Definition des Fahrplans vom Kapital zur Technologie

Sozialwohnungen im Bezirk Gia Lam, Hanoi. Foto: Cong Hung

Die Kosten sind nicht groß

Laut Master Nguyen Duc Vinh, stellvertretender Leiter der Abteilung für soziales Wohnungsbaumanagement und -entwicklung in der Abteilung für Wohnungs- und Immobilienmarktmanagement (Bauministerium), sind die Hauptursachen für Einschränkungen und Mängel bei der Entwicklung energiesparender und umweltfreundlicher Wohnungsbauprojekte in Vietnam darauf zurückzuführen, dass das Bewusstsein für Umweltschutz und Energieeffizienz im Wohnungsbau nicht wirklich ausreichend ist und die Anwendung von Wissenschaft und Technologie noch immer begrenzt ist.

Außerdem sind die Investitionskosten dieses Wohnprojekts oft 1–2 % höher als die Kosten für normale Wohnungen. Darüber hinaus mangelt es an Propaganda und Werbung für die Vorteile energiesparender Wohnprojekte, sodass Investoren und Kunden, die Häuser kaufen, mieten oder pachten, diesem Segment wenig Aufmerksamkeit schenken.

Der CEO der Fico Tay Ninh Cement Joint Stock Company, Nguyen Cong Bao, sagte jedoch, dass die Wahl umweltfreundlicher Kriterien und geeigneter Baumaterialien eine Möglichkeit sei, bei umweltfreundlichen Gebäuden im Allgemeinen und beim sozialen Wohnungsbau im Besonderen das Ziel der Vermeidung zusätzlicher Kosten zu erreichen.

Für Projektinvestoren ist es nicht schwierig, „grüne“ Produkte und Baumaterialien zu wettbewerbsfähigen Preisen zu finden, ohne die Kosten zu erhöhen. Beton mit Recyclinganteil aus Hochofenschlacke oder Flugasche von 25 – 30 %; oder mit Stahl, der im Hochofen oder mit Lichtbogentechnologie hergestellt wird – unter Verwendung von recyceltem Stahl und Reduzierung des CO2-Ausstoßes. Die Produktemissionen des Fico Tay Ninh-Zements mit grünem Etikett betragen lediglich etwa 350 bis 600 kg CO2/Tonne, also 30 bis 70 % weniger als bei dem weltweit üblicherweise verwendeten Portlandzement.

Der Klinkeranteil im Fico-Zement mit grünem Etikett beträgt 53,6 % und liegt damit deutlich unter der Anforderung Vietnams von maximal 65 % im Jahr 2030 und 60 % im Jahr 2050. Der Rohstoff zur Herstellung dieses Zements mit grünem Etikett aus Hochofenschlacke ist Abfall aus Stahlhochöfen oder Asche aus Wärmekraftwerken.

„Bei gleichem Preis und gleicher Qualität können wir ein Produkt wählen, dessen Emissionswerte laut Berechnung der Beratungseinheit geringer sind. Mit Green Label-Zement können Gebäude das Ziel einer deutlichen Emissionsreduzierung erreichen, ohne dass dabei hohe Zusatzkosten entstehen“, sagte Nguyen Cong Bao.

Benötigen Sie Anleitungen zur Replikation?

In Bezug auf das Problem der Lösungen schlug Meister Nguyen Duc Vinh vier unmittelbare Ziele vor, auf deren Lösung man sich konzentrieren müsse. Erstens: Erforschung und Verbreitung sowie Ergänzung von Wohnungsbauvorschriften und -standards für neue Designs, Techniken und Bautechnologien zur Verbesserung der Wohnqualität, im Einklang mit dem Trend zur Entwicklung umweltfreundlicher, nachhaltiger und intelligenter Wohnungen unter Einsatz digitaler Technologien.

Gleichzeitig sollten die Inspektions- und Prüfungstätigkeiten im Zusammenhang mit der Anwendung von Wohnungsstandards und -vorschriften verstärkt werden. Entwickeln Sie Mechanismen und Richtlinien, um die Anwendung von Standards und Normen auf bestehende Wohngebiete von Haushalten und Einzelpersonen im Zusammenhang mit der Stadtsanierung und -verschönerung zu fördern.

Zweitens: Ergänzen Sie Mechanismen und Richtlinien, um Organisationen und Einzelpersonen, die sich an der Entwicklung von umweltfreundlichem Wohnraum, energiesparendem und emissionsarmem Wohnraum sowie der Anwendung digitaler Technologien beteiligen, zu ermutigen und ihnen Anreize zu bieten. Gleichzeitig müssen die Vorteile energiesparender Wohnprojekte stärker propagiert und beworben werden, um diese Art von Wohnraum anzuziehen und zu entwickeln.

Drittens: Die Anwendung von Wissenschaft und Technologie verstärken, neue Wohnungsbaukonzepte, -techniken und -technologien, neue Materialien und digitale Technologieanwendungen erforschen und anwenden, um Kosten zu sparen, die Wohnungsbaukosten zu senken und gleichzeitig Energie effizient zu nutzen und geringe Emissionen auszustoßen.

Konzentrieren Sie sich schließlich auf die Umsetzung der Aufgaben, die in der Richtlinie Nr. 34-CT/TW des Sekretariats vom 24. Mai 2024 zur Stärkung der Führung der Partei bei der Entwicklung von Sozialwohnungen in der neuen Situation, im Beschluss Nr. 927/QD-TTg des Premierministers vom 30. August 2024 zur Verkündung des Plans zur Umsetzung der Richtlinie Nr. 34-CT/TW und im Beschluss Nr. 338/QD-TTg des Premierministers vom 3. April 2023 zur Genehmigung des Projekts „Investition in den Bau von mindestens 1 Million Sozialwohnungen für Menschen mit niedrigem Einkommen und Arbeiter in Industrieparks im Zeitraum 2021–2030“ zugewiesen wurden.

In diesem Zusammenhang empfiehlt Dr. Architekt Trinh Hong Viet, stellvertretender Direktor des Nationalen Instituts für Architektur, in naher Zukunft die Entwicklung energiesparender Sozialwohnungsprojekte. Hierzu ist es unter anderem notwendig, Richtlinien für den Bau energiesparender Sozialwohnungen herauszugeben.

Um umweltfreundliche Gebäude zu entwickeln, ist es jedoch notwendig, viele Richtlinien zu entwickeln, beispielsweise Kostenobergrenzen für umweltfreundliche Praktiken. Betriebsanleitungen... sowie das Erreichen grundlegender Kriteriengruppen für grüne Gebäude, Gebäudehöhe, Sicherstellung von Energieeinsparfaktoren...

„Es ist notwendig, umweltfreundlichen und energiesparenden sozialen Wohnungsbau zu entwickeln, da dieser nicht nur dazu beiträgt, das Leben von Bewohnern in schwierigen Lebensumständen zu verbessern, indem er die Strom- und Wasserkosten senkt und Gesundheit, Produktivität und Immobilienwert verbessert, sondern auch die CO2-Emissionen senkt und so zur Reaktion auf den Klimawandel beiträgt“, erklärte Dr. Architekt Trinh Hong Viet.

Quelle: https://kinhtedothi.vn/phat-trien-nha-o-xa-hoi-xanh-xac-dinh-lo-trinh-tu-von-toi-cong-nghe.html