comunidad residencial, como ocurrió recientemente en la casa número 37, callejón 29/70, calle Khuong Ha (barrio de Khuong Dinh, distrito de Thanh Xuan, Hanoi), que causó daños muy graves a personas y propiedades.

El Ministerio de Construcción exige: Para los proyectos de viviendas individuales de varios pisos y varios apartamentos ya terminados, es necesario revisar urgentemente todos estos proyectos para detectar violaciones del orden de construcción, especialmente violaciones de la prevención y extinción de incendios. A partir de ahí, existe una solución para separar la zona de aparcamiento de la zona de estar y tener una vía de escape independiente; invertir en equipos adecuados de prevención y lucha contra incendios; Disponer que personas sanas y con experiencia administren y operen el edificio, y manejar estrictamente las infracciones por parte de organizaciones e individuos relacionados de acuerdo con las disposiciones de la ley.

Para los proyectos antes mencionados, cuando sean de nueva construcción, las autoridades locales competentes deben controlar estrictamente el cumplimiento de las normas legales sobre planificación, construcción, prevención y lucha contra incendios, gestión de licencias de construcción, gestión de calidad y gestión de órdenes de construcción de acuerdo con las regulaciones.

El Ministerio de Construcción también solicitó que las autoridades competentes fortalezcan el trabajo de inspección y examen para detectar y manejar estrictamente las violaciones de las órdenes de construcción y de prevención y extinción de incendios por parte de las organizaciones e individuos pertinentes.

Ministerio de Construcción emite documento para 'endurecer' gestión de mini apartamentos.

En el documento, el Ministerio de Construcción explicó que la ley de vivienda estipula que las casas individuales se diseñan y construyen con dos o más apartamentos en un estilo cerrado (con salas de estar separadas, cocinas separadas, baños y aseos separados), con una superficie mínima de cada apartamento de 30 metros cuadrados o más y la construcción, reparación y renovación de estas casas debe cumplir con las disposiciones de la ley de construcción.

En concreto, la construcción de viviendas individuales de hogares y particulares deberá cumplir las siguientes normas: Si la vivienda se construye sin sótano, con una superficie total construida inferior a 250 m2 o con menos de 3 plantas o con una altura inferior a 12 m, el inversor en la construcción de viviendas individuales podrá organizar el diseño y la construcción del proyecto.

Si se construye una casa de menos de 7 pisos o 1 sótano, el diseño debe ser realizado por una organización o persona con capacidad suficiente de acuerdo a lo establecido en la ley.

Si se construye una casa con 7 pisos o más o 2 sótanos o más, se deben examinar los documentos de diseño para verificar la seguridad de la construcción antes de solicitar un permiso de construcción. El diseño y la revisión del diseño deben ser realizados por organizaciones e individuos con la capacidad suficiente según lo prescrito por la ley.

“ De esta manera, la ley de construcción y vivienda ha creado un corredor legal para regular completamente las actividades relacionadas en el campo de las obras de construcción en general, y la construcción de casas individuales en particular, incluyendo el tipo de casas individuales diseñadas con muchos pisos y muchas viviendas en áreas urbanas, desde la concesión de permisos de construcción, la garantía de prevención y lucha contra incendios, la construcción, la gestión de calidad, ... así como el manejo de las infracciones relacionadas ”, afirmó el Ministerio de Construcción.

Sin embargo, según el Ministerio de Construcción, se ha producido una situación de aprovechamiento de la laxa gestión de los organismos funcionales, por lo que hogares y particulares han construido casas de varios pisos, varios apartamentos o han construido casas con habitaciones para alquilar sin cumplir con las disposiciones de la ley sobre construcción y prevención y lucha contra incendios.

En concreto: construcción no conforme a lo previsto, construcción sin permiso, construcción sin permiso, construcción de viviendas que no cumplen las normas y reglamentos de prevención y lucha contra incendios, diseño y disposición arbitraria de las viviendas en muchos apartamentos con el fin de alquilar, comprar, vender, transferir...

Esto ha tenido muchas consecuencias: aumento de la densidad de población; provocando una sobrecarga de la infraestructura técnica, de la infraestructura social y de la infraestructura de transporte; La falta de garantía de la higiene ambiental afecta la seguridad y el orden local; romper el plan; Se producen disputas y demandas entre compradores y vendedores debido a la falta de emisión de un Certificado de Propiedad...

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