HCMC wird weiterhin Hindernisse für mehr als 1.700 Officetel-Apartments beseitigen

(Dan Tri) – Ho-Chi-Minh-Stadt hat Hindernisse für mehr als 43.000 Wohnungen beseitigt, darunter fast 7.200 Officetels. Es wird erwartet, dass die Stadt bis 2025 die Beseitigung der Schwierigkeiten und die Ausgabe von „Pink Books“ für die verbleibenden 38.000 Wohnungen abgeschlossen haben wird.

Einem Bericht des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt zufolge wurde 8.918 Officetel-Apartments in 29 Projekten des Gebiets aufgrund von Problemen kein Pink Book zugeteilt.

Bis Dezember hat das städtische Amt für natürliche Ressourcen und Umwelt die Entfernung und Ausgabe von Pink Books für 7.174 Officetel-Apartments in neun Projekten abgeschlossen und damit eine Quote von 80 % erreicht. In der Ortschaft gibt es noch 20 Projekte mit einem Abriss von 1.744 Wohnungen.

Unter den 9 Officetel-Projekten, die gerade ein Pink Book erhalten haben, erwähnte das Ministerium 2 Projekte der Novaland Group: Apartmentgebäude Nr. 146 Nguyen Van Troi, Phu Nhuan (87 Wohnungen) und Projekt Nr. 28 Mai Chi Tho, Thu Duc City (1.009 Wohnungen). Der Investor hat den Antrag eingereicht und das städtische Grundbuchamt bearbeitet die Ausstellung einer Bescheinigung an den Käufer.

Die restlichen 7 Projekte wurden abgeschlossen, darunter die Projekte Tan Cang und Binh Thanh des Investors Vinhomes (1.777 Einheiten); 3 Projekte in 2 Ton Duc Thang, Distrikt 1 von Millennium Company (1.554 Einheiten), Elegance Real Estate Company (594 Einheiten) und Supreme Real Estate Investment Company (995 Einheiten); Wohnhochhausgebiet kombiniert mit kommerziellen Dienstleistungen in Bezirk 5, Distrikt 8 der Giai Viet Company (228 Einheiten); Celadon City-Projekt des Investors Gamuda Land (56 Einheiten); Wohnbauprojekt der Gemeinde Phuoc Kien (Grundstück G und Grundstück E) der Nova Riverside Real Estate Company (874 Wohneinheiten).

Das Ministerium teilte mit, dass es den Investoren eine schriftliche Mitteilung zusenden werde, damit die Unternehmen ihre Anträge umgehend einreichen und den Prozess der Ausstellung der Zertifikate an die Eigenheimkäufer abschließen könnten.

Bei 20 weiteren Projekten, für die noch keine Pink Books erteilt wurden, was 1.744 Wohnungen entspricht, arbeitet das Ministerium weiterhin an der Beseitigung von Hindernissen. Die Fertigstellung und Erteilung der Pink Books wird für das vierte Quartal erwartet.

TPHCM sẽ tiếp tục gỡ vướng hơn 1.700 căn hộ officetel - 1 — Ho-Chi-Minh-Stadt beseitigt Hindernisse für viele Projekte (Foto: Trinh Nguyen).

8.918 Officetel-Apartments sind eine von sechs Projektgruppen mit Problemen, die Ho-Chi-Minh-Stadt löst, was mehr als 81.000 Wohnungen entspricht. Bis heute hat die Stadt den Abriss von mehr als 43.000 Wohnungen abgeschlossen und damit eine Quote von 53 % erreicht. Es wird erwartet, dass die Stadt bis 2025 die Beseitigung der Schwierigkeiten und die Ausgabe von „Pink Books“ für die verbleibenden 38.000 Wohnungen abgeschlossen haben wird.

Gruppe 1 besteht aus Projekten ohne rechtliche Probleme mit 8.159 Einheiten, die auf die Erfüllung ihrer finanziellen Verpflichtungen warten. Das Grundbuchamt hat die Verfahren zur Erteilung der rosaroten Bücher seit Mai abgeschlossen.

Gruppe 2 sind Projekte ohne rechtliche Probleme, Investoren und Hauskäufer haben keine Unterlagen eingereicht, mit 30.061 Dokumenten. Bisher haben Projektinvestoren 16.378 Anträge eingereicht, es bleiben noch 13.683 Anträge übrig.

Der Grund hierfür liegt darin, dass für das Projekt die Landnutzungsgebühren überprüft werden müssen (Projekt der Phu My Hung Company, Bezirk 7), dass für das Projekt keine Dokumente vorliegen, die einen Verkauf an Ausländer erlauben, und dass die Umsiedlungsunterlagen an die Gemeinde zurückverkauft werden.

Bei der Gruppe 3 handelt es sich um eine neue Immobiliengruppe bestehend aus 8.918 Officetel-Apartments, die Rückbauarbeiten wurden oben erwähnt.

Bei der Gruppe 4 handelt es sich um die Gruppe der Nachschusspflichten mit 19.958 Wohnungen in 39 Projekten, von denen 14 Projekte mit einem Gesamtwert von über 6.100 Wohnungen abgerissen wurden. Das Ministerium wird Investoren und Hauskäufer der oben genannten Projekte auffordern, Dokumente einzureichen, um die Verfahren zur Erteilung des „Pink Books“ abzuschließen.

Die andere Problemgruppe ist die Gruppe 5 mit 3.125 Wohnungen in 6 Projekten. Das Ministerium hat Hindernisse für drei Projekte aus dem Weg geräumt, darunter das Projekt von Gamuda Land in Tan Phu (927 Wohnungen), das Projekt Tien Phuoc – Vuon Lai im 12. Bezirk (194 Wohnungen) und das Wohnhaus 8A Dam Sen im Bezirk Tan Phu (594 Wohnungen). Das Ministerium wird weiterhin mit dem Bauministerium zusammenarbeiten, um Probleme im Zusammenhang mit Hauskäufern bei den verbleibenden drei Projekten zu lösen.

Die Gruppe 6 ist die Inspektions- und Untersuchungsgruppe mit 8.235 Wohnungen in 18 Projekten. Das Ministerium hat 7 Projekte mit 3.565 Wohnungen abgebaut. Die verbleibenden 11 Projekte, die auf der Liste der von der Arbeitsgruppe 153 zu beschließenden Projekte stehen, werden umgesetzt, wenn es eine Pilotresolution der Nationalversammlung auf Grundlage der Schlussfolgerung 77 des Politbüros gibt.

Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt hat die ihm angeschlossenen Einheiten damit beauftragt, Projekte zu prüfen, zu erforschen und Lösungen vorzuschlagen, um die finanziellen Verpflichtungen weiterhin zu bestimmen und Hauskäufern für diese Projekte rosa Bücher auszustellen, für die eine vorübergehende Zahlung von Landnutzungsgebühren erforderlich ist und die das städtische Volkskomitee dem Premierminister gemeldet hat.

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