Warum strömen „Landmakler“ in eine Kommune in Dak Lak?

(NLDO) – Scharen von Grundstücksmaklern sind in eine Kommune in Dak Lak geströmt, was zu einem „schwindelerregenden“ Anstieg der Grundstückspreise und einer schnellen Abwicklung von Kauf- und Verkaufstransaktionen geführt hat.

Am Morgen des 7. März erklärte ein Vorsitzender des Volkskomitees des Distrikts Cu M'gar in der Provinz Dak Lak, dass der Distrikt angesichts der Landflucht das Volkskomitee der Gemeinde Ea Drong angewiesen habe, die Situation aufmerksam zu beobachten und dem Distrikt umgehend Bericht zu erstatten, damit dieser sich darum kümmern könne.

Vì sao — „Landmakler“ strömen in die Gemeinde Ea Drong

„Das Volkskomitee des Distrikts hat die Kommune Ea Drong aufgefordert, die Bevölkerung über die Bodengesetze zu informieren und Fälle, in denen der Immobilienmarkt ausgenutzt wird, um Eigentum anzuheizen und zu betrügen, umgehend zu erkennen und zu behandeln“, teilte der Vorsitzende des Volkskomitees des Distrikts Cu M‘gar mit.

In den letzten Tagen strömten Hunderte von „Landmaklern“ in die Kommune Ea Drong, was viele Menschen von dem selten geschäftigen Treiben überraschte.

Den Aufzeichnungen des Reporters zufolge stehen auf einigen Straßen der Gemeinde Ea Drong die Autos der Käufer und Verkäufer dicht geparkt. Auch in den Cafés der Gegend wimmelt es von Menschen, die Preise verhandeln und Kautionsverträge unterzeichnen.

An vielen Straßen hängen Schilder mit Hinweisen auf zum Verkauf stehende Grundstücke. Einige Grundstücke mit dichter Vegetation wurden zudem eingeebnet, gepflastert und für den Verkauf abgesteckt.

Parallel zum geschäftigen Treiben in dieser Kommune veröffentlichen „Grundstücksmakler“ in den sozialen Netzwerken Clips, in denen sie Grundstücke anbieten und verkaufen.

„Ea Drong ist im Moment am angesagtesten. Das Eckgrundstück hat zwei schöne Fronten, liegt nahe der Gemeindestraße, direkt im Wohngebiet und in der Schule. Besonders nah am Industrieparkprojekt Phu Xuan, einem Gebiet mit großem Potenzial“, bot ein „Grundstücksmakler“ es zum Verkauf an.

Nicht nur „Grundstücksmakler“, sondern auch Menschen, die Grundstücke zu verkaufen haben, warten aus Angst, mit Verlust zu verkaufen. Frau L. (wohnhaft im Dorf Tan Son, Gemeinde Ea Drong) sagte, sie habe noch 10 Quadratmeter Land zu verkaufen, deshalb habe sie sich in den letzten Tagen in Cafés herumgetrieben und sich nach Preisen erkundigt.

„Morgens hörte ich, der Grundstückspreis betrage 120 Millionen VND/Meter, nachmittags hörte ich, er liege bei 140 Millionen VND/Meter. An manchen Tagen saßen die „Grundstücksmakler“ noch bis 22 Uhr im Café und diskutierten und legten den Grundstückspreis fest. Im Moment traue ich mich nicht zu verkaufen, weil ich Angst habe, einen Fehler zu machen“, sagte Frau L.

Herr Nguyen Tien Truong, Vorsitzender des Volkskomitees der Gemeinde Ea Drong, sagte, dass seit dem 1. März viele „Grundstücksmakler“ in die Gemeinde geströmt seien und so den Immobilienmarkt hier angeheizt hätten.

Die meisten „Grundstücksmakler“ parken ihre Fahrzeuge auf der Straße und verursachen so Verkehrsbehinderungen. Aus diesem Grund fordern die Gemeindebehörden die Besitzer von Cafés und Wasserstellen ständig dazu auf, ihre Fahrzeuge ordentlich aufzustellen und zu organisieren, um Unruhen zu vermeiden und die Verkehrssicherheit zu gewährleisten.

„Der Grund, warum der Immobilienmarkt in der Kommune ‚heiß‘ ist, liegt darin, dass der Bau des Industrieparks Phu Xuan kurz vor dem Bau steht und ‚Grundstücksmakler‘ nach Ea Drong strömen, was den Immobilienmarkt in Aufruhr versetzt“, betonte Herr Truong.

Allerdings wies Herr Truong auch darauf hin, dass aufgrund der Landflucht seit 2020 nur noch sehr wenig Land für die Menschen übrig sei. Heutzutage werden Transaktionen überwiegend zwischen Investoren abgewickelt. Nach Angaben der Gemeinde steht eine Fläche für über 120 Millionen VND/Meter zum Verkauf, doch das entspricht nicht unbedingt dem tatsächlichen Preis.

„Während des Landfiebers im Jahr 2020 unterzeichneten einige Einheimische Genehmigungen, übergaben das Rote Buch an „Landmakler“, um Verfahren durchzuführen, und verschwanden dann, was viele Konsequenzen nach sich zog. Aus Erfahrung lernend wies das Volkskomitee des Bezirks Cu M'gar diesmal das Volkskomitee der Gemeinde Ea Drong an, von Anfang an einzugreifen, das Land gemäß den gesetzlichen Bestimmungen zu verwalten und dem Bezirk unverzüglich Bericht zu erstatten, um die Angelegenheit zu bearbeiten“, betonte Herr Truong.

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Quelle: https://nld.com.vn/vi-sao-co-dat-nuom-nuop-do-ve-1-xa-o-dak-lak-196250307080220284.htm