1. Comprobación legal
Antes de decidirse a comprar, revise cuidadosamente los documentos legales de la casa y el terreno, como el libro rojo, el certificado de derecho de uso de la tierra, el permiso de construcción (para casas) y otros documentos relacionados. Es importante asegurarse de que todos estos documentos sean legales y cumplan con la normativa.
Verificar información del vendedor: Asegúrese de que el vendedor sea el propietario legal de la propiedad verificando la cédula de identidad o tarjeta de identificación ciudadana y comparándola con la información del libro rojo o el certificado de derechos de uso de la tierra.
2. Preparar el contrato de compraventa
Los contratos de compraventa de bienes inmuebles deben redactarse de forma detallada y clara, incluyendo información completa sobre el comprador, el vendedor, el valor de la transacción, la forma de pago y los términos del compromiso.
Luego de redactar el contrato, llévelo a una notaría para que lo certifiquen. Los contratos notariados tienen un alto valor legal y protegen los derechos de ambas partes.
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3. Determinar el método de pago
Transferencia bancaria: Evite los pagos en efectivo, utilice transferencias bancarias en su lugar. Esto no sólo es más seguro, sino que también le proporciona una prueba clara de la transacción si surge una disputa.
Al realizar una transferencia bancaria, conserve el recibo de transferencia o la confirmación de la transacción del banco. Esto le proporcionará evidencia para comparar y comprobar más tarde.
4. Verifique la propiedad antes del pago
Verifique el estado de la propiedad: antes de pagar, venga y verifique nuevamente el estado de la propiedad para asegurarse de que no haya problemas con la propiedad desde la inspección anterior.
Verifique los servicios públicos y los servicios relacionados: para propiedades residenciales, verifique cuidadosamente los servicios públicos y los servicios relacionados, como electricidad, agua, alcantarillado, seguridad y otras comodidades.
5. Determinar el tiempo de pago
Pagar en cuotas: En lugar de pagar el importe total de una vez, acepta pagar en cuotas. Esto ayuda a protegerlo si surge algún problema durante la transacción.
Pago total antes de la entrega: Asegúrese de haber pagado el total y recibido los documentos de entrega de la casa y el terreno antes de firmar el contrato de entrega final.
6. Obtenga ayuda legal
Asesoramiento legal: Si no tiene claro el proceso de compra o venta de inmuebles, utilice los servicios de consultoría de un abogado inmobiliario. Los abogados le ayudarán con las comprobaciones legales, la redacción de contratos y la garantía de sus derechos.
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Fuente: https://vtcnews.vn/6-nguyen-tac-thanh-toan-tien-an-toan-khi-mua-nha-dat-ar908842.html
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