Im Rahmen der Umsetzung des Projekts „Investition in den Bau von mindestens 1 Million Sozialwohnungen für Menschen mit niedrigem Einkommen und Arbeiter in Industrieparks im Zeitraum 2021–2030“ wurden im ganzen Land bislang 645 Sozialwohnungsprojekte mit einem Umfang von 581.218 Wohnungen umgesetzt.
Nach Angaben des Bauministeriums gilt der Bau von Sozialwohnungen angesichts des schwierigen Immobilienmarktes als eine der „Kernlösungen“, um eine stabile Entwicklung des Immobilienmarktes zu unterstützen. Deshalb wurde und wird der Wohnraumversorgung von Menschen mit niedrigem Einkommen und Arbeitern in Industriegebieten besondere Aufmerksamkeit seitens des gesamten politischen Systems gewidmet.
In einem Gespräch mit Reportern der elektronischen Zeitung VietnamPlus erklärte der stellvertretende Bauminister Nguyen Van Sinh, dass im Rahmen der Umsetzung des Projekts „Investitionen in den Bau von mindestens einer Million Sozialwohnungen für Menschen mit niedrigem Einkommen und Arbeiter in Industrieparks im Zeitraum von 2021 bis 2030“ im ganzen Land bislang 645 Sozialwohnungsprojekte mit einem Umfang von 581.218 Wohnungen umgesetzt worden seien.
Davon sind 96 Projekte mit einer Größenordnung von 57.652 Wohnungen fertiggestellt; Bei 135 Projekten mit einem Umfang von 115.630 Wohnungen wurde mit dem Bau begonnen; Investitionspolitisch wurden 414 Projekte mit einem Umfang von 407.936 Wohnungen genehmigt.
Allein im Jahr 2024 wurden bundesweit 28 Projekte mit einem Umfang von 20.284 Einheiten fertiggestellt, was einem Anstieg von rund 46 % gegenüber 2023 entspricht. Darüber hinaus wurden 23 Projekte mit einem Umfang von 25.399 Einheiten genehmigt, mit dem Bau begonnen und 113 Projekte wurden investitionspolitisch genehmigt, was 142.450 Einheiten entspricht.
Laut Herrn Sinh werden bis Januar 2025 in vielen Provinzen und Städten im ganzen Land Planungen umgesetzt und Grundstücksmittel für Investitionen in sozialen Wohnungsbau bereitgestellt.
Konkret sind im ganzen Land über 1.309 Grundstücke mit einer Fläche von 9.756 Hektar für Investitionen in den sozialen Wohnungsbau vorgesehen, wobei viele Orte große Grundstücksfonds reserviert haben, wie zum Beispiel: Ho-Chi-Minh-Stadt, Hanoi, Dong Nai, Long An, Hai Phong ...
Im Rahmen des 120.000 Milliarden VND umfassenden Kreditprogramms für Vorzugsdarlehen zur Entwicklung von Sozialwohnungen, Arbeiterwohnungen sowie zur Renovierung und zum Wiederaufbau von Wohnungen haben sich die Banken bislang verpflichtet, Kredite in Höhe von über 4.000 Milliarden VND bereitzustellen. Der Kreditumsatz erreichte dabei 2.360 Milliarden VND (davon sind etwa 2.162 Milliarden VND für Investoren in 17 Projekten und 198 Milliarden VND für Eigenheimkäufer in 15 Projekten bestimmt).
„Trotz der oben genannten Ergebnisse verlief der Anstieg des Angebots an Sozialwohnungen für Begünstigte der Sozialwohnungsförderung in letzter Zeit nicht wie erwartet. Der Grund dafür liegt darin, dass Kommunen und Unternehmen mit zahlreichen Schwierigkeiten und Problemen bei der Umsetzung gesetzlicher Regelungen konfrontiert sind“, räumte Herr Sinh ein.
Darüber hinaus, so Herr Sinh, herrsche noch immer eine Mentalität der Besorgnis, da man auf die Veröffentlichung neuer gesetzlicher Regelungen warte (wie etwa beim Bodengesetz, dem Wohnungsgesetz oder dem Gesetz über das Immobiliengeschäft, bei dem flexiblere Regelungen in Kraft treten, bevor sie umgesetzt werden). Die Auszahlung des Vorzugskreditkapitals in Höhe von 120.000 Milliarden VND verläuft im Vergleich zu den Erwartungen und dem tatsächlichen Bedarf immer noch langsam.
Angesichts dieser Realität sagte Herr Sinh, dass zur Erreichung des von der Regierung und dem Premierminister vorgegebenen Ziels der Entwicklung von Sozialwohnungen große Entschlossenheit seitens der Ministerien, Zweigstellen, insbesondere der Kommunen und Unternehmen erforderlich sei.
Kürzlich, Anfang 2025, legte das Bauministerium dem Premierminister zudem einen Bericht vor, in dem es ihm die Organisation einer Konferenz zur Förderung des sozialen Wohnungsbaus und einer gesunden und nachhaltigen Entwicklung des Immobilienmarktes vorschlug. Dies zeugt von der großen Entschlossenheit der Regierung und des Premierministers, den sozialen Wohnungsbau zu fördern und so dem enormen Wohnungsbedarf der Menschen von heute gerecht zu werden.
Auch im Jahr 2025 wird das Bauministerium die Kommunen dazu drängen, mehr Landmittel für den Bau von Sozialwohnungen bereitzustellen, die Verwaltungsverfahren weiter reformieren, die Umsetzung von Sozialwohnungsprojekten fördern und danach streben, das von der Regierung und dem Premierminister gesetzte Ziel von 100.000 Wohnungen im Jahr 2025 zu erreichen./.
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