HCMC wird weiterhin Hindernisse für mehr als 1.700 Officetel-Apartments beseitigen

(Dan Tri) – Ho-Chi-Minh-Stadt hat Hindernisse für mehr als 43.000 Wohnungen beseitigt, darunter fast 7.200 Officetels. Es wird erwartet, dass die Stadt bis 2025 die Beseitigung der Schwierigkeiten und die Ausgabe von Pink Books für die verbleibenden 38.000 Wohnungen abgeschlossen haben wird.

Einem Bericht des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt zufolge wurden 8.918 Officetel-Apartments in 29 Projekten des Gebiets aufgrund von Problemen keine Pink Books zugeteilt.

Bis Dezember hat das städtische Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt die Entfernung und Ausgabe von Pink Books für 7.174 Officetel-Apartments in 9 Projekten abgeschlossen und damit eine Quote von 80 % erreicht. In der Ortschaft gibt es noch 20 Projekte mit 1.744 abzureißenden Wohnungen.

Unter den 9 Officetel-Projekten, die gerade Pink Books erhalten haben, erwähnte das Ministerium 2 Projekte der Novaland Group: Apartmentgebäude Nr. 146 Nguyen Van Troi, Phu Nhuan (87 Wohnungen) und Projekt Nr. 28 Mai Chi Tho, Thu Duc City (1.009 Wohnungen). Der Investor hat den Antrag eingereicht und das städtische Grundbuchamt bearbeitet die Ausstellung einer Bescheinigung an den Käufer.

Die restlichen 7 Projekte wurden abgeschlossen, darunter die Projekte Tan Cang und Binh Thanh des Investors Vinhomes (1.777 Einheiten); 3 Projekte in 2 Ton Duc Thang, Distrikt 1 von Millennium Company (1.554 Einheiten), Elegance Real Estate Company (594 Einheiten) und Supreme Real Estate Investment Company (995 Einheiten); Hochhaus-Wohngebiet kombiniert mit kommerziellen Dienstleistungen in Bezirk 5, Distrikt 8 der Giai Viet Company (228 Einheiten); Celadon City-Projekt des Investors Gamuda Land (56 Einheiten); Wohnbauprojekt der Gemeinde Phuoc Kien (Grundstück G und Grundstück E) der Nova Riverside Real Estate Company (874 Wohneinheiten).

Das Ministerium teilte mit, dass es den Investoren eine schriftliche Mitteilung zukommen lassen werde, damit die Unternehmen ihre Anträge umgehend einreichen und den Prozess der Ausstellung der Zertifikate an die Eigenheimkäufer abschließen könnten.

Bei 20 weiteren Projekten, für die noch keine Pink Books erteilt wurden (das entspricht 1.744 Wohnungen), arbeitet das Ministerium weiterhin daran, Hindernisse aus dem Weg zu räumen. Die Fertigstellung und Erteilung der Pink Books wird voraussichtlich im vierten Quartal erfolgen.

Ho-Chi-Minh-Stadt beseitigt Hindernisse für viele Projekte (Foto: Trinh Nguyen).

8.918 Officetel-Apartments sind eine von sechs Projektgruppen mit Problemen, die Ho-Chi-Minh-Stadt löst, was mehr als 81.000 Wohnungen entspricht. Bis heute hat die Stadt den Abriss von mehr als 43.000 Wohnungen abgeschlossen und damit eine Quote von 53 % erreicht. Es wird erwartet, dass die Stadt bis 2025 die Beseitigung der Schwierigkeiten und die Ausgabe von Pink Books für die verbleibenden 38.000 Wohnungen abgeschlossen haben wird.

Gruppe 1 besteht aus Projekten ohne rechtliche Probleme, die mit 8.159 Einheiten auf die Erfüllung ihrer finanziellen Verpflichtungen warten. Das Grundbuchamt hat die Verfahren zur Erteilung der rosa Bücher seit Mai abgeschlossen.

Gruppe 2 sind Projekte ohne rechtliche Probleme, Investoren und Hauskäufer haben keine Dokumente eingereicht, mit 30.061 Dokumenten. Bislang haben Projektinvestoren 16.378 Anträge eingereicht, 13.683 Anträge sind noch offen.

Der Grund hierfür liegt darin, dass für das Projekt die Landnutzungsgebühren überprüft werden müssen (Projekt der Phu My Hung Company, Distrikt 7), dass für das Projekt keine Dokumente vorliegen, die einen Verkauf an Ausländer erlauben, und dass die Umsiedlungsunterlagen an die Gemeinde zurückverkauft werden.

Bei der Gruppe 3 handelt es sich um eine neue Immobiliengruppe bestehend aus 8.918 Officetel-Apartments, die Rückbauarbeiten wurden oben erwähnt.

Gruppe 4 ist die Gruppe der Nachschusspflichten mit 19.958 Wohnungen in 39 Projekten, von denen 14 Projekte mit insgesamt über 6.100 Wohnungen abgerissen wurden. Das Ministerium wird Investoren und Eigenheimkäufer der oben genannten Projekte auffordern, Dokumente einzureichen, um die Verfahren zur Erteilung von Pink Books zu klären.

Eine weitere Problemgruppe ist die Gruppe 5 mit 3.125 Wohnungen in 6 Projekten. Das Ministerium hat Hindernisse für drei Projekte beseitigt, darunter das Projekt von Gamuda Land in Tan Phu (927 Wohnungen), das Projekt Tien Phuoc – Vuon Lai im Bezirk 12 (194 Wohnungen) und das Apartmentgebäude 8A Dam Sen im Bezirk Tan Phu (594 Wohnungen). Das Ministerium wird sich weiterhin mit dem Bauministerium abstimmen, um Probleme im Zusammenhang mit Hauskäufern in den verbleibenden drei Projekten zu lösen.

Die Gruppe 6 ist die Inspektions- und Untersuchungsgruppe mit 8.235 Wohnungen in 18 Projekten. Das Ministerium hat 7 Projekte mit 3.565 Wohnungen abgebaut. Die verbleibenden 11 Projekte, die auf der Liste der von der Arbeitsgruppe 153 zu beschließenden Projekte stehen, werden umgesetzt, wenn es eine Pilotresolution der Nationalversammlung auf Grundlage der Schlussfolgerung 77 des Politbüros gibt.

Bei Projekten, für die vorübergehend Landnutzungsgebühren zu entrichten sind und die das städtische Volkskomitee dem Premierminister gemeldet hat, hat das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt die ihm angeschlossenen Einheiten damit beauftragt, diese zu prüfen, zu erforschen und Lösungen vorzuschlagen, um weiterhin die finanziellen Verpflichtungen zu bestimmen und den Hauskäufern bei diesen Projekten rosa Bücher auszustellen.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-se-tiep-tuc-go-vuong-hon-1700-can-ho-officetel-20241212065054440.htm