Die Kosten sind nicht groß
Laut Master Nguyen Duc Vinh, stellvertretender Leiter der Abteilung für soziales Wohnungsbaumanagement und -entwicklung, Abteilung für Wohnungs- und Immobilienmarktmanagement (Bauministerium), sind die Hauptursachen für Einschränkungen und Mängel bei der Entwicklung energiesparender und umweltfreundlicher Wohnungsbauprojekte in Vietnam darauf zurückzuführen, dass das Bewusstsein für Umweltschutz und Energieeffizienz im Wohnungsbau nicht wirklich ausreichend ist und die Anwendung von Wissenschaft und Technologie immer noch begrenzt ist.
Außerdem sind die Investitionskosten dieses Wohnprojekts oft 1–2 % höher als die Kosten für einen normalen Wohnraum. Darüber hinaus mangelt es an Propaganda und Werbung für die Vorteile energiesparender Wohnprojekte, sodass Investoren und Kunden, die Häuser kaufen, mieten oder pachten, diesem Segment wenig Aufmerksamkeit schenken.
Der CEO der Fico Tay Ninh Cement Joint Stock Company, Nguyen Cong Bao, sagte jedoch, dass die Wahl umweltfreundlicher Kriterien und geeigneter Baumaterialien eine Möglichkeit sei, bei umweltfreundlichen Gebäuden im Allgemeinen und beim sozialen Wohnungsbau im Besonderen das Ziel der Vermeidung zusätzlicher Kosten zu erreichen.
Für Projektinvestoren ist es nicht schwierig, „grüne“ Produkte und Baumaterialien zu wettbewerbsfähigen Preisen zu finden, ohne die Kosten zu erhöhen. Beton mit Recyclinganteil aus Hochofenschlacke oder Flugasche von 25 – 30 %; oder mit Stahl, der im Hochofen oder mit Lichtbogentechnologie hergestellt wurde – wir verwenden recycelten Stahl und reduzieren den CO2-Ausstoß. Die Produktemissionen des mit dem Umweltzeichen versehenen Zements Fico Tay Ninh betragen lediglich etwa 350 – 600 kg CO2/Tonne, also 30 – 70 % weniger als bei dem weltweit üblicherweise verwendeten Portlandzement.
Der Klinkeranteil im Fico-Green-Label-Zement beträgt 53,6 % und liegt damit deutlich unter der Anforderung Vietnams von maximal 65 % im Jahr 2030 und 60 % im Jahr 2050. Der Rohstoff zur Herstellung dieses Green-Label-Zements aus Hochofenschlacke sind Abfälle aus Stahlhochöfen oder Asche aus Wärmekraftwerken.
„Bei gleichem Preis und gleicher Qualität können wir ein Produkt wählen, bei dem der Berater geringere Emissionen berechnet. „Grüner Zement kann Gebäuden helfen, das Ziel einer deutlichen Emissionsreduzierung zu erreichen, ohne jedoch große Zusatzkosten zu verursachen“, sagte Nguyen Cong Bao.
Benötigen Sie Anleitung zur Replikation?
In Bezug auf das Lösungsproblem schlug Meister Nguyen Duc Vinh vier unmittelbare Ziele vor, auf deren Lösung man sich konzentrieren müsse. Erstens: Erforschung, Verbreitung und Ergänzung von Wohnungsbauvorschriften und -standards für neue Designs, Techniken und Bautechnologien zur Verbesserung der Wohnqualität, im Einklang mit dem Trend zur Entwicklung von umweltfreundlichem, nachhaltigem und intelligentem Wohnraum unter Anwendung digitaler Technologien.
Gleichzeitig sollen die Inspektions- und Prüfungstätigkeiten im Zusammenhang mit der Anwendung von Normen und Vorschriften für den Wohnungsbau verstärkt werden. Entwickeln Sie Mechanismen und Strategien, um die Anwendung von Standards und Normen auf bestehende Wohngebiete von Haushalten und Einzelpersonen im Zusammenhang mit der Stadtsanierung und -verschönerung zu fördern.
Zweitens müssen Mechanismen und Strategien ergänzt werden, um Organisationen und Einzelpersonen zu ermutigen und Anreize zu bieten, sich an der Entwicklung von umweltfreundlichem Wohnraum, energiesparendem und emissionsarmem Wohnraum sowie der Anwendung digitaler Technologien zu beteiligen. Gleichzeitig müssen die Vorteile energiesparender Wohnprojekte stärker propagiert und beworben werden, um den Bau solcher Projekte anzuziehen und voranzutreiben.
Drittens: Die Anwendung von Wissenschaft und Technologie verstärken, neue Wohnungsbaudesigns, -techniken und -technologien, neue Materialien und Anwendungen digitaler Technologien erforschen und anwenden, um Kosten zu sparen, die Wohnungsbaukosten zu senken und gleichzeitig Energie effizient zu nutzen und geringe Emissionen auszustoßen.
Konzentrieren Sie sich schließlich auf die Umsetzung der Aufgaben, die in der Richtlinie Nr. 34-CT/TW des Sekretariats vom 24. Mai 2024 zur Stärkung der Führungsrolle der Partei bei der Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus in der neuen Situation, im Beschluss Nr. 927/QD-TTg des Premierministers vom 30. August 2024 zur Verkündung des Plans zur Umsetzung der Richtlinie Nr. 34-CT/TW und im Beschluss Nr. 338/QD-TTg des Premierministers vom 3. April 2023 zur Genehmigung des Projekts „Investition in den Bau von mindestens 1 Million Sozialwohnungen für Menschen mit niedrigem Einkommen und Arbeiter in Industrieparks im Zeitraum 2021–2030“ zugewiesen wurden.
In diesem Zusammenhang empfiehlt Dr. Architekt Trinh Hong Viet, stellvertretender Direktor des Nationalen Instituts für Architektur, in naher Zukunft die Entwicklung energiesparender sozialer Wohnungsbauprojekte. Hierzu ist es unter anderem notwendig, Richtlinien für den energiesparenden sozialen Wohnungsbau zu erlassen.
Um umweltfreundliche Gebäude zu entwickeln, müssen jedoch zahlreiche Richtlinien entwickelt werden, beispielsweise Kostenobergrenzen für umweltfreundliche Praktiken. Betriebsanleitung... sowie das Erreichen grundlegender Kriteriengruppen für Green Buildings, Gebäudehöhe, Sicherstellung von Energieeinsparfaktoren...
„Es ist notwendig, umweltfreundlichen und energiesparenden sozialen Wohnungsbau zu entwickeln, da dieser nicht nur dazu beiträgt, das Leben von Bewohnern in schwierigen Verhältnissen zu verbessern, indem er die Strom- und Wasserkosten senkt und Gesundheit, Produktivität und den Immobilienwert steigert; „Gleichzeitig reduziert es die CO2-Emissionen und trägt so zur Reaktion auf den Klimawandel bei“, erklärte Dr. Architekt Trinh Hong Viet.
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