Con el deseo de apoyar a los trabajadores en el acceso a viviendas que puedan cumplir con las comodidades básicas de vida, en la mañana del 24 de septiembre, el periódico Kinh te va Do thi, en colaboración con ActionAid International en Vietnam (AAV) y el Programa de Seguridad Social de Vietnam y el Fondo de Apoyo a Proyectos (AFV) organizaron un seminario "Garantizar una vivienda segura para los trabajadores: de la práctica a la política".
Las nuevas viviendas para trabajadores sólo cubren el 30% de la demanda
Según la Confederación General del Trabajo de Vietnam, la vivienda social sólo satisface casi el 30% de las necesidades de los trabajadores. En la actualidad, hay alrededor de 3,78 millones de trabajadores laborando directamente en parques industriales y zonas francas de exportación, de los cuales alrededor de 1,8 millones tienen necesidades de vivienda.
Resumen del debate (Foto: Gia Doan).
No sólo en el centro de la ciudad, sino también en muchos pueblos a más de 30 kilómetros del centro de Hanoi, los mini apartamentos también están apareciendo como hongos para proporcionar alojamiento a estudiantes y trabajadores.
Al compartir el debate, la Sra. Bui Thi An, ex miembro de la 13ª Asamblea Nacional, evaluó que la proliferación de mini apartamentos en grandes ciudades como Hanoi, Ho Chi Minh y muchos otros parques industriales es comprensible.
"La ley del mercado es que 'donde hay demanda hay oferta', especialmente la demanda de trabajadores pobres que vienen a las grandes ciudades para trabajar y vivir aumenta día a día", dijo la Sra. An.
Al explicar el motivo del desarrollo de mini complejos de apartamentos y viviendas de alquiler en los suburbios, la Sra. An dijo que se trata de una zona con parques industriales, donde muchos trabajadores y estudiantes vienen a alquilar o comprar para vivir.
La Sra. An (en el centro) dijo que la proliferación de mini apartamentos es comprensible ya que la demanda de trabajadores pobres que vienen a las grandes ciudades para trabajar y vivir está aumentando (Foto: Gia Doan).
Además, el coste de comprar o alquilar una casa en el centro de la ciudad será mucho más caro que en los suburbios.
"Además de la cuestión del precio, a veces los compradores y vendedores pueden fácilmente "eludir la ley" al elegir vivir en áreas suburbanas. La vivienda no es simplemente un lugar para vivir sino también un lugar para "establecerse", es decir, un lugar estable, seguro y tranquilo para vivir", comentó con franqueza la Sra. An.
La Sra. An agregó que debido a la falta de viviendas cerca de los parques industriales, los trabajadores y obreros tienen que buscar y comprar apartamentos que no garantizan condiciones de vida seguras; riesgos potenciales de incendio y explosión, que afectan la seguridad social.
"Las viviendas obreras no pueden permanecer en ruinas para siempre"
Esa es la opinión del Sr. Nguyen Thanh Dang, Director General de N&G Group Joint Stock Company al referirse a la cuestión de la construcción de viviendas para los trabajadores.
"Se trata de una cuestión muy práctica que responde a las necesidades urgentes de los trabajadores de hoy. Hay que mejorar la calidad de las viviendas para los trabajadores, no pueden permanecer en ruinas para siempre.
"Los trabajadores son la fuerza que crea productos para la sociedad, por lo que también debemos crear un entorno y una vivienda que garanticen un entorno vital para los trabajadores", afirmó el Sr. Dang.
Según el Sr. Dang, la construcción de viviendas para los trabajadores satisfará las necesidades urgentes de los trabajadores (Foto: Gia Doan).
El Sr. Nguyen Manh Ha, Vicepresidente Permanente de la Asociación de Bienes Raíces de Vietnam, afirmó: "Además de invertir en la construcción de edificios de apartamentos y pensiones para las personas, satisfacer las necesidades de vivienda de estas personas también es legal y se fomenta", dijo el Sr. Ha.
Según el Vicepresidente Permanente de la Asociación Inmobiliaria de Vietnam, actualmente el 70% de los trabajadores que trabajan en parques industriales viven en pensiones construidas por ellos mismos. Mientras tanto, el Estado no tiene recursos suficientes para invertir en la construcción de viviendas sociales, mientras las grandes empresas se centran en construir grandes proyectos y apartamentos de lujo.
El problema es cómo debe gestionar el Estado para que los pequeños edificios de apartamentos y pensiones se construyan y gestionen de acuerdo con la planificación, sean estructuralmente seguros y, sobre todo, seguros contra incendios durante su uso.
Sr. Nguyen Manh Ha, Vicepresidente Permanente de la Asociación Inmobiliaria de Vietnam (Foto: Gia Doan).
Incluyendo el fortalecimiento de la gestión desde la etapa de licenciamiento de la construcción, durante la construcción hasta la gestión operativa. Si la planificación está bien gestionada, las consecuencias de incendios y explosiones serán limitadas.
En el caso de edificios de apartamentos y pensiones de pequeña escala, los hogares deben registrar su negocio, pagar impuestos y garantizar la seguridad contra incendios.
"La gestión debe asignarse a los barrios y distritos, y los ingresos de estos proyectos deben generarse para realizar las tareas de gestión. Si gestionamos bien, superaremos el riesgo de incendio y explosión", expresó el Sr. Ha.
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