El siguiente artículo proporcionará información detallada sobre 02 casos en los que los libros rojos deben corregirse cuando entre en vigencia la Ley de Tierras de 2024.
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02 casos de corrección del libro rojo cuando entre en vigor la Ley de Tierras de 2024
De conformidad con el artículo 152, apartado 1, de la Ley de Tierras de 2024, la autoridad competente que emite el certificado de derechos de uso de la tierra y de propiedad de los bienes adscritos a la tierra (también conocido como libro rojo) es responsable de corregir el certificado emitido. El nivel es erróneo en los siguientes casos:
- Existe un error en los datos del titular del certificado en comparación con los datos al momento de la corrección;
- Existen errores en la información sobre la parcela y los bienes anexos a la misma en comparación con la declaración del registro de la propiedad y los bienes anexos a la misma que han sido verificados y confirmados por el organismo de registro de la propiedad o que figuran en el expediente de registro de la propiedad. Documento válido de organismo estatal competente en materia de solución de controversias sobre tierras.
Actualmente, en la cláusula 1 del artículo 106 de la Ley de Tierras de 2013, la autoridad competente que emite el certificado es responsable de corregir el certificado emitido con errores en los siguientes casos: - Existe información incorrecta sobre el nombre, documentos legales o personales, dirección del usuario del terreno, propietario del inmueble anexo al terreno en comparación con los documentos legales o personales al momento de la emisión del Certificado recibido por esa persona; - Existe información incorrecta sobre la parcela de tierra y los bienes anexos a la misma en comparación con la declaración del registro de tierras y los bienes anexos a la tierra que han sido verificados y confirmados por la autoridad de registro de tierras. |
Autoridad para emitir libros rojos según la Ley de Tierras de 2024
De acuerdo con el artículo 136 de la Ley de Tierras de 2024, la facultad para otorgar certificados de derechos de uso de la tierra y de propiedad de los bienes afectos a la tierra (también conocidos como libros rojos) se estipula de la siguiente manera:
- Facultad de otorgar certificados de derechos de uso de la tierra y de propiedad de los bienes afectos a la tierra por primera vez en los casos de primera inscripción en que exista necesidad de otorgar certificados de derechos de uso de la tierra y de propiedad de los bienes afectos a la tierra y el caso especificado en el Punto b) El inciso 7 del artículo 219 de la Ley de Tierras de 2024 queda estipulado en lo siguiente:
+ Los Comités Populares Provinciales expiden certificados de derechos de uso de la tierra y de propiedad de los bienes afectos a la tierra a los usuarios de la tierra y a los propietarios de bienes afectos a la tierra según lo prescrito en las Cláusulas 1, 2, 5, 6 y 7 del Artículo 4 de la Ley de Tierras de 2024.
El Comité Popular a nivel provincial está autorizado a autorizar al organismo de gestión de tierras competente a nivel del mismo nivel a emitir Certificados de derechos de uso de tierras y de propiedad de bienes afectos a tierras en los casos especificados en esta cláusula;
+ El Comité Popular a nivel de distrito emite certificados de derechos de uso de la tierra y de propiedad de los activos afectos a la tierra a los usuarios de la tierra y a los propietarios de los activos afectos a la tierra según lo prescrito en la Cláusula 3 y la Cláusula 4, Artículo 4. Ley de Tierras 2024.
- La facultad para otorgar certificados de derechos de uso de la tierra, de propiedad de los bienes afectos a la tierra y confirmar cambios en los casos de registro de cambios, se estipula de la siguiente manera:
+ La organización de registro de tierras actúa para los usuarios de la tierra, los propietarios de activos afectos a la tierra que sean organizaciones nacionales, organizaciones religiosas, organizaciones religiosas afiliadas, organizaciones extranjeras con funciones diplomáticas, organizaciones económicas con inversión extranjera; Otorgar certificados de derechos de uso de tierras y de propiedad de bienes afectos a tierras a los propietarios de bienes afectos a tierras que sean organizaciones extranjeras y personas físicas extranjeras;
+ Sucursal de la organización de registro de tierras u organización de registro de tierras que actúa para usuarios de tierras, propietarios de activos afectos a tierras que sean individuos, comunidades residenciales, personas de origen vietnamita que residen en el extranjero;
+ Las organizaciones de registro de tierras y las sucursales de las organizaciones de registro de tierras están autorizadas a utilizar sus sellos para emitir certificados de derechos de uso de la tierra, propiedad de los activos afectos a la tierra o confirmar cambios en el certificado emitido.
Fuente: https://baoquocte.vn/02-truong-hop-phai-dinh-chinh-so-do-khi-luat-dat-dai-2024-co-hieu-luc-275148.html
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