Stand der Umsetzung des sozialen Wohnungsbaus im ganzen Land bis Januar 2025

Im Rahmen der Umsetzung des Projekts „Investition in den Bau von mindestens einer Million Sozialwohnungen für Menschen mit niedrigem Einkommen und Arbeiter in Industrieparks im Zeitraum 2021–2030“ wurden im ganzen Land bislang 645 Sozialwohnungsprojekte mit einem Umfang von 581.218 Wohnungen umgesetzt.

Nach Angaben des Bauministeriums gilt die Entwicklung von Sozialwohnungen im Kontext des schwierigen Immobilienmarktes als eine der „Kernlösungen“, um zu einer stabilen Entwicklung des Immobilienmarktes beizutragen. Daher wurde und wird der Wohnraumversorgung von Menschen mit niedrigem Einkommen und von Arbeitnehmern in Industriegebieten besondere Aufmerksamkeit seitens des gesamten politischen Systems gewidmet.

In einem Gespräch mit Reportern der elektronischen Zeitung VietnamPlus erklärte der stellvertretende Bauminister Nguyen Van Sinh, dass im Rahmen der Umsetzung des Projekts „Investitionen in den Bau von mindestens einer Million Sozialwohnungen für Menschen mit niedrigem Einkommen und Arbeiter in Industrieparks im Zeitraum von 2021 bis 2030“ landesweit bislang 645 Sozialwohnungsprojekte mit einem Umfang von 581.218 Wohnungen umgesetzt worden seien.

Davon sind 96 Projekte mit einem Umfang von 57.652 Wohnungen fertiggestellt; Bei 135 Projekten mit einem Umfang von 115.630 Wohnungen wurde mit dem Bau begonnen; Für die Investitionspolitik wurden 414 Projekte mit einem Umfang von 407.936 Wohnungen genehmigt.

Allein im Jahr 2024 wurden bundesweit 28 Projekte mit einem Umfang von 20.284 Einheiten fertiggestellt, was einem Anstieg von rund 46 % gegenüber 2023 entspricht. Darüber hinaus wurden 23 Projekte mit einem Umfang von 25.399 Einheiten genehmigt, mit dem Bau begonnen und 113 Projekte wurden investitionspolitisch genehmigt, was 142.450 Einheiten entspricht.

Laut Herrn Sinh haben viele Provinzen und Städte im ganzen Land bis Januar 2025 Planungen umgesetzt und Landfonds für Investitionen in Sozialwohnungen bereitgestellt.

Konkret sind im ganzen Land über 1.309 Grundstücke mit einer Fläche von 9.756 Hektar für Investitionen in den sozialen Wohnungsbau vorgesehen, wobei viele Orte große Grundstücksfonds reserviert haben, wie zum Beispiel: Ho-Chi-Minh-Stadt, Hanoi , Dong Nai, Long An, Hai Phong ...

Im Rahmen des 120.000 Milliarden VND schweren Kreditprogramms für Vorzugsdarlehen zur Entwicklung von Sozialwohnungen, Arbeiterwohnungen sowie zur Renovierung und zum Wiederaufbau von Wohnungen haben sich die Banken bislang verpflichtet, Kredite in Höhe von über 4.000 Milliarden VND bereitzustellen. Der Kreditumsatz erreichte dabei 2.360 Milliarden VND (davon sind etwa 2.162 Milliarden VND für Investoren in 17 Projekten und 198 Milliarden VND für Eigenheimkäufer in 15 Projekten bestimmt).

„Trotz der oben genannten Ergebnisse fiel der Anstieg des Sozialwohnungsangebots für Begünstigte der Sozialwohnungsförderung nicht wie erwartet aus. Der Grund dafür liegt darin, dass Kommunen und Unternehmen bei der Umsetzung der gesetzlichen Regelungen auf zahlreiche Schwierigkeiten und Hindernisse gestoßen sind“, räumte Herr Sinh ein.

Darüber hinaus, so Herr Sinh, herrsche noch immer eine Mentalität der Besorgnis, da man auf die Veröffentlichung neuer gesetzlicher Regelungen warte (wie etwa des Bodengesetzes, des Wohnungsgesetzes, des Immobiliengeschäftsgesetzes mit flexibleren Regelungen, die in Kraft treten müssten, bevor sie umgesetzt würden). Die Auszahlung des Vorzugskreditkapitals in Höhe von 120.000 Milliarden VND verläuft im Vergleich zu den Erwartungen und dem tatsächlichen Bedarf immer noch langsam.

Angesichts dieser Realität sagte Herr Sinh, dass zur Erreichung des von der Regierung und dem Premierminister vorgegebenen Ziels der Entwicklung von Sozialwohnungen große Entschlossenheit seitens der Ministerien, Zweigstellen, insbesondere der Kommunen, sowie der Unternehmen erforderlich sei.

Kürzlich, Anfang 2025, legte das Bauministerium dem Premierminister zudem einen Bericht vor und schlug ihm vor, eine Konferenz zur Förderung des sozialen Wohnungsbaus und einer gesunden und nachhaltigen Entwicklung des Immobilienmarktes zu organisieren. Dies zeugt von der großen Entschlossenheit der Regierung und des Premierministers, den sozialen Wohnungsbau zu fördern und so dem enormen Wohnungsbedarf der heutigen Bevölkerung gerecht zu werden.

Auch im Jahr 2025 wird das Bauministerium die Kommunen dazu drängen, mehr Landmittel für die Entwicklung von Sozialwohnungen bereitzustellen, die Verwaltungsverfahren weiter zu reformieren, die Umsetzung von Sozialwohnungsprojekten zu fördern und danach zu streben, das von der Regierung und dem Premierminister vorgegebene Ziel von 100.000 Wohnungen im Jahr 2025 zu erreichen./.

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