Der Immobiliensektor brachte der Viglacera Corporation in den ersten sechs Monaten des Jahres einen Gewinn von 950 Milliarden VND ein, was einem Gewinn von 5 Milliarden VND pro Tag entspricht.
Viglacera (VGC) gab bekannt, dass der konsolidierte Nettoumsatz für die ersten sechs Monate auf knapp 7.000 Milliarden VND geschätzt wird und damit mehr als die Hälfte des Jahresplans erfüllt wurde. Der Gewinn vor Steuern betrug rund 913 Milliarden VND, was drei Viertel des jährlichen Gewinnziels entspricht. Allein für die Muttergesellschaft wird der Gewinn auf 1.210 Milliarden VND geschätzt, etwa 8 % des jährlichen Planziels.
Den größten Beitrag zum Geschäftsergebnis habe in den ersten sechs Monaten des Jahres der Immobiliensektor geleistet, insbesondere Gewerbeparkimmobilien, erklärte der Vorstand. Dieses Segment erwirtschaftete einen Umsatz von über 2.600 Milliarden VND und einen Gewinn von 950 Milliarden VND. Im Durchschnitt erwirtschaftet Viglacera täglich mehr als 5 Milliarden VND Gewinn aus dem Immobiliengeschäft. Darüber hinaus verzeichnete dieses Unternehmen auch 310 Milliarden VND an Dividenden von verbundenen Unternehmen.
Viglacera ist ein „Gigant“ im Bereich der Baustoffproduktion und wurde 1974 gegründet. In den 2000er Jahren begann das Unternehmen, Geld in den Immobiliensektor zu investieren und entwickelte sich in jüngster Zeit zum führenden Sektor, der maßgeblich zum Gewinnwachstum beitrug. Das Unternehmen ist allgemein für sein Projekt Yen Phong Industrial Park (Bac Ninh) bekannt, wo Samsung eine Produktionsanlage betreibt.
Viglacera ist der Investor des Industrieparks Yen Phong (Bac Ninh), wo sich die Fabrik von Samsung befindet. Foto: VGC
Im vergangenen Jahr machten Immobilien mehr als 70 % des gesamten konsolidierten Vorsteuergewinns von Viglacera aus. Dank der Dynamik des Immobiliengeschäfts erreichte der Gesamtgewinn vor Steuern des Unternehmens mehr als 2.300 Milliarden VND und war damit fast 1,5-mal höher als im Jahr 2021. Dies ist zugleich der höchste Gewinn dieses Unternehmens seit Bekanntgabe der Informationen im Jahr 2010.
VGC besitzt und betreibt derzeit 12 Industrieimmobilienzonen und zieht 300 in- und ausländische Unternehmen mit mehr als 16 Milliarden USD an ausländischem Direktinvestitionskapital an. Bis 2025 will Viglacera die Gesamtzahl der Industrieparks auf 20 erhöhen, mit einer Gesamtflächenzunahme von etwa 2.000 bis 3.000 Hektar.
Neben Industrieparks ist das Unternehmen auch in vielen anderen Segmenten aktiv, darunter Resorts, Stadtgebiete, Gartenhäuser und Wohnungen. In jüngster Zeit hat Viglacera den sozialen Wohnungsbau schrittweise gefördert.
Zu Beginn des Jahres gab VGC bekannt, dass es mit dem Bau von 2.000 Wohnungen im Arbeiterwohnprojekt des Industrieparks Yen Phong (Bac Ninh) und 1.000 Wohnungen im Arbeiterwohnprojekt des Industrieparks Dong Mai (Quang Ninh) begonnen habe. Phase 2022-2030, Dieses Unternehmen plant, in 50.000 Sozialwohnungen zu investieren.
In einem aktuellen Bericht der Agribank Securities Company (Agriseco) wird eine positive Einschätzung von Viglacera zum Ausdruck gebracht, da das Unternehmen von den positiven Entwicklungen im Sektor der Industrieparkimmobilien profitiert. Die Industrieparks von VGC konzentrieren sich im Norden und weisen eine niedrige Belegungsrate auf. Das Unternehmen verfügt daher über langfristiges Potenzial, da es viele große Kunden wie Samsung, BYD und Accor angezogen hat. Laut Mirae Asset Securities liegen die Mietpreise in zwei großen Projekten wie Yen Phong und Thuan Thanh bei bis zu 125-150 USD pro Quadratmeter.
Agriseco geht jedoch weiterhin davon aus, dass die Gewinne von Viglacera aufgrund von Schwierigkeiten im Baustoffsegment aufgrund sinkender Nachfrage und Glaspreise zurückgehen könnten. Neben der herabgesetzten Gewinnprognose stellte Mirae Asset auch einen Druck auf die Zinsaufwendungen fest. Bis zum Ende des ersten Quartals beliefen sich die gesamten Kredite und Finanzleasingschulden von VGC auf etwa 4.000 Milliarden VND, was einem Anstieg von fast 12 % im Vergleich zum Jahresanfang entspricht.
Siddhartha
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