Es ist Zeit, den Weg für Gold im Resort-Immobiliensegment zu ebnen

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Käufer können diese Zeit nutzen, um „Gold zu schürfen“ und nach Anlagemöglichkeiten zu suchen, die ihrem „Geschmack“ entsprechen.

Zeit, im Resort-Immobiliensegment „den Weg für Gold zu ebnen“ – 1

Die wichtigen Knoten entwirren

Die Beseitigung grundlegender Engpässe, insbesondere rechtlicher Rückstände, trägt dazu bei, dass das Segment der Ferienimmobilien wieder an Dynamik gewinnt und sich erholt. Dementsprechend legen das Dekret Nr. 10/2023/ND-CP und die offizielle Mitteilung Nr. 3382/BTNMT-DD des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt spezifische und einheitliche Richtlinien für die Ausgabe von Pink Books für Touristenapartments (Condotels), Touristenvillen, Geschäftshäuser usw. fest, die auf Gewerbe- und Dienstleistungsgrundstücken gebaut werden.

Was die Kapitalquellen betrifft, so haben eine Reihe von Geschäftsbanken, nachdem die Staatsbank ihren Betriebszinssatz viermal angepasst hatte, ihre Mobilisierungszinssätze gesenkt und signalisiert, dass sie die Kreditzinsen, darunter auch für Kredite zum Kauf von Immobilien, senken werden. Auch der Kapitalmobilisierungskanal Unternehmensanleihen zeigt dank neu ausgegebener Policen Anzeichen einer Erholung.

Auch positive Signale aus der Tourismusbranche tragen zur steigenden Attraktivität des Resort-Immobiliensegments bei. Statistiken zeigen, dass Vietnam in den ersten fünf Monaten des Jahres fast 4,6 Millionen internationale Besucher begrüßte, 12,6-mal mehr als im gleichen Zeitraum des Vorjahres. Damit wurden 57 % des von der Tourismusbranche für das gesamte Jahr 2023 gesetzten Ziels von 8 Millionen Besuchern erreicht. Laut Google-Daten belegt Vietnam bei der Anzahl der internationalen Suchanfragen nach Touristenunterkünften weltweit den 11. Platz und verzeichnet damit einen Anstieg von 10 – 25 %.

Ausländische Touristen lieben Reiseziele mit vielen Eindrücken aus der Natur und der einheimischen Kultur und möchten gleichzeitig erstklassige Dienstleistungen und luxuriöse Resorträume erleben. Angesichts der steigenden Ausgaben sind inländische Touristen auf der Suche nach einzigartigen und unvergesslichen Urlauben. Daher müssen auch die Standards der Unterkünfte, Dienstleistungen, der Küche, der Unterhaltungsaktivitäten usw. verbessert werden, um den immer anspruchsvolleren Ansprüchen der Touristen gerecht zu werden.

Die Entwicklung der Tourismusbranche eröffnet dem Resort-Immobiliensegment zahlreiche Chancen. (Foto: BIM Land)

Gleichzeitig ist die Zahl der Luxusunterkünfte mit 4-5-Sterne-Standard in den berühmten Touristenstädten unseres Landes noch bescheiden. Dies ist eine Chance für Resort-Immobilienprojekte, insbesondere im High-End-Produktsegment, das von renommierten internationalen Resort-Marken verwaltet und betrieben wird.

Gute Zeit zum „Goldwaschen“

Experten zufolge werden rechtliche Fördermaßnahmen und Kapitalquellen, sobald sie Wirkung zeigen, zu einem „Auftaueffekt“ auf dem Immobilienmarkt beitragen. Investoren erwarten, dass sich der Immobilienmarkt im dritten Quartal dieses Jahres erholt und sich allmählich auf gehobene Segmente, darunter auch Ferienimmobilien, ausweitet.

Mit Unterstützung der Banken bieten Investoren attraktive finanzielle Unterstützungsrichtlinien an, um den Druck mit den Anlegern zu teilen. Käufer können diese Gelegenheit nutzen und im Resort-Immobiliensegment „Gold schürfen“ und nach Investitionsmöglichkeiten suchen, die ihrem „Geschmack“ entsprechen.

Aus der Erfahrung erfahrener Anleger geht jedoch hervor, dass man im Segment der Luxus-Resort-Immobilien nicht von einer „Abwarten-auf-den-Tiefpunkt“-Mentalität ausgehen sollte. Die Investoren verfolgen in diesem Segment eine langfristige Perspektive und betrachten es sogar als einen Ort, an dem Vermögen für die nächste Generation angesammelt wird. Daher kommt es selten vor, dass man mit einem Preisnachlass verkauft, um „Verluste zu begrenzen“.

Normalerweise zieht die Apartmentanlage Sky Residences des Projekts InterContinental Residences Halong Bay die Aufmerksamkeit von Investoren auf sich, da sie großes Potenzial für zukünftige Preissteigerungen bietet.

Das Projekt befindet sich an einem seltenen Standort, direkt neben der Ha Long Bucht, mit 580 m Küstenlinie, was 100 % der Wohnungen hier einen einzigartigen direkten Blick auf die Bucht von oben bietet. (Foto: BIM Land)

Es verfügt nicht nur über eine erstklassige Lage und einen attraktiven Blick auf die Ha Long Bucht, das Wertsteigerungspotenzial des Projekts wird auch durch die Marke InterContinental garantiert – Teil des Spitzensegments der InterContinental Hotels Group (IHG). Es ist bekannt, dass die durchschnittliche Auslastung der Hotels der Marke InterContinental dank einer Community von mehr als 100 Millionen erstklassigen Kunden weltweit immer 70 % erreicht.

Sobald das Luxusapartmentgebäude Sky Residences offiziell in Betrieb genommen wird, verspricht es, zu einem neuen Tourismussymbol in der Kulturstadt Ha Long zu werden und in- und ausländische Touristen anzuziehen, die das Leben neben diesem Naturwunder dieser Welt erleben möchten.

Jedes Apartment ist nach den strengen Standards der Marke InterContinental ausgestattet. (Foto: BIM Land)

Es ist kein Zufall, dass InterContinental Residences Halong Bay derzeit die Aufmerksamkeit von Investoren auf sich zieht. Das erste Resort der Marke InterContinental im Norden soll 2024 eröffnet werden – zu einem Zeitpunkt, wenn sich Vietnams Tourismusbranche voraussichtlich vollständig erholt und einen Boom erlebt.

Der Schlüssel liegt darin, zum richtigen Zeitpunkt eine Investition zu tätigen und dabei viele attraktive Vorteile zu nutzen, damit Anleger die „süßen Früchte“ des Resort-Immobiliensegments ernten können.

Kontaktinformationen:
InterContinental Residences Halong Bay-Projekt, entwickelt von BIM Land (gehört zur BIM Group)
Vertrieb: MGV Real Estate
Hotline: 0989999901

Bao Anh

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